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為加強(qiáng)對城鄉(xiāng)房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，加快舊城改造和城鎮(zhèn)化建設(shè)步伐，根據(jù)《國務(wù)院城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，結(jié)合我縣實(shí)際，特制定本辦法。

第一條在本縣城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地或集體土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本辦法。

第二條城鄉(xiāng)房屋拆遷實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換。

產(chǎn)權(quán)置換的房屋，按照建筑面積計(jì)算。

屬城市戶口回遷安置的可購買回遷房，農(nóng)村戶口的回遷安置由所在村協(xié)調(diào)解決。

對手續(xù)不齊全的房屋建筑經(jīng)評估、復(fù)核、認(rèn)定后，以折成新給予60%補(bǔ)償。

拆遷違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。

第三條房屋拆遷評估指導(dǎo)價(jià)的確定。

要以2008年我縣城市普通房屋重置價(jià)為基數(shù)，參照晉中市城區(qū)四類地區(qū)拆遷房屋評估指導(dǎo)價(jià)和我縣城鄉(xiāng)房地產(chǎn)價(jià)格水平，由物價(jià)、建設(shè)部門進(jìn)行調(diào)查、測算，結(jié)合被拆遷建筑物的區(qū)域位置、結(jié)構(gòu)、用途、成新、建筑面積等因素，確定我縣2010年度房屋拆遷評估指導(dǎo)價(jià)。

第四條根據(jù)我縣實(shí)際情況，被拆建筑物的補(bǔ)償安置應(yīng)按城區(qū)、城鄉(xiāng)結(jié)合部、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村具體劃分，區(qū)別對待。

第五條拆遷住宅房屋、非營業(yè)性用房和營業(yè)性用房按下列標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償：

個(gè)人住宅屬于以成本價(jià)購買的房改房，按拆遷評估指導(dǎo)價(jià)折成新全額補(bǔ)償；以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的房改房，按拆遷評估指導(dǎo)價(jià)折成新給予70%補(bǔ)償。

個(gè)人住宅、非營業(yè)性用房按拆遷評估指導(dǎo)價(jià)予以補(bǔ)償；營業(yè)性用房按拆遷評估指導(dǎo)價(jià)的150%予以補(bǔ)償；簡易房按拆遷評估指導(dǎo)價(jià)的50%予以補(bǔ)償。

第六條拆遷房屋的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)及搬遷補(bǔ)助費(fèi)，按下列規(guī)定辦理：

搬遷補(bǔ)助費(fèi)實(shí)行一次性支付，標(biāo)準(zhǔn)為：被拆遷房屋建筑面積在30平方米（含30平方米）以下的，支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)180元；被拆遷房屋面積超過30平方米的，按照6元/m2標(biāo)準(zhǔn)予以支付。

安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：被拆遷住宅實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，一次性補(bǔ)助12個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。具體為：被拆遷房屋建筑面積在30m2（含30m2）以下的，月支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)120元；超過30m2的，按每月4元/m2的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)助。

第七條搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。被拆遷人在拆遷公告規(guī)定期限內(nèi)簽訂協(xié)議并按期搬遷的以實(shí)有建筑面積給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)，手續(xù)齊全的獎(jiǎng)勵(lì)100元/m2，手續(xù)不齊全的獎(jiǎng)勵(lì)60元/m2。

第八條通訊網(wǎng)絡(luò)補(bǔ)償費(fèi)。對于電話、電腦、閉路電視等因住址變更而產(chǎn)生的移機(jī)費(fèi)用，被拆遷建筑物手續(xù)齊全的給予全額補(bǔ)償；不全的給予60%補(bǔ)償；違章建筑不予補(bǔ)償。

第九條土地出讓金及租賃費(fèi)用。屬于出讓土地并付清土地出讓金的，憑原始付款憑證，按所收回土地的原使用權(quán)價(jià)格（以剩余年限計(jì)）退還受讓人。各類土地的租賃費(fèi)由租賃雙方協(xié)商解決。

第十條補(bǔ)償資金兌現(xiàn)。被拆遷的房屋建筑經(jīng)認(rèn)定、評估、復(fù)核、騰房驗(yàn)收、簽訂拆遷協(xié)議后，一次性付給被拆遷人相關(guān)拆遷補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)等費(fèi)用。

第十一條涉及國有集體資產(chǎn)的拆遷，經(jīng)國資中心、經(jīng)貿(mào)局聘請有資質(zhì)的單位評估后備案。

第十二條本辦法自印發(fā)之日起施行。