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*年上半年區房管局在區委、區政府的正確領導下和市局的業務指導下，全局干部職工堅持鄧小平理論、“*”重要思想和科學發展觀為指導，認真學習貫徹*大精神，緊緊圍繞年初確定的各項任務目標，突出工作重點，狠抓工作落實，各項工作均取得了較好成績，做到時間過半、任務完成過半。

一、上半年工作回顧

（一）房屋交易權屬登記管理工作進一步規范。一是積極推進房屋交易權屬登記管理模式創新。按照市局要求，為進一步推進我局房屋產權檔案數字化管理水平，投資2萬元購買了數碼相機、掃描儀、打印機等設備，為實現房屋交易與權屬登記的網上審核和資料傳遞奠定了基礎。二是進一步強化分中心窗口建設，不斷創新服務舉措。建立健全首問負責制、限時辦結制、一次告知制、AB角工作制和公開承諾制“五個制度”，嚴格落實優化環境“五條禁令”，規范窗口服務工作程序，提高依法行政和服務水平。三是強化業務培訓，切實提高人員素質和業務水平。組織工作人員參加了由省建設廳舉辦的《房屋登記辦法》業務培訓，為下一步全面實施新辦法，進行依法登記做好準備。上半年，共辦理初始、變更登記55件，面積11.37萬平方米，轉移登記847件，面積13.1萬平方米，金額2.42億元；抵押登記262件，面積7.16萬平方米，金額2.35億元。行政訴訟案件8起，處理房產糾紛18起，辦理丟證掛失公告手續26處。

（二）住房保障和房改工作不斷取得新進展。為加強對住房保障工作的領導，扎實推進我區住房保障工作，區政府成立了*區住房保障工作領導小組，具體負責全區住房保障工作重大問題的決策和重大事項的協調等工作。目前，我區已開工的兩處經適房小區進展順利。雅居花苑小區13棟樓主體及內外粉工作已全部完工，現正進行外墻涂料和配套工程建設，預計8月份可竣工，10月份小區配套全面完成，達到入住條件。*居已有7棟樓主體已完工，有兩棟樓取得預售許可證，其余11幢樓已具備了預售條件。*年4月，市政府對*年度享受經濟適用住房和廉租住房政策有關標準進行了調整，保障性住房標準放寬，申購門檻降低，同時實行保障性住房預登記制度，為使市民更好地了解保障性住房預登記制度，方便辦理預登記手續，了解市民對住房保障工作的需求。5月31日，全區保障性住房預登記現場辦公日在局一樓大廳舉行，整個預登記現場人頭攢動，登記大廳被擠得水泄不通，整個活動共發放預登記宣傳材料130余份，現場受理預登記80余戶，與此同時，在電視臺、報紙等媒體展開了大容量宣傳，收到了較好地效果。執行保障性住房預登記制度，在我市來說是首次，根據市民的填表情況，全面反映*市低收入家庭的數量、住房情況及需求意向，對今后經濟適用房建設選址、戶型設計等有一定的借鑒指導意義。截止目前，共受理我區經適房預登記979戶，資料齊全的859戶已公示。受理廉租房預登記132戶，其中租賃補貼129戶，實物配租3戶，受理廉租房租金補貼70余戶，審核發放62戶，發放補貼金額23.79萬元，使其居住條件得到了明顯改善。上半年共查出5戶假租戶，取消了今年的復審資格，停止發放租金補貼一年，維護了政策的嚴肅性和公平性，有效保證了廉租住房工作的健康發展。對保障性住房檔案建立了一戶一檔及電子檔案，為系統化管理打好基礎。上半年共辦理房改售房12戶，其中補齊產權9戶，參改3戶，審核已購公房上市73戶，其中抵押34戶，上市出售39戶，促進了住房二級市場的活躍，改善了居民的居住條件。

（三）小區綜合整治及物業管理工作不斷規范。為迎接全運會，按照全市*年至2009年綜合整治重點，計劃投資120萬元，以樂天、丹鳳、文昌花苑、文昌山莊四個小區為綜合整治的重點，以清理臟亂差，健全兩場（停車場、農貿市場）為主的配套設施建設，目前，文昌、樂天農貿市場停車場已投入使用，丹鳳小區農貿市場已由西區指揮部投資100萬元正在施工中，其他小區正逐步完善。按照市建委、市房管局、市物價局關于對住宅小區物業服務專項檢查的通知，我局與建委、物價部門負責同志對全區各住宅小區進行了全面的檢查驗收，對發現的問題及時進行了糾正，并制定反饋意見上報市局。對我區7家物業企業進行了資質年審，并全部通過。樂天小區、匯富小區做為物業企業的代表，迎接了我區省級創建文明城市工作先進區的測評檢查，同時，按照區政府要求，加大對城區住宅小區美國白蛾蔓延的防治力度，指導相關物業企業對小區樹木進行噴藥、剪枝，有效預防了白蛾的蔓延。

（四）城區重點工程房屋測繪拆遷工作進展順利。一是順利完成了崮云湖街道辦事處西辛村的搬遷工作，完成拆遷103戶，拆遷面積14861.40平方米。東辛村搬遷正在協議簽訂中，預計8月底可完成拆遷工作。二是舊城改造工作進展順利。對2003年以來測繪資料成果進行重新整理，為指揮部提供了切實可行的依據。截止目前，一期工程已經揭牌，拆遷群眾情緒面貌有了較大改觀。三是受西區工程建設指揮部委托，利用一個月時間完成了崮云湖街道駐地片區房屋測量、摸底數據采集工作，測量房屋524處，總建筑面積154879.15平方米。四是受經十西路改造工程指揮部委托，完成經十西路*段拓寬改造工程房屋拆遷工作，東蘇、西蘇兩村共拆遷21戶，拆遷面積2518.25平方米。五是全力以赴做好京滬高速鐵路*段房屋測量拆遷工作，京滬高速鐵路*段涉及我區張夏、萬德兩個鄉鎮的13個村莊、1處鐵路家屬院、595戶居民、5處公產，截止目前，已完成測繪10個村313戶，建筑面積54203.11平方米。五是完成*經濟開發區30多個企業的測量工作，測繪面積499499.93平方米。完成匯富商城、摩碼商城、中華女子師范學院和濟柴家園等房屋測繪工作，共測繪房產39處，面積142172.06平方米。

（五）黨的建設、精神文明建設不斷加強和提高。一是按照區委區政府要求，完成了“學習實踐科學發展觀、解放思想大討論”活動的各項工作。黨員干部、全體工作人員的思想進一步解放，觀念進一步更新、思想境界得到全面提升，較好地推動了全局的各項工作。二是黨員意識、黨員隊伍的凝聚力進一步增強。5月12日四川汶川地震災情發生后，局干部職工發揚“一方有難、八方支援”，地震無情人有情的精神，紛紛慷慨解囊，捐款4650元支援災區。隨后我局黨員干部以濃濃的黨員情結積極交納“特殊黨費”，捐出對災區人民的愛，我局李兆喜副局長自愿拿出本人一個月的工資捐給災區，組織人事干部趙華在區委沒有發出倡議的情況下，自愿向區委組織部遞交了500元的特殊黨費，成為我區第一個交納特殊黨費的黨員。全局兩個支部共繳納特殊黨費22341.8元，黨員干部以實際行動支援災區渡過難關、重建家園。在災難面前，全局干部職工爭相捐款，800元、500元，涌動著一片融融真情。三是以在全局深入開展“創建文明窗口、構建和諧房管”活動為契機，進一步強化房管行業窗口建設，提高服務水平，優化發展環境，窗口部門建立健全首問負責制、一次性告知等“五項制度”和“五條禁令”，較好地推動了政風、行風建設。四是深入開展“黨風廉政建設年”活動，教育廣大黨員干部堅定理想信念，強化宗旨意識，轉變工作作風，毫不放松地抓好勤政廉政建設。

（六）其它工作圓滿完成。社會治安綜合治理、信訪穩定、計劃生育、組織人事、信息宣傳、財務、檔案、包村聯戶及工青婦政協提案辦理等工作均按照上級部門要求，認真組織實施，切實抓好落實，并取得了較好的成績。

上半年，我局的各項工作取得了新進展和突破，但我們也清醒地看到工作中還存在工作落實、工作創新有待于進一步加強，工作作風有待于進一步改進。對于這些問題，我們將會在今后的工作中采取措施加以解決。

二、下半年工作重點：

一是加強對《房屋登記辦法》等法規的學習貫徹落實。房屋登記工作是房地產行業管理的基石，因此必須加強對《房屋登記辦法》等法規的學習貫徹落實，把握立法精神，轉變思想觀念，認真依法做好登記工作。以提高權屬登記規范化管理水平為契機，積極推進網絡信息化服務，搭建網絡平臺，切實簡化辦事程序，方便群眾辦事。

二是配合西部工程建設指揮部，完成大學科技園第一、二安置小區居民房屋確權登記工作，切實保護被拆遷戶的合法權益，維護社會和諧穩定。

三是全力做好住房保障工作，著力改善民生。完成雅居花苑經適房小區一期工程的施工及配套工作，確保10月底達到入住。加大購房資格審查，積極協調做好經適房預售工作，全過程建好、分好、管好經濟適用房。做好保障性住房預登記工作，全面掌握低收入家庭的住房需求狀況，為政府決策提供可靠依據，著力做好廉租補貼復審工作，加強審核監督，確保政府資金能切實改善低收入家庭的住房狀況，探索建立實物配租保障方式，讓孤老及重度殘疾家庭就近能租住到合適的房源。

四是規范發展物業管理工作，保障業主合法權益。進一步規范完善物業管理的相關政策，進一步加大新舊住宅小區管理力度，進一步規范服務行為，提高服務質量，促進物業企業健康有序發展。加強與街道辦事處、居委會的溝通，逐步將物業管理納入社區管理體系，建立住宅小區綜合管理的協調機制。全力完成樂天、丹鳳、文昌花苑、文昌山莊四個小區的綜合整治任務，努力改善居住環境。

五是積極配合公安、工商等部門，加大房屋租賃協管力度，大力發展房屋租賃市場，促進房地產業和住宅產業健康發展。

六是圍繞全區重點工程的實施，積極做好大學科技園、京滬高速鐵路等城區重點工程的測繪拆遷工作任務，積極推進新區的各項建設。

七是按照上級部門要求，認真落實領導干部接訪、防汛值班制度及奧運期間安保工作，努力化解矛盾，消除不穩定因素，做好防汛人員物資儲備，確保整個汛期萬無一失，全力打造平安奧運，切實擔負起保一方平安的政治責任。

八是以優化發展環境民主評議工作為總抓手，認真貫徹落實市局糾風專項工作會議精神，以開展“創建文明窗口、構建和諧房管”活動為契機，大力加強窗口部門行業作風建設，推進行風政風進一步轉變。

九是認真學習黨的*大精神，以科學發展觀為指導，弘揚抗震救災精神，加強黨的建設、加強隊伍建設、加強廉政建設，提高班子執政能力及干部隊伍素質，加大工作措施，狠抓落實，全面完成全年工作任務。