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智能建筑的發展范文第1篇

關鍵詞：智能建筑; 物業; 集成

Abstract: with the development of science and technology, intelligent building with a variety of high-tech integrated advantage is gradually the favour of people, this article introduces the origin of the intelligent building up after and advantages, and mainly analyzes the problems in the present situation, and proposed in the last can promote the development of intelligent building countermeasures.

Key words: intelligent building; Property; integration

中圖分類號：TU文獻標識碼：A 文章編號：

引言：

隨著科學技術的飛速發展、經濟水平的提高以及人們觀念的改變，傳統的建筑已遠遠不能滿足人們生活和工作的需求，因此，智能建筑也逐漸走進了人們的視野。所謂智能建筑，即多學科和高科技相結合的產物，是信息時展到一定階段的必然結果，它的出現將能夠大大提高人們的生活質量，給人們提供一個舒適、安全、快捷、信息化、網絡化、多元化的生活和工作環境。

智能建筑的概述

1、智能建筑的起源及發展

智能建筑的概念起源于美國，世界上第一幢智能建筑物便是1984年在美國哈特福德市建成的智能大廈，此后，智能建筑不斷的出現在歐洲、東南亞、日韓各國，80年代末進入我國并且發展迅速，北京發展大廈、上海金茂大廈、深圳地王大廈、廣州中信大廈、南京金鷹國際商城等便是我國第一批智能建筑的典范。

2、智能建筑的組成。從建筑業“3A”說法的角度來講，智能建筑的主要組成部分有BAS（樓宇自動化系統）、CAS（通信自動化系統）以及OAS（辦公自動化系統），其中，樓宇自動化系統是建筑智能化的基礎，也是智能建筑重要的組成部分。

二、智能建筑的現狀

1、行業管理不規范。

在智能建筑建造的過程中，由于技術或者信息問題，一棟智能化系統集成產品和設備常常來自不同的廠家，很多依賴進口。但是智能建筑是一體化的，它要求所有的設備和配件以及線路、網絡，甚至一些零配件都要可以匹配和兼容并組成一個整體的系統后才能夠真正發揮智能的功能，而由于現實中對生產系統集成產品商家管理的不規范，來自不同廠家的產品時常會出現不兼容、穩定性差、功能不健全、可靠度低或質量參差不齊等現象，這也常常導致智能化的功能得不到充分的發揮。即使各種配件能夠兼容，系統一旦出現問題需要更換配件時也須再找原廠家，若聯系不上原來廠家，尋找相同型號、同樣質量的配件又不易，這便常常使一些智能建筑處于智能化休眠的狀態，這對于之前大量投資的人力、物力、財力更是一種極大的浪費。

2、智能建筑的設計和規劃的技術能力不強。隨著智能建筑在我國突飛猛進的發展，市場上逐漸出現了眾多優秀的智能化產品及軟件，而智能建筑是由產品配置、系統選擇、軟件設計、施工圖設計等環環相扣而成的，因此，再高端的智能化產品如果沒有好的設計方案、好的規劃也一樣呈現不出一個良好的智能化建筑，這也是導致很多智能建筑剛剛投運系統就落后了，甚至出現安全隱患、系統軟件脫離實際、智能設備形同虛設等現象的主要原因之一。

3、施工隊伍綜合素質較差。智能建筑對施工人員的要求高于普通建筑對施工隊伍的要求，智能建筑不但要求施工隊伍的技術過硬，而且要求施工的質量過硬，而現在許多施工隊伍都存在著重投標輕施工的現象，甚至偷工減料、非法牟取利益，導致很多智能建筑質量不夠硬，智能軟件壽命過短。

4、系統售后服務較差。對于智能建筑來說，除了要保證建筑的設計方案、施工隊伍、系統軟件等質量過硬，還要確保智能建筑完工驗收后的后續服務，因為后續服務是確保智能系統是否能夠正常運行的關鍵，而就當前智能建筑的售后服務情況來看，大多數智能系統經營商都只重銷售，不重售后。

5、智能系統的管理存在一定的缺陷。目前，在我國大部分的智能建筑中，常常是只重視“建設”，而毫不重視建好驗收后的“管理”工作。智能建筑后期的“管理”工作重點在于智能系統的運行維護，這種管理維護對傳統的物業公司的管理模式、隊伍素質也提出了較高的要求，是原本只提供安全巡視、物業管理、綠化保潔等的物業部門所遠遠不及的。

三、發展智能建筑的策略和建議

1、大力培養國內優質的智能化系統集成廠家。雖然在目前國內市場上智能化系統集成產品眾多，但是其質量殘次不齊，能夠和國外進口優秀的集成產品相媲美的很少。因此，當前，政府應該扶持、引導智能化系統集成企業，鼓勵其鉆研創新，并通過在進行智能化建設的過程中采用國內外相結合的技術，逐漸帶動國內智能化產品市場，培養一批有規模、質量過硬的智能系統集成商家。

2、提升設計能力、完善設計規范。一個先進的智能建筑不僅需要一個優秀的設計方案，力爭使優秀的設計方案使用于先進的智能建筑，從基礎上提高智能化系統運行的效果和壽命，同時，我們還需要對智能建筑的設計進行規范，并對現有的規范進行統一，為設計、施工提供統一的設計標準，以保證智能建筑的穩定性、先進性和安全性。

3、加強施工隊伍的綜合素質。針對智能建筑的施工隊伍，施工單位應該積極吸收一批信息技術方面的高科技人才，并不斷對施工隊伍進行定期的培訓，提高施工人員對智能建筑的認識和重視程度，提高施工效率，節約施工成本。

4、提高買賣雙方的售后服務意識。對于智能建筑來說，建筑的施工及智能化系統的安裝調試是前期正常啟動自動化功能的關鍵，而后期自動化系統是否能夠保持正常運行，能夠運行多久卻常常在于投資商選擇的智能化系統集成商是否有著良好的售后服務，因此，作為智能建筑的投資者來說，要想保證投入資金的有效性和回報率，就必須加強對選擇智能系統集成商過程的監督和管理，重視集成商們提供售后服務的質量和信譽。而對于系統集成商來說，重視售后服務便會贏得客戶的信任，也將會促進企業效益的增加。

5、提高物業公司人員的綜合素質。面對智能建筑對傳統物業公司提出的挑戰，一些高端的物業公司應有針對性的引進一批信息智能化方面的技術人才，加強對智能化系統的一些基本管理和維護。同時，對于智能化建筑來說，傳統的物業公司應該更加重視服務而不是管理，并定期對公司員工進行智能化系統的操作和培訓，畢竟智能化系統運營的理念重視的是保證正常運營，是服務。

參考文獻：

[1] 周祖德.基于網絡環境的智能控制[M].北京:國防工業出版社, 2004

[2] 胡崇岳.智能建筑自動化技術[M].北京:機械工業出版社,2002.

智能建筑的發展范文第2篇

關鍵詞：智能建筑 發展現狀

智能建筑的目標，是為人們提供安全，舒適的環境，提供快捷的服務，建立先進與科學的綜合管理機制，達到環保和節能以及降低人工成本的目的。我們所設計的智能化系統，從最初的各子系統獨立，發展到系統繼承，從建筑管理系統（BMS）發展到智能建筑管理系統（IBMS），而且是根據工程中實用和適用的原則，客觀地進行智能化系統的設計。從技術角度來著，隨著計算機技術、網絡技術、控制技術、通信技術等各種技術的發展，為智能建筑的發展打下來堅實的基礎。另一方面社會上廣大的開發商、工程業主等，也從開始的將智能化作為銷售熱點或是貪大求全，盲目追求智能化，到現在的務實態度，充分體現了智能建筑正朝著健康的方向發展。

智能建筑主要分為兩大類，一類是以公共建筑為主的智能大廈，如寫字樓、綜合樓、賓館、飯店、醫院、機場航站樓等。另一類則是以住宅為主的智能化住宅小區。

智能化系統是智能建筑的必要條件，其在智能建筑中站著舉足輕重的位置。下面是智能化系統的組成及主要功能。

一、通信自動化系統（CAS）

它是樓內的語音、數據、圖像傳輸的基礎，同時與外部通信網絡（如公用電話網、綜合業務數字網、計算機互聯網、數字通信網及衛星通信網等）相聯，確保信息相通。主要包括：

1.電話通信系統。建筑或建筑群的固定電話通信系統應根據建筑物的用途、規模、使用屬性以及公用網的具體情況，可選擇接入遠端模塊局或綜合業務程控用戶交換機（ISPBX），并應與公用電話交換網連接。

2.計算機網絡系統。智能建筑本地網絡的安全，應根據實際需要分別在通信子網和高層或應用系統中采取措施。計算機網絡系統應為管理與維護提供相應的網絡管理系統，并應提供密度的網絡端口，滿足用戶容量分批增加的需求。

3.衛星通信系統?？稍O置多個端站和設備機房或預留天線安裝位置和設備機房位置，供用戶接受和傳輸數據和語音業務。

4.有線電視系統（含閉路電視系統）。提供當地多套開路電視和多套自制電視節目，并與衛星系統聯通。

5.無線通信系統。建筑物由于屏蔽效應出現移動通信盲區時，設置移動通信中繼收發通信設備。

6.公共廣播系統。公共廣播系統的類別應根據建筑規模、使用性質和功能要求確定。公共廣播系統一般可分為：業務性廣播系統、服務性廣播系統、火災應急廣播系統。

7.會議系統。會議系統應是音頻系統（電聲、建聲）、視頻系統（投影、攝像、錄制）等多系統的綜合設計，所選用的音頻、視頻設備、計算機等的網絡傳輸、語音與數字設備接口、終端等應符合相應的國家標準、規范。會議系統應實現計算機語音、文字、圖形、圖像、自動監管、多媒體實時同步網絡傳輸、系統控制一體化功能。

8.同聲傳譯系統。（1）同聲傳譯一般可設有（3+1）或（4+1）種語種，國際會議可設有（6+1）或（8+1）種語種；（2）同聲傳譯傳輸方式可采用有線同聲傳譯和無線同聲傳譯（3）會議室譯員間的位置應設置在主席臺對面或主席臺的兩側（或二層較高位置），應使譯員能觀察到發言者的口型。（4）譯員間的大小可參照國際IS02603推薦的尺寸高2.3m、寬2.5m、深2.4m設計。

二、辦公自動化系統（OAS）

辦公自動化系統是應用計算機技術、通信技術、多媒體技術和行為科學等先進技術，使人們的部分辦公業務借助于各種辦公設備，并由這些辦公設備與辦公人員構成服務于某種辦公目標的人機信息系統。主要包括：

（一）物業管理運營系統

物業管理運營子系統應以高效便捷的方式來協調用戶、物業管理人員、物業服務人員三者之間的關系應能實現對投入使用的建筑物、附屬配套設施、設備生產及場地、用戶、服務、各類資料及各項費用進行管理，同時對建筑的環境、安全保衛、建筑物內各類機電設備運行與維護實施一體化的專業管理。

（二）辦公管理系統

辦公管理子系統應能在日常辦公中通過辦公自動化系統協助管理人員對辦公事務過程中大量的信息進行分析、整理、統計，協助領導對各項工作的分析、決策提供公文管理、會務管理、檔案管理、電子帳號、人員管理、領導活動安排、書面意見處理等功能，應能實現電子公告等公共服務功能。

（三）信息采集系統

信息采集子系統應具有物業信息服務、新聞、科技、金融信息服務、用戶個體服務、文化娛樂服務等功能以及電子顯示屏信息功能。

（四）網絡管理系統

網絡管理子系統應配置適宜、使用方便，為計算機網絡的日常運行維護和監控提供有力保障。

（五）智能卡管理系統

智能卡管理子系統應能對各種功能的智能卡實現統一的管理，如身份識別、員工考勤、車輛停泊、持卡消費、門禁等，并進行各類計費管理。

三、建筑設備自動化系統（BAS）

智能建筑的發展范文第3篇

關鍵詞： 智能建筑 機遇 挑戰

概況:

自從上個世紀70年代末，中國實行改革開放政策以來，中國經濟得到了巨大的發展。在這20年的時間里，中國國民生產總值（GDP）每年平均增長約9%；在最近4年中，中國國民生產總的增長情況是：1998年增長7.8%，1999年增長7.2%，2000年增長8.2%，而2001年增長超過7%.中國國民經濟的發展，直接帶動了中國建筑業的發展。從建設規模論，中國建筑業的規模在世界建筑業近排行中可算是首屈一指的。目前中國建筑業有雇員3400萬人，而在1978年中國實行改革開放初期，中國建筑業雇員約為800萬人?，F在中國建筑業的年產值約為5500億元，約合670億美元，在建建筑面積約為14億平方米，每年竣工的建筑面積約為6億平方米。此外，中國對公共市政設施每年約投入6000億元，約合733億美元。

由于經濟的不斷發展和科技的突飛猛進，人們對建筑工程要求的數量上大發展的同時，對建筑工程美觀、品質、安全、環境和功能方面提出了更大、更高的要求。面對這樣繁重而復雜的任務，建筑設計與營造必須要具有現代化理念，開發采用現代化技術和運用現代化管理。其中智能化融入于建筑之中，乃是當今現代化建筑發展的一項重要內容和發展趨勢。

1 WTO與中國建筑市場的開放

中國入世既是機遇更是挑戰，經過15年的入世談判，過程非常艱苦，時間長了些，但是從某些方面看，中國晚一些入世也有其好處，至少在人們思想上，體制適應上，政策法規梳理方面，都會有較充裕的準備，但入世對一個國家固有的經濟的體制，特別是像中國這樣一個既大又欠發展的國家來說，畢竟會受到十分巨大的“沖擊”。

據建設部2000年的初步統計，1998年和1999年兩年間，外國企業在中國境內承包工程的境外企業共有138家，分別來自香港、日本、美國、德國、韓國、法國等十幾個國家和地區。承包工程總數383個，工程承包合同總額為46億美元，占建筑市場的1.02%.

中國建筑業是80年代初率等實行市場經濟的行業，也是對國外開放的行業，但從上面所引統計數字來看，在中國進入WTO前，這種開放應當說是初步的，有相當局限的，而在中國進入WTO后，建設領域對外承諾有以下一些內容：

建筑業：

1）允許外國企業在中國成立合資、合作企業；

2）合資、合作企業注冊資本金水平高于國內企業注冊資本金的水平；

3）合資、合作企業要承擔一定比例的外資工程；

4）不允許外國企業在中國國內設立分支機構直接承攬工程。

加入WTO后三年內開始允許外商成立獨資企業，但只能承攬以下工程：

1）全部由外國投資、贈款或外國投資和贈款建設的工程；

2）我國利用國際金融組織貸款并采取國際招標的工程；

3）外商投資占50%（含）以上的中外合資、合作建筑的工程；

4）國內建筑業難以單獨完成的國內投資建設工程，經省級建設行政主管部門批準，允許與國內建筑企業合作總承包或外包。

合資合作企業在加入WTO后三年內開始享受國民待遇。

加入WTO后五年內開始允許外商成立獨資企業。

勘察設計咨詢業：

1）允許外國企業在中國成立合資、合作企業；

2）進入中國從事設計的建筑師、工程師及企業必須是在本國從事設計工作的注冊建筑師、工程師及注冊企業。

加入WTO后5年內開始允許外商成立獨資企業。

標準定額及其工程服務：

1）允許外國企業在中國設立合資合作企業；

2）進入中國的個人及企業必須是在本國從事該行業工作的注冊造價工程師及注冊企業；

加入WTO后五年內開始允許外商成立獨資企業。

房地產業：

1）從事房地產開發的企業，除高檔房地產項目（高檔賓館、高檔公寓、高爾夫球場等）不允許外商獨資外，其它房地產項目沒有限制；

2）在房地產中介服務方面（包括房地產估價、物業管理、中介服務等）允許外商成立合資、合作企業。

加入WTO后五年內開始允許外商成立獨資企業。

城市規劃：

1）我國城市總體規劃不對外開放；

2）除城市總體規劃的規劃領域，允許外商在中國成立合資、合作企業；

3）進入中國的個人及企業必須是在本國從事規劃工作的注冊規劃師和注冊企業。

2 智能建筑在中國

中國智能建筑是逐步發展起來的，在上世紀八十年代末，九十年代初，隨著改革開放的深入，國民經濟持續發展，綜合國力不斷增強，人們對工作和生活環境的要求也不斷提高，一個安全、高效和舒適的工作和生活環境已成為人們的迫切需要；同時科學技術飛速發展，特別是以微電子技術為基礎的計算機技術、通信技術和控制技術的迅猛發展，為滿足人們這些需要提供了技術基礎。這一時期智能建筑主要是一些涉外的酒店和特殊需要的工業建筑，采用的技術和設備主要是從國外引進的。雖然普及程度不高，但是人們的熱情是高漲的，得到設計單位、產品供應商以及業內專家的積極響應，可以說他們是智能建筑的第一推動。

在八十年代末建設部編制的《民用建筑電氣設計規范》中，就已經提出了樓宇自動化和辦公自動化，對智能建筑理念和各種系統有了比較全面的涉及。這個時候人們對建筑智能化理解主要是將電話、有線電視系統接到建筑中來，同時利用計算機對建筑中機電設備進行控制和管理。各個系統是獨立，相互沒有聯系，與建筑結合也不密切。

雖然把綜合布線這樣一種布線方式技術的引入曾使人們對智能建筑的概念產生一些誤解，把綜合布線當作智能建筑的唯一方式。但它確實吸引了一大批通信網絡和IT行業的公司進入智能建筑領域，促進了信息技術行業對智能建筑發展的關注。同時由于綜合布線系統對語音通信和數據通信的模塊化結構，在建筑內部為語音和數據的傳輸提供了一個開放的平臺，加強了信息技術與建筑功能的結合，對智能建筑的發展和普及產生了巨大的作用。

1995年中國工程建設標準化協會通信工程委員會了《建筑與建筑綜合布線系統和設計規范》，這些都促進了通信網絡和辦公自動化系統在建筑中的應用。同年上海正式頒發了地方標準《智能建筑設計標準》，它根據不同的需求，把智能建筑劃分為三級，為智能建筑規劃、設計和施工提供了依據，推動了智能建筑的發展。

對智能建筑另一個重要推動力量來自房地產開發商，在九十年代房地產開發熱潮中，房地產開發商，在還沒有完全弄清智能建筑的時候，發現了智能建筑這個標簽的商業價值，于是“智能建筑”、“5A 建筑”、甚至“7A建筑”的名詞出現在他們促銷廣告中。正是這些情況，智能建筑迅速在中國普及起來，在九十年代后期沿海一帶新建的高層建筑幾乎全都自稱是智能建筑，并迅速向西部擴展。據不完全統計，到目前為止，全國各地累計已經建成或正在建設的各類智能建筑已近兩千多項。迅速膨脹的市場在鍛煉和培養一支智能建筑設計和施工隊伍的同時，也出現一些不規范的現象，智能建筑的工程質量也出現一些隱患。

為此建設部在1997年頒布了《建筑智能化系統工程設計管理暫行規定》，在1998年10月又頒布了《建筑智能化系統工程設計和系統集成專項資質管理暫行辦法》以及與之相應的《執業資質標準》兩個法令。這兩個法令規定了承擔智能建筑設計和系統集成的資格，實際上是個市場準入的標準，它禁止一切不符標準、不具實力、沒有業績的不合格企業進入市場，以確保市場的秩序和產品的質量。到2001年底，全國獲得建設部批準頒布的建筑智能化專項資質證書的單位共有905家（含國外獨資企業）。其中工程設計資質257 家，系統集成商資質339家，子系統集成商資質309家。

如果說把綜合布線當作智能建筑的全部，同似過于簡單化，那么盲目追求智能建筑一體化集成，則對智能建筑不分對象和需要，過于復雜化了，針對智能建筑系統集成這個問題，建設部建筑智能化文化教育工作專家委員會1999 年在北京舉辦了“智能建筑系統集成高峰論壇”，與會代表就智能建筑系統集成的必要性、如何進行系統集成等有關問題進行了研討，有關代表提出了系統集成應該主要是以樓宇自控系統為主的系統集成、和利用開放標準進行系統集成的觀點；這些觀點在后來的系統集成實踐中成為主要指導思想。這標志著智能建筑建設從盲目追求智能化、貪大求全轉向務實。

這種實踐務實的思想，在2000年出臺的國家標準《智能建筑設計標準》中得到了充分的體現。同年信息產業部頒布了《建筑與建筑群綜合布線工程設計規范》和《建筑與建筑群綜合布線工程驗收規范》，這些國家級標準規范的制定為我國智能建筑健康有序發展提供了保證。

中國對智能建筑的最大貢獻是開發智能小區建設。在上世紀末在中國開發的住宅小區建設是中國獨有的現象，在住宅小區應用信息技術主要是為住戶提供先進的管理手段，安全的居住環境和便捷的通信娛樂工具。這和以公共建筑如酒店、寫字樓、醫院、體育館等為主的智能大廈有很大的不同，智能小區的提出正是信息化社會，人們改變生活方式的一個重要體現。建設部住宅產業促進中心于1999年底頒布了《全國智能化住宅小區系統示范工程建設要點與技術導則》（試行稿），導則計劃用5年時間，組織實施全國智能化住宅小區系統示范工程，以此帶動和促進我國智能化住宅小區建設，以適應21世紀現代居住生活的需要。

推動智能化住宅小區建設的主角是電信運行商，人們試圖通過投資建設一個到達各家各戶的寬帶網絡，并以此網絡開展各種增值服務如：電子商務、網上娛樂、遠程教育、遠程醫療及其他各種數據傳輸和通信業務等，并以這些增值服務來回收投資。于是開發商和住戶便享受起這個“免費的晚餐”，一個遍及全國的“寬帶熱”正在各地興起。各種類型的公司紛紛加入這場“圈地”運動中，惡性競爭頻頻發生，甚至有些住宅小區同時幾套寬帶網絡同時建設。為了規范寬帶用戶駐地網運營市場，鼓勵公平競爭，保證廣大電信用戶的權益，促進互聯網和寬帶業務的發展，信息產業部于2001年出臺了《關于開放用戶駐地網運營市場試點工作的通知》及《關于開放寬帶用戶駐地網運營市場的框架意見》。

根據這兩個文件中國將在13個城市首先開展寬帶用戶駐地網運營市場開放、管理試點工作。試點工作是為了摸索出行之有效的管理辦法、技術標準，進而在全國推廣，進一步推進中國的寬帶建設。雖然文件將寬帶駐地網運營定義為基礎電信業務，但也規定了寬帶用戶駐地網運營許可證的發放將比照增值業務許可證的發放方式來管理。因此《框架意見》的出臺，雖然提高寬帶市場的準入門檻，但還是明確了對有實力的企業開放了市場。

雖有人對這種發展建筑智能化的思路持懷疑態度，但這并不影響“寬帶網”成為建筑智能化行業，乃至房地產行業最熱門的話題。更重要的是他將會改變人們進行建筑智能化建設的技術路線和運作模式，也許這也標志著智能化已經突破建筑，走向整個城市、整個社會。于是有人對智能建筑進行新的解釋和理解，所謂建筑智能化就是通過接入到各種建筑的寅帶網絡，為生活和工作在這些建筑內的人們提供各種人們需要的智能化信息服務業務，用戶通過這個網絡接受和傳送各種語音、數據和視頻信號，滿足人們信息交流、安全保障、環境監測和物業管理的需要。

3 中國智能建筑的發展前景

中國加入WTO以及北京將于2008年舉辦奧運會，對世界，對中國都是一件大事，對中國建筑業，對中國智能建筑行業更是一件大事，中國智能建筑市場充滿無限商機，也充滿著挑戰。

3.1 中國智能建筑市場廣闊

據統計，目前智能建筑的投資約占建筑總投資的5%至 8%，有的可達10%.其中，住宅小區智能化系統投資稍低，而公共建筑智能化系統投資稍高。根據最近幾年全國平均建筑造價，每平方米約在1200左右，因此智能化系統的投資為每平方米60元以上。根據國家統計局的數據，在過去五年內全國各地共完成房地產開發建設投資22042.22億元，并且增長速度強勁。若按其中四分之一建筑實施智能化系統工程，并且以6%計算智能化系統工程投資，那么在過去五年內建筑智能化系統工程投資已達330億元。

在本世紀開始5年期間，全國城鄉住宅累計竣工面積將達57億平方米，其中城鎮為27億平方米，農村為30億平方米。如按“十五”期間新增城鎮住宅的半數實現智能化計算，單就這部分智能化系統的投資就可達 810億元，其經濟社會效益均不可低估。同時，已有城鎮住宅的智能化改造也將逐步進行，同樣會有不小的商機。此外，中國加入WTO后，經濟發展的國際化對辦公建筑的智能化水平提出了更高要求，不僅對新建辦公樓，而且對量大而面廣的已有辦公建筑的改造都提出了智能化需求。根據過去五年資料估計，同期公共建筑智能化系統的投資約為住宅小區智能化系統的投資的一半左右，由此可見中國智能建筑市場潛力巨大。

另外北京為舉辦2008年奧運會，提出了“數字奧運” 的口號，北京為了實現這個目標將要建設眾多數字化設施，這包括：2008年奧運會的技術指揮中心、數據中心、信息資源中心和網絡管理中心、安全監測中心等。同時在北京現有的通信網絡基礎上，加快建設各類先進的通信設施，最終提供一個高度可靠、高度靈活、可擴展、可重新利用，能適應新技術發展的寬帶、數字化的通信系統。而廣播電視要實現從模擬向數字的技術轉變，為奧運會廣播電視的轉播和信號傳輸構筑網絡的支撐平臺。此外還要建設22個現代化的體育場館，提高場館設施的智能化水平，這些本身就會增加對建筑智能化系統的需求。更為重要的是這些智能化系統的建設將會起到示范和推廣作用，必將極大地推動智能建筑的進一步發展。實際上“數字奧運”是實現北京信息化跨越式發展最現實的需求、最重要的機遇、最有價值的品牌和最直接的動力。

3.2 中國智能建筑市場的未來

中國智能建筑廣闊市場潛力為智能建筑的發展提供了巨大機遇，但也隨著中國加入WTO，管理制度與國際接軌，市場的開放，中國智能建筑行業也面臨嚴峻的挑戰。

首先對智能建筑要有正確認識，根據不同的需求來發展智能建筑。建筑中各種智能化系統存在的必要性在于他們能否滿足人們各種需要，要樹立以人為本的思想。智能建筑應該是利用信息技術來提升建筑的服務功能、管理功能和安全功能，不同類型的建筑因為服務對象不同其智能化應該有不同的解決方案；不同檔次、不同地區的建筑因為需求的不同其智能化也應該有不同配置，不應該強求一致，應該根據人們的需求對市場進行細分和優化，并為此制定出可以滿足不同需要的建筑智能化發展道路。

其次要充分應用當今的信息技術，加強國際間的學術交流。智能建筑是信息技術發展的產物，智能建筑中各種系統無非是各種服務信息采集、傳輸和處理的工具，當今寬帶網絡技術、智能卡技術以及移動通信技術發展迅速，建筑智能化也應該順應信息技術的發展，利用這些技術來解決智能建筑中的問題，把這些技術作為智能建筑的技術基礎?？茖W技術是沒有國界的，要認真、全面的了解和學習國際上先進的技術，加強國際間的學術交流，趕上國際技術發展的步伐，而不應該重復別人走過的道路。

智能建筑的發展范文第4篇

【關鍵詞】智能建筑綜合布線發展過程特點

干線子系統作為建筑群當中建筑物之間需要進行信息交流的連接的綜合布線的纜線組成，綜合布線在硬件方面的需要，有防止電纜出線瞬時過電壓這種瞬變干擾進入建筑物的電氣保護設備、光纜還有銅電纜。綜合布線它的作用相當于干線電纜，在電話系統中電纜保護箱和建筑物之間的干線電纜。

1 綜合布線的發展過程

建筑物自動化系統的發展趨勢帶領著綜合布線的發展，它們是息息相關的。在 50年代初的時候，西方的發達國家就運用電子器件組成的控制系統在高層建筑當中，通過各種路線將各種的儀表和信號燈還有操作按鍵連接，并且將其在現場各處的機電設備上分散安置進行設備監控，而且還會對機電系統實施控制，當有的電子線路多且雜，器件也是，使得在控制點的數目方面會受到很大的限制。

在微電子技術的快速發展中，在建筑物方面的功能越來越多，在60年代末逐漸出現了系統自動化數字式。70年代的時候采用的計算機系統開始進行管理、顯示和控制等，使得BA系統能夠快速的發展。80年代的中期，開始了大規模的集成電路和信息的技術，發展的極為迅速規模片宏大并且發展到智能化建筑物。

1984年首座智能建筑在美國出現后，傳統布線的不足就日益暴露出來，如電話、局域網及系統等都是各自獨立的。各系統分別由不同的廠商設計和安裝，布線也采用不同的線纜和不同的終端插座，如閉路電視采用射頻同軸電纜，電話和公共廣播采用一對雙絞線。而且， 連接這些不同布線的插頭、插座及配線架均無法互相兼容。當辦公環境改變，需調整辦公設備或隨著新技術的發展需要更換設備時，就必須更換布線。這樣以增加新電纜而留下不用的舊電纜，天長日久，導致了建筑物內包容了一個雜亂無章的線纜"迷宮"。因而維護不便,改造也十分困難。

隨著全球社會信息化與經濟國際化的深入發展，人們對信息共享的需求日趨迫切，就需要一個適合信息時代的布線方案。

2 綜合布線的特點

與傳統的布線相比較，綜合布線有許多優越性，是傳統布線所無法匹敵的。其特點主要表現為它的兼容性、開放性、靈活性、可靠性、先進性和經濟性，而且在設計、施工和維護方面也給人們帶來了許多方便。

2.1 兼容性

綜合布線的首要特點是它的兼容性。所謂兼容性是指它自身是完全獨立的而與應用系統相對無關，可以適用于多種應用系統。

過去，為一幢大樓或一個建筑群內的語音或數據線路布線時，往往是采取不同廠家生產的電纜線、配線插座以及接頭等。這些不同的設備使用不同的配線材料，而連接這些不同配線的接頭、插座及端子板也各不相同，彼此互不兼容。一旦需要改變終端機或電話機位置時,就必須敷設新的線纜，以及安裝新的插座和接頭。

綜合布線將語音、數據與監控設備的信號線經過統一的規劃和設計，采用相同的傳輸介質、信息插座、交連設備、適配器等，把這些不同信號綜合到一套標準的布線中。由此可見，這個布線比傳統布線大為簡化，這樣可節約大量的物資、時間和空間。

在使用時，用戶可不用定義某個工作區的信息插座的具體應用，只把某種終端設備〔如個人計算機、電話、視頻設備等)插入這個信息插座，然后在管理間和設備間的交連設備上做相應的接線操作，這個終端設備就被接入到各自的系統中了。

2.2 開放性

傳統布線在設備的選擇是需要沒有變化的，當挑選確定相應的設備的時候，也就是認可下來相應的在布線和傳輸方面的方式及其介質。當想要更換其他的設備的時候，則以前的布線就要全部撤銷掉，能夠想到，當一個已經完成工程的建筑物，需要撤掉原來的不選，這是多么的困難，在資金方面也需要很多投入。

綜合布線有著有系統的可移植性和可剪裁性體系結構，它能夠在跟國家現行標準一致。所以，基本上對著名廠商生產的物品都是開放的，像在計算機和交換機等設備都是支持的。

2.3 靈活性

傳統布線在設備方面是十分困難并且麻煩的事情，設備的遷移或設備增加在難度上是相當高的，甚至有些是不能做到的，它在部件之間的結構是穩定的。

綜合布線就恰恰相反在操作和維護方面更簡單化，使程序不那么復雜。將傳輸線纜和與其有關的硬件連接起來。所以，每個通道都能夠公共使用。各個通道在以太網工作和令牌網工作等局域網都能夠支持。在設備的開通方面都不需要該布線方面的改變，只需要在配線架上或者相對應的應用設備上能夠進行跳線管理就可以。此外，在網絡組建也是各種各樣的，有的也可以在一個房間中有多種的以太網工作和令牌網工作等局域網能夠一起存在的，在用戶組織信息交流提供了必要條件。

2.4 可靠性

綜合布線采用高品質的材料和組合壓接的方式構成一套高標準的信息傳輸通道。所有線纜和相關連接件均通過ISO認證，每條通道都要采用專用儀器測試鏈路阻抗及衰減率，以保證電氣性能可靠。應用系統布線全部采用點到點端接，任何一條鏈路故障均不影響其他鏈路的運行。這就為鏈路的運行維護及故障檢修提供了方便，從而保障了應用系統的可靠運行。各應用系統采用相同的傳輸介質，因而可互為備用,提高了冗余度。

2.5 先進性

在布線方法有著光纖和雙絞線相互和在一起布線方式是綜合布線，是一套沒有殘缺合乎道理的布線。采用世界上最先進的通信，可以將傳輸率達到155Mb/s的5類雙絞線，也可以將光纖引到桌面上，若是有特殊的用戶。并能夠在同一時間傳輸多路實時為多媒體的信息有著多出一部分的足夠。

綜上所述，在許多傳統布線中問題，綜合布線能夠有效的解決這些問題。在科技不斷的飛速發展，人們自身對信息共享的要求越來越緊急且至關重要，以電話業務作為主要的通信網慢慢的會逐漸發展進而轉入綜合業務數字網，在語言的提供、數據和視頻的傳輸越來越被重視同時能夠集成通信網。所以，原來單一、繁瑣且造價高的傳統布線被社會淘汰，也是歷史在發展中的必然趨勢。

參考文獻：

[1]張紅雪. 淺談建筑電氣自動化技術與應用. 中國電力工程 2006

智能建筑的發展范文第5篇

關鍵詞：綠色；智能建筑；新技術；發展；應用

對于綠色建筑而言，其目標是實現對環境問題的有效應對。目前，可持續發展觀念備受關注，尤其是面對社會的發展和科技的進步，綠色智能建筑的新技術不斷發展，綜合性更強。對于人口大國，新型建筑技術的發展至關重要。在綠色智能建筑的發展下，需要緊跟時代步伐，加快發展，逐步完善。面對日益增加的綠色智能建筑面積，需要重視環保思想的融入，將可持續發展理念滲透其中，實現對環境問題的有效應對，在根本上推動社會的長遠、穩步發展。

1 對綠色智能建筑的概述

1.1 綠色智能建筑的涵義

對于綠色智能建筑，其發展的前提和基礎是科學、合理的設計思想，采取整體和集成的模式，運用綠色建筑材料，將自動化智能控制技術應用在建筑中。在能源供給上，主要應用能耗較低的新能源類型，關注建筑構造中的通風和采光等問題，實現配置的合理化。與傳統建筑相比，智能建筑更具優勢，主要是位置選擇上更加趨于合理，能夠實現對資源的循環利用，滿足高效性的需求，實現能耗降低，減少廢物排放，同時，建筑的功能更具全面性，智能化功能突出，使得整個居住環境更加優質。在這種建筑的應用下，既滿足了使用者的多方面需求，也實現了對環境的有效保護。

1.2 綠色智能建筑的基本內容

1.2.1 立足社會內涵，綠色智能建筑主要關注的是綠色觀念，強調節能、舒適和智能高效，同時，需要操作更具便捷性。這些特點主要體現在建筑物的規劃設計、布局特點、結構、制度、管理思想以及價值觀等方面。其設計的基礎是基礎設施，更注重環境保護和能耗節省，強調實現系統的整體性特征，彰顯設計的安全性。與此同時，要保障建筑物基本機構與綠色智能建筑中的網絡、智能技術的融合性和匹配性。

1.2.2 立足技術層面，主要體現在綠色技術和智能技術的應用。綠色技術隸屬環保范疇，主要涉及資源的循環使用、能源的節約、用地的節省、水資源的合理利用、建筑材料使用量的減少、新能源的開發以及高效應用等。智能技術得益于計算機信息技術的發展，包含視頻監控、圖像顯示、通信控制、布線、智能云計算等互聯網技術。為此，在綠色智能建筑中，能夠實現自動觀測的目標，同時，引發相應的內部和外部聯動，滿足智能化報警的需求，使得各種技術能夠實現協調運行，達到與建筑自身結構的更好地結合。

2 對現階段綠色智能技術應用現狀的介紹

2.1 節能技術應用分析

對于建筑物中的節能技術，需要在滿足建筑物使用功能的前提下，應用節能型建筑材料，例如隔熱保溫墻體材料、高效率的采暖設備等，目的是實現對能源的高效利用，滿足節能環保的目標。

2.2 對節約型建筑占地技術的分析

隨著經濟的不斷發展，建筑用地十分緊張。因此，探討建筑用地的節約意義重大，備受關注。當前，比較認同的是山地建筑技術，借助山地地形錯臺的技術，在保障容積率不變的前提下，使得地下建筑面積增大，尤其對于車庫的設計和使用影響較大，切實提升土地的利用效率。另外，對于建筑物的頂層閣樓，主要采取小坡屋的形式，使得整個空間面積增大，采光效果更強。

2.3 對節約用水技術的分析

對于用水的節約，主要是降低水資源使用量，也包含對水資源的循環利用。例如，對于生活中大量的污水，對其進行處理之后，達到一定的標準之后，也就是通常講的中水。因此，可以對來自不同渠道的污水進行收集和凈化處理，形成中水，滿足綠化、洗車等諸多方面的需求。

2.4 對建筑材料節約新技術的分析

對于傳統的建筑施工，資源耗費十分巨大，需要大量的自然資源、能耗以及建筑材料。但是，在綠色智能建筑中，實現了對大量廢棄物的再利用，如淤泥、廢棄植物的纖維等。作為農業大國，擁有大量的農作物秸稈等，其作為可再生資源在建筑行業得以應用。另外，在長江流域，擁有大量淤泥，可以作為墻體材料使用，實現對傳統材料的節約，環保功能突出。

2.5 對智能設備和技術應用的分析

對于綠色智能建筑而言，其主要實現了對各種現代技術的融合，滿足建筑物智能調節功能的需要，保障整個建筑物實現內外結構的統一，協調性突出。例如，對于供暖和制冷，結合室內外環境的溫度進行有效反饋和調節，實現對最佳室溫的維護，提升溫差的科學性，滿足建筑物舒適性的原則。另外，智能化門窗應用越來越多，外形美觀，實用性較強，具有突出的隔音效果，氣密性強，同時，具有自動報警的功能。另外，風雨傳感器也應用在建筑中，一旦遭受外界風雨，窗戶會實現自動關閉，遠程操控功能也十分突出。

3 對現階段綠色智能建筑技術應用缺陷的分析

3.1 缺乏完善的法律法規

當前，在綠色智能建筑技術發展中，存在一定的局限性，尤其是缺乏相關法律法規的合理引導。一些法規貫徹不到位，影響建筑資源節約型社會的發展速度。

3.2 經濟發展不平衡產生的影響

當前，綠色智能建筑還沒有得到大范圍的推廣和應用，主要受制于經濟發展的不均衡性，資金存在不足的問題，一些地區經濟發展現狀很難支撐起綠色智能建筑的發展。

3.3 缺乏對綠色智能建筑技術的深刻認識

我國地域遼闊，但是，地區間發展不均衡，很多地區沒有認R到綠色智能建筑的價值，缺乏對其概念的全面理解，很難將綠色建筑技術與可持續發展理念相結合，協調性不強。另外，在建筑行業內部，諸多建筑主體對這一概念理解不透徹，無法在根本上保障綠色智能建筑技術的全面推廣和應用。

3.4 能源結構存在不合理

當前，主要的能源應用類型仍為不可再生資源，如石油、煤炭等，大量可再生資源利用率不高，浪費現象嚴重。

4 如何促進綠色智能建筑技術的應用

4.1 重視相關法律法規的完善

對于綠色智能建筑的發展，一定的法律法規支撐意義重大，因此，做好相關法律法規、政策等的制定和出臺，不斷完善，借助法律作用，實現對相關行為的約束，推動綠色智能建筑技術的順利發展。

4.2 強化對激勵機制的完善

對于綠色智能化建筑技術，沒有得到大范圍的推廣，民眾對其存在質疑，沒有認識到其所帶來的經濟收益和社會收益，因此，相關部門要大力完善綠色智能建筑的激勵機制，立足目標、規劃和技術等多方面，形成鼓勵性的政策，推動綠色智能建筑產業的快速發展。

4.3 對智能技術的發展模式進行完善

對于綠色智能建筑技術，需要重視思想轉變和戰略思維的完善，立足自然，實現生態與社會發展的融合，達到協調統一。改變能源利用方式，開發可再生能源，提升利用率。

4.4 注重現代信息技術的應用

在綠色智能建筑發展中，要重視各種先進技術的應用，尤其是互聯網技術、材料處理技術以及能源開發技術等，為智能建筑的發展提供技術支持。

5 結束語

綜上，隨著綠色環保觀念的增強，綠色智能建筑發展迅速，大量先進技術應用其中，實現資源的有效節約，降低能耗，強化建筑功能，在根本上推動建筑行業的可持續發展，實現人與自然的和諧共存。

參考文獻