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*工業園區標準化廠房位于*工業園區經一路、緯八路、緯九路和通港大道之間，距池州火車站及泥洲港碼頭5公里。項目由*金橋資產經營發展有限責任公司負責實施，總投資2.5億元，占地面積34.7公頃，建筑總面積21.49萬平方米，其中標準化廠房18.59萬平方米，綜合服務設施2.9萬平方米，分兩年建成，20*年爭取完成15萬平方米建設任務。

為提高土地集約利用水平，優化工業生產布局，規范建成后的標準化廠房經營管理，努力為全區招商引資工作服務，根據國家有關法律法規規定，結合我區實際，制定本辦法。

一、凡符合國家產業法規、政策、環保要求的各類企業和個人，均可承租、受讓*工業園區標準化廠房。

二、承租方、受讓方應當提供企業產品類型、廠房需求面積、項目投資總額及環境影響評價等相關資料。

三、租賃方式及租賃價格

（一）單層廠房租賃價格為8元/平方米、月，多層廠房一層租賃價格為8元/平方米、月，每增加一個樓層租賃價格下浮10%。對貢獻率較大的重點項目，經區政府同意后，采取“一事一議”的方式商定價格。

（二）租金每三個月支付一次，首期租金應在廠房交付當日付清。凡承租廠房年單位面積稅收達400元/平方米的企業，租金優惠20%，超過部分每增加100元再優惠5%的租金，按此比例類推，直至零租金。

四、出讓方式及出讓價格

（一）單層廠房出讓價格為1200元/平方米，多層廠房一層出讓價格為1200元/平方米，每增加一個樓層出讓價格下浮10%。

（二）出讓首付款不得少于出讓總額的50%，余款應在六個月內付清。一次性付清全部出讓價款的優惠5%。

（三）在租賃期內每提前一年購買廠房的，優惠1個月租金，以此類推。

五、凡租賃標準化廠房創辦勞動密集型工業企業，年穩定就業人數達200人以上，在正常經營期間內，按1元/平方米、月的標準給予補貼；年穩定就業人數達500人以上，在正常經營期間內，按1.50元/平方米、月的標準給予補貼。

六、標準化廠房租賃、出讓協議由*金橋資產經營發展有限責任公司與承租方、受讓方簽訂。協議簽訂后，雙方應按合同條款履行各自權利和義務。違反合同條款的一方，應按合同規定承擔違約責任。

七、標準化廠房租賃協議簽訂后，承租方應交納一定數量的保證金，數額不少于一個月的租金，待退租后扣除應承擔的維修費后余額退還。

八、以出讓方式使用標準化廠房的，在其房款付清后，由出讓方負責辦理產權證書（費用由受讓方承擔）。

九、承租方、受讓方必須服從標準化廠房區的統一物業管理，交納規定的物業管理費。物業管理范圍包括日常保潔、綠化養護和安全保衛等。

十、承租方、受讓方必須加強廠房安全管理，配備內部保安人員，負責使用區域內的安全保衛工作。凡因非正常使用造成租憑的廠房及配套設施損壞的，由承租方承擔經濟責任。

十一、承租方、受讓方應將設備和物資投保，并按廠房的消防等級進行安排，超出廠房的消防等級由其自行增加防火滅火設施，使其符合實際需要。

十二、承租、受讓標準化廠房的企業享受*工業園區招商引資優惠政策。