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各鎮鄉人民政府、街道辦事處，區政府各部門、各直屬單位：

休閑觀光農業是一個富有生機的新興產業，是生產、生活與生態相結合的農業，是社會主義新農村建設、實現城鄉統籌的重要載體，是農民增收的一個重要途徑。為促進這一產業的健康發展，規范我區休閑觀光園區設施建設，現結合我區實際，提出如下意見：

一、園區生產管理用房建設用地的申報

業主在園區建設時，對園區項目要認真制訂總體規劃，在符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃的前提下，根據生產要求按不超過園區總面積1%比例的土地面積規劃正常生產所需的倉庫、辦公室等生產設施報批，并按《土地管理法》等法規的有關規定辦理正常手續。

二、休閑觀光設施建設用地的有關規定

1、申報范圍：對已列入區級以上（含區級）的休閑觀光農業園區和經營有特色、管理規范、效益較好的休閑觀光農業園區，允許業主以不超過園區總面積的1—1.5%比例的土地，用于休閑觀光的接待、活動設施建設，用地總量1000畝以上的園區控制在10畝以內，1000畝以下的園區控制在5畝以內。

2、報批程序：由業主向鎮鄉政府、街道辦事處提出申請，寫清設施建設名稱、內容，規模（面積），層高，用途等具體要求。經鎮鄉政府、街道辦事處初審后，上報區農業局。區農業局對申報材料進行初審后，會同國土余杭分局、區旅游局等部門進行實地踏看，對符合條件同意實施的單位按批文規定的內容進行建設。

3、建設要求：

（1）必須以不破壞耕地為前提的各類鋼架結構、竹木結構等房屋；

（2）設施面積必須控制在規定的面積內；

（3）設施用房的層高不得超過2層，高度不高于7米；

（4）必須用于休閑觀光農業設施建設及農產品倉儲，不得用于其它用途；

（5）休閑觀光設施建設用地不得占用基本農田和標準農田；

（6）建設結束后，由業主向區休閑觀光農業園區領導小組申請驗收，經驗收合格后方可投入使用；

（7）休閑的接待、活動設施停止使用后，必須進行拆除并對占用地塊進行復耕；

（8）經批準后的休閑觀光農業項目接待、活動設施建設用地，不核發土地權證，不得擅自改變農業用地使用性質，不得抵押和轉讓