前言：想要寫出一篇令人眼前一亮的文章嗎？我們特意為您整理了5篇商業(yè)機(jī)電設(shè)計要點(diǎn)范文，相信會為您的寫作帶來幫助，發(fā)現(xiàn)更多的寫作思路和靈感。

商業(yè)機(jī)電設(shè)計要點(diǎn)范文第1篇

關(guān)鍵詞：大型商業(yè)綜合體；暖通空調(diào)；通風(fēng)；防排煙；空調(diào)水

中圖分類號： TU96+2文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A

一、大型商業(yè)綜合體的暖通空調(diào)設(shè)計應(yīng)遵循的原則

（一）安全性原則

大型商業(yè)綜合體暖通空調(diào)系統(tǒng)的安全性的提高是通過對設(shè)備多方面改善來達(dá)到的。筆者認(rèn)為，應(yīng)當(dāng)從“設(shè)計―研發(fā)―管理―規(guī)范”的過程入手，從五個方面來提高安全性：人員環(huán)境安全、系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行安全、物品擺放安全、物品防火環(huán)境安全、重要設(shè)備防火環(huán)境安全。在一些易燃易爆工程中，通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)必須嚴(yán)格按照安全標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，設(shè)計人員不僅要考慮實用性，最重要的是要考慮其安全性。否則暖通空調(diào)在運(yùn)行中，一旦發(fā)生可燃性氣體、液體泄漏，后果將不堪設(shè)想。應(yīng)按照有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范來考慮防火安全問題，設(shè)備安全運(yùn)行的問題主要包括制冷系統(tǒng)的安全等。因此，在設(shè)計一些燃油燃?xì)忮仩t房過程中，應(yīng)采取科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆辣夹g(shù)。其次，報警系統(tǒng)也是設(shè)計方案中的必要部分。

（二）生態(tài)指令的首要目標(biāo)

生態(tài)指令希望通過推動能效產(chǎn)品的使用而減少 CO2 整體排放。由于對全球暖通空調(diào)行業(yè)的高效和安全制冷劑的使用采取了無必要的和未經(jīng)證實的限制措施，這個目標(biāo)的實現(xiàn)可能會受到影響。我們都知道，暖通空調(diào)產(chǎn)品包括制冷劑的環(huán)保性能都應(yīng)該在初步研究的基礎(chǔ)上進(jìn)行評估，但是，我們并不支持將制冷劑的類型作為生態(tài)設(shè)計的基本需求。

（三）能效和安全

暖通空調(diào)產(chǎn)品的性能和能效不單單與所充灌制冷劑的 GWP 值有關(guān)，也與設(shè)計參數(shù)有著千絲萬縷的聯(lián)系，因此僅對其中的某個因素進(jìn)行限制勢必將影響產(chǎn)品的優(yōu)化性能。另外，對于低 GWP 值制冷劑的任何激勵措施都可能促使該類制冷劑的應(yīng)用，但也可能增加了設(shè)備的能耗。以 CO2 制冷劑在商用制冷設(shè)備中的應(yīng)用為例，在北歐和中歐將看到非常好的能效性能，但在氣候比較熱的南歐，這可能導(dǎo)致能耗的增加。最后，由于低 GWP 值制冷劑的物理化學(xué)特性，該類制冷劑在整個生命周期的使用，包括維護(hù)和報廢等，可能產(chǎn)生一些安全風(fēng)險。

二、大型商業(yè)綜合體暖通空調(diào)設(shè)計要點(diǎn)

（一）工程概況

某大型商業(yè)綜合體建筑分為五個組成部分，包括:1 棟39層高達(dá)201m的辦公樓（下稱辦公樓一）；1棟28 層高達(dá)150m的辦公樓( 下稱辦公樓二)，其中最頂上的 8 層為一精品酒店；一座28 層高達(dá)127m的五星級酒店(下稱酒店 A) ；以及一座 8 層的文化中心。各組成部份分別位于用地的四角，利用裙樓商場將

各部份聯(lián)合在一起。裙樓商場包括地上兩層，地下兩層，還有兩層地下車庫及裝卸貨區(qū)/機(jī)電房。三層裙樓天面為一公眾文化廣場。屬于一類高層建筑。

（二）新風(fēng)供給方式

1、依靠無組織的窗縫滲透或開小氣窗進(jìn)入新鮮空氣來達(dá)到換氣的目的

這種方式存在以下問題：

（1）新風(fēng)量很難保證，時有時無，時多時少；

（2）破壞了客房溫度的均勻性，并且濕度很不好控制；

（3）室外大氣污染嚴(yán)重時，不經(jīng)過濾而滲入室內(nèi)的新風(fēng)，影響室內(nèi)空氣潔凈度。

2、每層樓設(shè)一新風(fēng)機(jī)組

新鮮空氣經(jīng)過新風(fēng)機(jī)組進(jìn)行處理，有組織不間斷地進(jìn)入客房，大多數(shù)商業(yè)綜合體的高層飯店、賓館都采用這種方式，其好處如下:

（1）保證室內(nèi)一定的正壓，防止室外空氣滲入而破壞室內(nèi)溫度的均勻性，并可以保證室內(nèi)的衛(wèi)生條件；

（2）通過不斷向室內(nèi)送入新風(fēng)，可使前一批旅客的氣味不至于影響到下一批；

（3）新風(fēng)可以負(fù)擔(dān)一定的冷量。

3、空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)設(shè)置

（1）辦公樓

辦公樓一、辦公樓二的辦公層、電梯大堂、走道及公眾區(qū)域等采用單風(fēng)道變風(fēng)量 VAV 系統(tǒng)，新鮮空氣由室外引入，經(jīng)過置于避難層的帶轉(zhuǎn)輪式熱交換器的中央變風(fēng)量新風(fēng)處理機(jī)處理后配送至各層，并于每層設(shè)置變風(fēng)量空氣處理機(jī)組，新風(fēng)與回風(fēng)混合處理后，送至環(huán)形主送風(fēng)管。經(jīng)各支干管送至變風(fēng)量末端設(shè)備。

（2）裙樓

裙樓商場的公共回廊、主力店等采用定風(fēng)量全空氣系統(tǒng)；小商鋪采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)。為降低空氣處理機(jī)組的噪聲和振動對人員及租戶的影響，以及爭取商業(yè)價值的利益最大化，所有商場裙樓的空調(diào)機(jī)房設(shè)于地下四層。

（3）酒店

酒店裙樓的大空間采用定風(fēng)量全空氣系統(tǒng)；電梯前室及客房、服務(wù)房等采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)，新風(fēng)處理機(jī)組設(shè)置于設(shè)備層及避難層。

（4）機(jī)房通風(fēng)

機(jī)房一般不需空調(diào)，只需通風(fēng)換氣降溫即可。但一些有水管的機(jī)房冬天為防凍需對室外空氣進(jìn)行加熱，一些發(fā)熱量較大的機(jī)房夏季靠未經(jīng)過處理的新風(fēng)消除余熱需要的風(fēng)量較大，至使風(fēng)機(jī)和風(fēng)道過大，因此有必要為一些機(jī)房設(shè)置熱盤管或冷盤管進(jìn)行空氣處理。

變配電、熱力、制冷機(jī)房發(fā)熱量較大，為減少通風(fēng)量和風(fēng)道尺寸，夏季設(shè)置了冷卻盤管降溫，房間溫度設(shè)置在 35～37℃左右，即使在夏季采用直流式全新風(fēng)系統(tǒng)也不存在冷量損失。如冬季不將冷盤管內(nèi)的水放空，室外新風(fēng)直接經(jīng)過盤管送入室內(nèi)，冷盤管有凍結(jié)危險，寒冷的送風(fēng)對人員和設(shè)備也都不利；熱力機(jī)房若冬季小負(fù)荷或停止運(yùn)行時仍通風(fēng)，機(jī)房內(nèi)水系統(tǒng)也有凍結(jié)危險；因此空氣處理機(jī)組設(shè)置了回風(fēng)機(jī)，冬季利用溫暖的回風(fēng)與寒冷的新風(fēng)混合至 5℃以上送入室內(nèi)，夏季和過渡季采用全新風(fēng)，比冬季設(shè)置加熱盤管的方案節(jié)省了能量。

（三）消防正壓送風(fēng)與排煙設(shè)計

大型商業(yè)綜合體防排煙的設(shè)計原則是根據(jù)建筑平面，防煙樓梯、消防電梯及其前室的布局，全面考慮系統(tǒng)的布置，樓梯間、電梯間及其前室為正壓區(qū)（機(jī)械增壓區(qū)），走道為負(fù)壓區(qū)（排煙區(qū)）。樓梯間壓力＞ 前室壓力＞走道壓力。不管樓梯間及其前室是否靠外墻或有無外窗，非敞開式樓梯不能作為自然或機(jī)械排煙通道，而應(yīng)設(shè)置正壓送風(fēng)系統(tǒng)，以使疏散通道不被煙氣污染。

1、正壓值的確定

正壓值的取值是沿著著火房間、走道、前室、防煙樓梯間順次遞增，當(dāng)著火間及走道采用負(fù)壓排煙，而前室、防煙樓梯間采用機(jī)械加壓送風(fēng)時，正壓值走道為8Pa，前室內(nèi)維持25Pa，防煙樓梯間內(nèi)維持50Pa，以保證煙氣不致侵入上述疏散通道。火災(zāi)發(fā)生時著火層應(yīng)立即疏散，其上、下兩個鄰層也須及時疏散，送風(fēng)系統(tǒng)的送風(fēng)量應(yīng)按同時開啟3 層門時門斷面的總面積計算，這也是選擇風(fēng)機(jī)風(fēng)量的依據(jù)。但有外窗的疏散樓梯間及前室，因漏風(fēng)縫隙增多，故選風(fēng)機(jī)時風(fēng)量應(yīng)乘以1.2～1.3的漏風(fēng)系數(shù)。

2、正壓送風(fēng)口的設(shè)置

樓梯間根據(jù)總風(fēng)量每1～2層設(shè)置一個敞開的多葉送風(fēng)口，前室設(shè)常閉風(fēng)口，即每層設(shè)置一個電動開啟、手動或電動復(fù)位的多葉送風(fēng)口，接至消防控制中心。風(fēng)口斷面風(fēng)速按7m/s 確定。

（四）空調(diào)冷熱源

1、空調(diào)系統(tǒng)

本項目采用集中制冷系統(tǒng)，制冷機(jī)房位于地下四層，負(fù)擔(dān)辦公樓一、辦公樓二、酒店A以及裙樓商業(yè)部分的空調(diào)負(fù)荷，總冷負(fù)荷為52700kW。共設(shè)置6臺 2000 冷噸，4臺700冷噸水冷離心式制冷機(jī)。冷凍水供/回水溫度為7℃/14℃。另安裝兩臺1758kW 的水－水熱泵，將制冷機(jī)組冷凝器排出的部分冷凝熱量回收，作為酒店A生活熱水系統(tǒng)預(yù)熱用。

2、采暖系統(tǒng)

辦公樓一、二以及裙樓商業(yè)部分冬季不設(shè)采暖系統(tǒng)。五星級酒店的總熱負(fù)荷為 1463kW，由位于酒店 A 屋頂鍋爐房的蒸氣鍋爐供給，經(jīng)熱交換器及水泵循環(huán)到各空調(diào)機(jī)組及風(fēng)機(jī)盤管。冬季熱水供回水溫度為 60℃ /50℃。

位于辦公樓二頂層的精品酒店熱總熱負(fù)荷為483kW，空調(diào)熱源由位于酒店屋頂鍋爐房的常壓熱水鍋爐供給，經(jīng)熱交換器及水泵循環(huán)到各空調(diào)機(jī)組及風(fēng)機(jī)盤管。

（五）空調(diào)水系統(tǒng)

冷凍水采用兩管制及一次泵變流量系統(tǒng)，在供回水總管設(shè)置流量旁通裝置，并按裙樓、辦公、酒店等功能分區(qū)分了多個供回水分支路，在各支路的回水管上設(shè)平衡閥，保證其流量滿足設(shè)計要求。其中辦公樓一存在設(shè)備承壓問題，在其 29 層設(shè)置板式熱交換器進(jìn)行上下分區(qū)。酒店空調(diào)水系統(tǒng)除酒店后勤區(qū)采用兩管制外，其余均為四管制系統(tǒng)。空調(diào)供熱水系統(tǒng)利用頂層膨脹水箱作補(bǔ)水、定壓用。

結(jié)語

綜上，能夠滿足大型商業(yè)綜合體通風(fēng)采暖的使用要求是方案可行性應(yīng)考慮的首要問題。設(shè)計方案應(yīng)符合國家和當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)和規(guī)范的要求，包括有關(guān)環(huán)境保護(hù)的要求。本設(shè)計中，貫穿以人為本、節(jié)能環(huán)保、節(jié)約用地的理念，可供今后同類商業(yè)綜合體設(shè)計參考和借鑒。

參考文獻(xiàn)

[1]幸芳，郝剛.沈陽海悅大廈的空調(diào)設(shè)計[J].科技信息(學(xué)術(shù)研究)，2008.36.

商業(yè)機(jī)電設(shè)計要點(diǎn)范文第2篇

【關(guān)鍵詞】商業(yè)綜合體；景觀設(shè)計；設(shè)計要點(diǎn)

隨著我國城市的不斷發(fā)展，商業(yè)綜合體景觀也在各大城市中應(yīng)運(yùn)而生。商業(yè)綜合體既集合了商業(yè)和娛樂的功能，又節(jié)約了城市中的用地，也可以縮短商業(yè)和娛樂的交通距離，提高了工作的效率，發(fā)揮了商業(yè)與娛樂投資的整體效益。我國現(xiàn)階段的商業(yè)綜合體基本都處于城市的核心區(qū)域，設(shè)計師要充分挖掘城市和區(qū)域文化，對城市的美觀化、生態(tài)化、活力化的建設(shè)貢獻(xiàn)出一份力量。

一、商業(yè)綜合體景觀設(shè)計重要性

1. 商業(yè)綜合體的概念

商業(yè)綜合體目前國內(nèi)沒有權(quán)威的概念，通常與城市綜合體名稱混用。從功能的角度來說，就是將城市中的商業(yè)、居住、辦公、餐飲、會議、旅店、展覽、文娛和交通等城市生活空間的幾項進(jìn)行組合，各部分之間建立了一種相互依存和相互助益的關(guān)系，形成了一個多功能與高效率的綜合體。在國內(nèi)，主要以酒店功能或?qū)懽謽桥c購物中心功能為基本的組合。商業(yè)綜合體景觀空間是城市商業(yè)綜合體空間設(shè)計的一部分，又是城市公共空間的一部分，具有混合的空間兩種身份。城市商業(yè)綜合體景觀設(shè)計融合了城市空間設(shè)計與建筑空間設(shè)計的優(yōu)勢，強(qiáng)化了人們的空間感受。

2. 商業(yè)綜合體景觀設(shè)計在城市公共空間中的作用

近年來，隨著我國經(jīng)濟(jì)水平的快速發(fā)展和城市化水平的提高，城市商業(yè)設(shè)施得到了巨大的發(fā)展空間，商業(yè)綜合體在城市中的地位也越來越重要。現(xiàn)代大型的城市商業(yè)綜合體對城市的交通、空間布局以及城市形象等都起了極大的影響。城市商業(yè)綜合體室外的景觀空間不僅僅是商業(yè)空間，而且還是市民日常溝通和交流的場所，已經(jīng)成為社會生活的重要載體。正是因為這種功能復(fù)雜和多元的人類活動空間，才誕生了混合型城市空間的理論，在建筑學(xué)中也認(rèn)識到了商業(yè)綜合體的美學(xué)價值和人文價值。城市商業(yè)綜合體景觀空間的設(shè)計起到了延續(xù)城市活力、城市建筑風(fēng)貌、城市文化和城市特色的作用，也具有景觀地標(biāo)性。

3. 商業(yè)綜合體景觀設(shè)計在項目中的應(yīng)用

我國早期的一些商業(yè)綜合體設(shè)計只重視了建筑單體的本身，或者講究豪華氣派，或者講究新穎奇特，而室外景觀空間作為城市建筑的載體，卻被忽略了。商業(yè)綜合體的室外景觀空間作為城市密集的人流活動場地，與我們的關(guān)系十分親密，人們對商業(yè)綜合體景觀空間的感受也就更清晰。在商業(yè)綜合體方向逐步向?qū)I(yè)化、特色化發(fā)展的今天，如何滿足城市各功能的同時，又要發(fā)揮出地標(biāo)性和藝術(shù)性的特色，這就需要在商業(yè)綜合體景觀設(shè)計中，充分挖掘區(qū)域文化，將其提煉和整理，以一個鮮明的主題體現(xiàn)出商業(yè)綜合體室外景觀空間。

二、商業(yè)綜合體概述

1. 商業(yè)綜合體的定位

所謂的商業(yè)綜合體是一種復(fù)合型的表現(xiàn)與復(fù)合型的地產(chǎn)，其中包括傳統(tǒng)的商業(yè)、會展、辦公、停車等多種的相關(guān)產(chǎn)業(yè)，每一個產(chǎn)業(yè)都可以單純做主力。并可以形成明顯的業(yè)態(tài)組合形式。城市商業(yè)綜合體的整體定位是十分重要的。商業(yè)綜合體可以在城市的交通樞紐地區(qū)，也可在城市的開發(fā)區(qū)或新城市的中心地區(qū)，或者選擇在商業(yè)街區(qū)和商業(yè)集群的地方，此外也適用于休閑設(shè)施和會展設(shè)施較全的地區(qū)。

2. 商業(yè)綜合體的特征

通常來說，商業(yè)綜合體大多數(shù)位于城市交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)和城市功能較集中的區(qū)域，具有可達(dá)性，擁有與外界緊密聯(lián)系的交通網(wǎng)絡(luò)和信息網(wǎng)絡(luò)。商業(yè)綜合體應(yīng)具有高密度性和集約性，因整體區(qū)域人口的密度較大，從而在不同時段發(fā)揮不同的功能并形成互補(bǔ)。商業(yè)綜合體還具有整體統(tǒng)一性，其中包括建筑風(fēng)格的統(tǒng)一，而功能具有復(fù)合性和配套性。各個功能之間的聯(lián)系緊密，相互補(bǔ)充。

3. 商業(yè)綜合體的建筑規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)

商業(yè)綜合體的室內(nèi)外空間比較大，既可以和城市的規(guī)模相匹配，有可以與建筑功能的多樣性相之匹配，也是多功能的聚集焦點(diǎn)。同時，內(nèi)部交通和公共空間相互貫穿起來，可以與城市的交通系統(tǒng)進(jìn)行更好的聯(lián)系，組成較為完善的交通體系。商業(yè)綜合體的景觀設(shè)計可以通過標(biāo)志物、小的飾品以及各種植栽、照明和鋪裝設(shè)備等，從而形成宜人的環(huán)境。建筑規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)是高科技與高智能的集合，先進(jìn)的設(shè)施與科學(xué)技術(shù)的融合也體現(xiàn)在建筑形式中。

三、商業(yè)綜合體景觀設(shè)計要點(diǎn)

1. 城市中商業(yè)綜合體的設(shè)計要體現(xiàn)出鮮明的文化特色

城市中的商業(yè)綜合體可以采用一種開放式的休閑消費(fèi)場所的設(shè)計模式，這會成為都市休閑旅游的核心項目，也可以被建設(shè)成為城市的地標(biāo)性的建筑，成為城市商業(yè)文化以及城市文化的重要名片。商業(yè)綜合體的設(shè)計難點(diǎn)在于文化的活化以及休閑業(yè)態(tài)的市場化，此外還有注意商業(yè)地產(chǎn)的盈利化等。城市中的文化、休閑態(tài)是建設(shè)的關(guān)鍵模式，而盈利是商業(yè)綜合體建造的核心。商業(yè)綜合體可以培養(yǎng)出城市中的新型的消費(fèi)意識，同時也可以激發(fā)商業(yè)價值的提升。

2. 商業(yè)綜合體的設(shè)計要與城市空間相融合

近些年來，商業(yè)空間的設(shè)計逐漸呈現(xiàn)出與城市公共空間相融合的特點(diǎn)，而且要與城市的公共交通相連接，進(jìn)而形成大型的綜合商業(yè)體的模式。例如在地鐵的出入口與大型的購物中心相融合的組合模式。大型綜合體的景觀設(shè)計是城市中公共交通集散的廣場，同時也是街道廣場、城市公園、城市綠地和屋頂花園等各類景觀場所的大融合，體現(xiàn)出層次豐富的特征，實際的建造意義與規(guī)模已經(jīng)超過了單純的商業(yè)空間中景觀設(shè)計的范疇。

3. 商業(yè)綜合體的設(shè)計中的人文因素

在商業(yè)綜合體的公共性設(shè)計的操作過程中，要倡導(dǎo)一種體驗式的商業(yè)消費(fèi)環(huán)境。將它定位為城市中必然的目的地，去感受商業(yè)綜合體的吸引力和魅力。同時，在設(shè)計的過程中采用多樣化的設(shè)計手法，使其區(qū)別于商業(yè)中心的建筑和環(huán)境的設(shè)計，提高人們的好奇心。商業(yè)中心應(yīng)該充分觸發(fā)人們的消費(fèi)欲望。在設(shè)計中注意個人的感受，使其融入到商業(yè)綜合體的空間、材料以及顏色的設(shè)計之中。此外，商業(yè)綜合體的設(shè)計還要有參與性。尤其注意在設(shè)計中創(chuàng)造的機(jī)會使他們參與到其他的活動中，提供相應(yīng)的設(shè)施，使人和環(huán)境之間有所互動。

參考文獻(xiàn)：

[1]李函儒.城市綜合體的可持續(xù)景觀設(shè)計研究[J].產(chǎn)業(yè)與科技論壇.2012，05.

[2]趙亭，徐暉，程赟.商業(yè)綜合體設(shè)計[J].山西建筑.2012，19.

商業(yè)機(jī)電設(shè)計要點(diǎn)范文第3篇

[關(guān)鍵詞]商業(yè)房地產(chǎn) 設(shè)計

中圖分類號：TU 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1009-914X（2014）35-0147-01

一、商業(yè)房地產(chǎn)建筑設(shè)計的特點(diǎn)

商業(yè)地產(chǎn)與那些強(qiáng)調(diào)居住功能和生產(chǎn)功能的住宅房地產(chǎn)、工業(yè)房地產(chǎn)等不同，它主要包括以下形式：餐飲、娛樂、批發(fā)、零售等多種，經(jīng)營模式也不同于其他地產(chǎn)項目。從這一點(diǎn)上看，商業(yè)房地產(chǎn)項目的設(shè)計就要有自身獨(dú)特的要求。從外觀設(shè)計來說，商業(yè)房地產(chǎn)建筑設(shè)計時應(yīng)該注意商業(yè)化包裝，將創(chuàng)意元素加入到形象設(shè)計中，從而使建筑成為與眾不同的獨(dú)特標(biāo)志，同時也將建筑設(shè)計的商業(yè)廣告功能充分發(fā)揮出來。在進(jìn)行經(jīng)營行為的同時，商業(yè)房地產(chǎn)建筑本身也是一種商品，因此其必須依靠現(xiàn)代設(shè)計手段和理念，以或時尚、或親和的建筑形象，獲得大眾的認(rèn)可，最終獲得消費(fèi)的實現(xiàn)。

在人們對商業(yè)建筑設(shè)計形式越來越關(guān)注的情況下，就需要建筑設(shè)計師先認(rèn)清新時期下商業(yè)地產(chǎn)項目運(yùn)作中設(shè)計環(huán)節(jié)的地位和作用。一方面，建筑設(shè)計師應(yīng)從項目整體規(guī)劃開始，從消費(fèi)者行為心理與品牌資源效益等角度對設(shè)計過程加以引導(dǎo)和修正，為地產(chǎn)項目的成本運(yùn)作、經(jīng)營模式和價值分析提供科學(xué)、可靠的分析。此外，還要堅持以土地價值和項目利潤最大化為基本原則，與專業(yè)開發(fā)團(tuán)隊積極配合，確保項目的成功增值。

二、商業(yè)房地產(chǎn)建筑的設(shè)計原則

“天時”、“地利”、“人和”都直接影響到企業(yè)的經(jīng)營狀況。一般來說，“天時”就是指商家把握好投資時機(jī)。“地利”是一個很重要的因素，它屬于是建筑策劃的范疇。“人和”是商品在管理上的技巧，涉及到服務(wù)態(tài)度、促銷手段及廣告宣傳等。在“天時”、“地利”、“人和”這三個要素中，“地利”能吸引更多消費(fèi)者促進(jìn)消費(fèi)，也是一項長期性的投資，關(guān)系到企業(yè)經(jīng)營的戰(zhàn)略。因此，要選擇適當(dāng)?shù)牡曛罚瑥亩鴮崿F(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益。

為了使建筑形象能真正獲得顧客的喜愛和接受，還要求設(shè)計師們不僅在建筑的立面結(jié)構(gòu)等外部空間中體現(xiàn)趣味性與獨(dú)特性，還要綜合考量建筑內(nèi)部空間布置、內(nèi)外部交通聯(lián)系、實際功能，以及安全性和便捷性等因素，這樣才能使顧客樂于進(jìn)入建筑，并在其內(nèi)部中舒適、愉悅地進(jìn)行消費(fèi)活動。因此，要求設(shè)計師們先最大限度地利用各種城市基礎(chǔ)設(shè)置形成聚集效應(yīng)，費(fèi)目標(biāo)人群匯聚到建筑附近，按照客流規(guī)范和特點(diǎn)來選址，創(chuàng)造出一個適合經(jīng)營發(fā)展的商業(yè)環(huán)境。除此之外，還要圍繞著目標(biāo)顧客群體的消費(fèi)習(xí)慣及心理特點(diǎn)對建筑內(nèi)外部結(jié)構(gòu)與功能進(jìn)行科學(xué)的設(shè)計，合理布局消防、交通、景觀等建筑不同功能的部分，選用配套的材料及設(shè)備。在建筑設(shè)計的過程中，設(shè)計師還要綜合考慮到城市發(fā)展的總體需要，在滿足商業(yè)房地產(chǎn)項目開發(fā)各項要求的基礎(chǔ)上，發(fā)揮出自身的創(chuàng)造力和想象力，塑造出一個具有功能性和時代文化內(nèi)涵的商業(yè)建筑。

三、商業(yè)房地產(chǎn)建筑設(shè)計的要點(diǎn)

1、平面布局設(shè)計

（1）平面布局設(shè)計的內(nèi)容就是確定通道形態(tài)及承租戶單元的布局和面積大小，為所有承租戶提供一個互利互惠的機(jī)會，最大限度地為每個承租戶帶來通行人流。

（2）平面布局設(shè)計中有一些難點(diǎn)需要處理，主要有以下幾方面：

首先，以柱點(diǎn)為自然分界點(diǎn)，便于縱向和橫向分割。

其次，為了便于人流分散，應(yīng)該以電梯的口為中心進(jìn)行排列通道。

第三，在兩條縱橫線交叉時，如空間太小，也要交叉，對縱橫道路視野有益；而在兩條縱橫通道交叉時，如果空間太大，則可考慮采用環(huán)形或敞開式，使分割與統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)鋪位面積相差不大。

第四，對于邊線，盡可能以直線為主，要求兩邊同時有攤位，忌諱一側(cè)有，一側(cè)無。而邊線中如果有不規(guī)則的，就應(yīng)該盡可能拉直處理，盡管這樣會導(dǎo)致攤位面積不均勻，但是能保證道路齊整，便于人流貫通。

第五，弧形與環(huán)形設(shè)計；在正方形樓面積中，多采用環(huán)形設(shè)計。在交錯道路的平面中，有間距大的多采用弧形或環(huán)形設(shè)計。

2、功能設(shè)計

商業(yè)建筑的功能設(shè)計是為了確保人流、物流等流通的需要，一般來說，在通道設(shè)計中將其分為主通道與輔通道，應(yīng)根據(jù)人流量來設(shè)計具體區(qū)域通道的寬度。目前，市場攤位主要是柜臺式、隔斷式或房間式。照明的設(shè)計應(yīng)和吊頂聯(lián)系在一起，考慮到人性化設(shè)計。室外要注意地面防滑，室內(nèi)則要注重標(biāo)識性，主通道與攤位之間的地面要有所差別，可以地面鋪裝畫來劃分空間。商業(yè)功能設(shè)計體現(xiàn)在以下幾個方面：

（1）剖面（中庭層高）

首先，注意中庭空間的造型及交流，中庭的設(shè)計形式可以多樣化，根據(jù)市場總體形態(tài)來把握。在室內(nèi)設(shè)計中庭，不應(yīng)過分追求中庭的寬大豪華，而應(yīng)該堅持地域文化特色與經(jīng)濟(jì)性相結(jié)合。

其次，應(yīng)注意從不同的層面同時引入人流。注重豎向交通的易達(dá)性，以提升商鋪的價值。在有高差的坡地地段，設(shè)計上可以有意在不同的平面高度設(shè)立入口。對于多層建筑來說，每一層都要設(shè)立通向停車場的直接通路，將給購物者的出入提供很大的方便。

（2）垂直交通（直升梯、扶梯）

在有限的中庭空間，扶梯層層疊加常常還會激發(fā)購物者的購物欲望。扶梯是商業(yè)空間人流垂直運(yùn)輸?shù)暮诵模哂衅胶馊肆鲃泳€、引導(dǎo)人流走向的功能。扶梯應(yīng)設(shè)置在險要的位置，并且扶梯周邊的鋪位有很大的商業(yè)價值，可以在扶梯的周邊留有一些駐留空間。

（3）公共照明設(shè)計

如果有條件，可設(shè)計出兩路照明。在白天有日光時自然光開一組；而在夜晚、陰雨天和霧天則再開一組夜燈，這樣就能起到節(jié)能的作用。在吊頂?shù)脑O(shè)計中，如果標(biāo)高低，可采用日光燈管；如果標(biāo)高高，則可降低吊燈的標(biāo)高。在吊頂下，高度與光擴(kuò)散更合諧，同時還能節(jié)約電能。在攤位內(nèi)燈光要另分為一組，房間最好設(shè)置插卡買電，如果是攤位或柜臺式，則可用公用分?jǐn)傠娰M(fèi)的方法，計算時要把電損耗附加在內(nèi)，市場的室內(nèi)照明設(shè)計既要滿足展示商品的功能需要，又要滿足美學(xué)需要。室內(nèi)照明的關(guān)鍵點(diǎn)是處理好通道與商店之間的關(guān)系。店面照明度要比通道高，而通道的照明也不能對店面產(chǎn)生不良的影響。夜間室外照明要重點(diǎn)突出建筑和停車場，讓市場在夜環(huán)境中產(chǎn)生強(qiáng)烈的視覺效果。

3、商業(yè)街設(shè)計

（1）尺度近人

商業(yè)街的理想氣氛是要使人親切、放松，給人愉悅消費(fèi)之感。一般要求商業(yè)街的尺度以行人的活動方便為基準(zhǔn)。購物行人所關(guān)注的縱向范圍主要集中在建筑一層，對一層以上的范圍幾乎是“視而不見”的；而橫向關(guān)注的范圍一般也就在10m―20m之間；對超過20m寬的商業(yè)街，行人很可能只關(guān)注街道一側(cè)的店鋪。

（2）空間的限定

商業(yè)街的長度要隨著商業(yè)的規(guī)模而定，沒有固定的限制。商業(yè)街空間高度方向的限定應(yīng)遵循以行人為模數(shù)的原則，并考慮二次空間的應(yīng)用。住宅區(qū)的商業(yè)街經(jīng)常是同住宅建筑合二為一的，也就是底層商業(yè)。頂部住宅，尤其是商業(yè)建筑的個性不同于高層建筑的個性，因此，如有可能，多層、低層住宅在尺度和色彩上可適當(dāng)加以商業(yè)特點(diǎn)，以提高商業(yè)街與住宅的整體性。

（3）重視非建筑元素

商業(yè)街的設(shè)計不是簡單的滿足規(guī)模、流量、流程等技術(shù)指標(biāo)，還必須要重視起它給人的心理感受。為了能達(dá)到一個舒適、活躍、有新意的視覺效果，在設(shè)計上還要充分考慮到人體工程學(xué)和視覺尺度，從裝修裝飾與景觀設(shè)計的深度來要求商業(yè)街外觀的設(shè)計效果。

參考文獻(xiàn)

商業(yè)機(jī)電設(shè)計要點(diǎn)范文第4篇

關(guān)鍵詞：城市；商業(yè)綜合體；設(shè)計要點(diǎn)

中圖分類號：S611文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A

一、商業(yè)綜合體設(shè)計的發(fā)展

1986年，城市商業(yè)綜合體這一模式誕生于巴黎拉德芳斯，隨后在紐約曼哈頓獲得了進(jìn)一步的發(fā)展，并開始走向世界。該模式在整體布局方面較為完整，在功能特色方面相對明顯，同時還具有資源共享的優(yōu)點(diǎn)，是現(xiàn)代城市各項功能得以實現(xiàn)的新型載體。

隨著經(jīng)濟(jì)水平的日益提高，商業(yè)綜合體這一模式在我國獲得了迅猛的發(fā)展，形成了諸多城市商業(yè)中心。此類商業(yè)中心通常以大型購物中心為主體，同時融入了餐飲、娛樂、辦公等現(xiàn)代元素，是一種規(guī)模龐大、功能完備的城市商業(yè)綜合體。在我國，城市商業(yè)綜合體已經(jīng)有十多年的發(fā)展歷史，雖然在時間積累方面落后于許多國外城市，但在某些項目設(shè)計、實踐中積累了大量的、寶貴的經(jīng)驗，形成了自身風(fēng)格的設(shè)計新趨勢。

二、商業(yè)綜合體種類及特點(diǎn)

1.單棟建筑體形式

單棟綜合體建筑從外形上來看，屬于內(nèi)封閉建筑形態(tài)，出入口處僅與城市交通量較大的城市道路相連，具有較強(qiáng)的識別性；單棟綜合體建筑其實可看成開放性內(nèi)街空間，即空間形態(tài)為線性空間和具有節(jié)點(diǎn)型的中庭空間；商場交通常以扶梯為主，結(jié)合坡道、室內(nèi)景觀電梯等元素而設(shè)計的。

2.多棟建筑體形式

多棟綜合體建筑常應(yīng)用于舊城區(qū)改造中，呈現(xiàn)出多建筑體的形態(tài)空間。區(qū)域原本就有一定規(guī)模的城市商業(yè)中心和社區(qū)中心；設(shè)計時常以一個片區(qū)街道為主軸，依托原有的街道空間尺度，對商業(yè)、娛樂、休閑、餐飲等功能進(jìn)行整合和再造。

3.復(fù)合型建筑體形式

將商業(yè)和住宅、酒店、文化、娛樂、休憩等功能復(fù)合在一起，并且在建筑形態(tài)上呈現(xiàn)出多種體量組合的建筑體。在各部分間建立一種相互依存的能動關(guān)系，形成一個多功能、高效率、復(fù)雜而統(tǒng)一的建筑群體。一般下部分為綜合性商業(yè)、娛樂等、上部分則是住宅、辦公或酒店等。此類建筑主要出現(xiàn)在城市的CBD、商業(yè)街區(qū)、商業(yè)集群的地方、以及交通設(shè)施聚集的地方。

三、商業(yè)綜合體的基本原則

1.公共性

城市綜合體作為為市民提供消費(fèi)休息娛樂的公共空間，其景觀設(shè)計也必須遵循公共性原則，即要承擔(dān)一定的城市公共空間的職責(zé)。商業(yè)綜合體在功能上的復(fù)合化和空間上的城市化使之成為集購物、社交、娛樂和休憩于一體的多功能空間，很大程度上替代了街道廣場、公園等傳統(tǒng)意義上的城市公共空間。《適宜生活的城市》的作者提出“應(yīng)該為城市生活及其居民的健康做出積極的貢獻(xiàn)。應(yīng)該慷慨地給予公眾一些正面的益處-快樂、怡人、想象、高興、社交，總而言之，一種社會公益。

2.人文性

進(jìn)行城市商業(yè)綜合體的建設(shè)，能夠為人們的工作、生活、娛樂提供便利；必須堅持以人為本的原則，注重人的感受和體驗，滿足人們生產(chǎn)生活的需求，為人們營造舒適的生活空間，保證所有綜合體設(shè)施的設(shè)計為消費(fèi)者的生活等提供便利。同時現(xiàn)代商業(yè)的文化性更注重當(dāng)?shù)氐奈拿}延續(xù)和當(dāng)?shù)氐臍v史傳統(tǒng)，文化習(xí)俗，民族個性，等人問題點(diǎn)，并以多種手法體現(xiàn)在商業(yè)界面中。

四、商業(yè)綜合體外環(huán)境設(shè)計要點(diǎn)

1.開放空間環(huán)境設(shè)計

為了適應(yīng)現(xiàn)代城市開發(fā)的需要，商業(yè)綜合體界面及相應(yīng)的街區(qū)空間的組織應(yīng)當(dāng)結(jié)合區(qū)域的城市規(guī)劃與城市設(shè)計環(huán)境的質(zhì)量評價。DavidL．Smith為代表的對宜人城市環(huán)境的定義包括三個層面的內(nèi)容:在公共衛(wèi)生和污染問題等層面上的宜人；舒適和生活環(huán)境美所帶來的宜人:由歷史建筑和優(yōu)美的自然環(huán)境所帶來的宜人；因此，綜合體應(yīng)具有一定的公益性，使其成為一個環(huán)境友好的開放的市民體系。

開放空間的設(shè)計手法多樣，典型實例如柏林索尼中心則采用“同心圓+放射線”的空間構(gòu)成方式，東京六本木綜合體通過從地面到屋面的多種多樣的廣場、街道、綠地形成了獨(dú)特的游廊一般的立體系統(tǒng)。

2.整體協(xié)調(diào)設(shè)計

大型商業(yè)綜合體對城市空間有較大的影響力，主要由自然環(huán)境和人工環(huán)境等多維建筑環(huán)境組成的。在實際設(shè)計中，必須綜合考慮城市功能、建筑和人文環(huán)境，從實際出發(fā)協(xié)調(diào)交通空間與城市建筑環(huán)境。功能上要以建筑為主體，構(gòu)建城市內(nèi)外相聯(lián)系的空間、城市交通之間相聯(lián)系的空間；形態(tài)上要協(xié)調(diào)功能與空間風(fēng)格特色；環(huán)境上要協(xié)調(diào)周圍環(huán)境之間的關(guān)系；人文環(huán)境上則與城市文化和歷史文化聯(lián)系在一起，并將具有地方特色的型材和文化融入其中。業(yè)態(tài)按私密性由低到高，依次為商業(yè)、酒店服務(wù)業(yè)、辦公和居住。每種業(yè)態(tài)都應(yīng)有獨(dú)立的交通系統(tǒng)，還要考慮不同流線之間的融合問題。此外，車流動線應(yīng)該考慮高峰段交通、正常行駛、臨時停車、地下停車、公交車站等。最后，商業(yè)建筑的內(nèi)外空間也應(yīng)協(xié)調(diào)一致，使內(nèi)外空間融合在一起，滲透商業(yè)氛圍，刺激消費(fèi)者參與到整個空間活動中。

3.商業(yè)景觀與城市景觀的整合

商業(yè)景觀作為城市綜合體中的一部分必然不是獨(dú)立存在的，它的設(shè)計和規(guī)劃，要和城市產(chǎn)生積極地、正面的聯(lián)系和效益關(guān)聯(lián)。因此要求了商業(yè)綜合體設(shè)計過程中與城市的對話關(guān)系，比如對于一個歷史沉淀而聞名的歷史名城，融入了人文氣息的建筑語匯是必不能少的，所以相應(yīng)的其商業(yè)景觀也要突出其歷史人文特色。

五、商業(yè)綜合體本體設(shè)計要點(diǎn)

1.交通空間集約化設(shè)計

交通組織的設(shè)計成功與否, 體現(xiàn)在對人群活動的引導(dǎo)與集散,集約化的設(shè)計，包括出入口設(shè)計、豎向交通流線設(shè)計、立體交通駁接三個部分。

1)出入口設(shè)計

城市商業(yè)綜合體的出入口，直接將室外和室內(nèi)的空間連接起來，為避免出入人流車流與外部人流車流的互相干擾，出入口需要對位合理，做到人車分流和客貨分流，按照不同性質(zhì)將出入口分為商業(yè)購物、商務(wù)辦公、旅館酒店、商務(wù)公窩、會議展覽、員工人口、貨物入口、車庫入口等，而不同的出入口人流特點(diǎn)具有較大的差異性，如商業(yè)購物的出入口，其體現(xiàn)是人流量大，而且頻率高，因此可在臨街等位里多設(shè)出入口，尤其是可供臨時路邊停車的位里。

（廊坊某商業(yè)綜合體方案車行流線） （廊坊某商業(yè)綜合體方案人行流線）

2)豎向交通流線

豎向交通可以說是整個綜合體的“大動脈”，其交通流向需要重點(diǎn)考慮裙房和塔樓兩個部分，裙房部分通常是商業(yè)購物的功能集結(jié)點(diǎn)，具有連續(xù)性的人流量，其交通流線以自動扶梯、消防疏散樓梯、坡道、觀景電梯等為主，為購物者提供最為快捷的交通方式，而塔樓部分的交通流線相對獨(dú)立，份如某大廈的塔樓首層平面，在電梯廳就分別設(shè)置了酒店、辦公、公離的電梯出入口。

3)立體交通駁接

城市綜合體的內(nèi)外部均有共同的空間，該空間將綜合體空間和外部空間連接起來，也可以視為綜合體的過渡空間，鑄如中庭、屋頂平臺、空中走廊、人工平臺、地下步行街等，這些立體交通將不同空間的功能連接在一起，以地下停車場為例，除了能夠控制地面的車流量，還能夠延伸商業(yè)綜合體的停車功能，以及減少交通的噪音干擾。

5.內(nèi)空間的多樣化設(shè)計

商業(yè)空間具有一定的動態(tài)及靈活性，且劃分方式多樣，其中有并列空間、聚合性空間、線性空間、環(huán)繞性空間。

其中最早應(yīng)用的布局方式是并列式，將幾個空間無主次的均勻布置,平行排布；但這種布局方式在空間導(dǎo)向性和識別性容易混淆，而且人的動態(tài)流線是不可控的。隨著城市的發(fā)展，隨之出現(xiàn)的則是聚合性空間，一個空間為主導(dǎo)空間，其他空間圍繞其布置，一般主導(dǎo)空間為穹頂中央大廳、中庭空間等；這種方式有利于空間的對等布置，容易識別，且主導(dǎo)空間具有一定的展示性，也可靈活改變。

但現(xiàn)代商業(yè)的空間更多偏向線性和環(huán)繞性空間，線性空間是用一條路徑將各種空間聯(lián)系，局部可配有中庭等開敞空間；而環(huán)繞性空間是線性空間的延續(xù)和演變，只是這條路徑象環(huán)一樣將空間串聯(lián)，宜可形成多環(huán)的商業(yè)面。這兩種方式在人流引導(dǎo)性較強(qiáng)，同時空間利用率很高，商業(yè)展示面廣。

（廊坊某商業(yè)平面設(shè)計：線性空間）（廊坊某商業(yè)平面設(shè)計：環(huán)繞型空間+并列空間）

根據(jù)地形地塊的不同，以及商業(yè)的需求，應(yīng)采用適宜的形式空間，也可多種空間形態(tài)組合應(yīng)用，總體來講，應(yīng)當(dāng)使每一個空間都有較高的利用率，且保持人在商業(yè)空間的趣味性，提高商業(yè)空間的可識別性，增加商業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

3.立面設(shè)計的多界面處理

商業(yè)綜合體的立面設(shè)計要同時考慮入口、塔樓、商業(yè)面及后勤面的關(guān)系，以及不同材料的應(yīng)用，但總體來說，需要考慮以下三種關(guān)系的處理：

1）出入口與商業(yè)界面的關(guān)系

出入口是整個商業(yè)體的標(biāo)示，它的位置選取要根據(jù)城市交通關(guān)系和商業(yè)形象展示等因素來確定，盡量將其放在人流量大且城市視覺集中的地方；要突出它的標(biāo)示性；可以有多種手法可采用，如夸大的體量感、材質(zhì)與立面材質(zhì)的反差對比、入口導(dǎo)向形態(tài)的設(shè)計。

2）廣告界面與建筑表皮的關(guān)系

商業(yè)廣告具有品牌宣傳作用，有一定的經(jīng)濟(jì)效益；因此大多廣告界面的設(shè)計不是跟隨設(shè)計師的意圖所完成，它更多的是牽扯到開發(fā)商、品牌商的利益。在建筑表皮設(shè)計時，好的立面不是將其做的很完整，而是要留有商業(yè)廣告面的余地。設(shè)計師只需考慮廣告面與整體立面的體量關(guān)系，留有一定的廣告區(qū)域，而不需要設(shè)計固定廣告位；但廣告區(qū)域應(yīng)考慮城市道路的影響和夜景亮化的因素。

（邯鄲某商業(yè)綜合體概念設(shè)計方案）

3）商業(yè)體與塔樓的關(guān)系，

在處理立面形態(tài)關(guān)系張，商業(yè)體量與塔樓體量關(guān)系，一般有從兩種方式，一種是突出商業(yè)體量，注重商業(yè)氛圍的營造，保持商業(yè)界面的完整性，忽略或是弱化塔樓的體量感；一種是強(qiáng)調(diào)塔樓與商業(yè)的融合，力求整個建筑的完整性、統(tǒng)一性，使整個建筑群體渾然一體。兩種方式所表達(dá)的重點(diǎn)不同，應(yīng)根據(jù)項目的具體要求以及項目所在城市的區(qū)域所決定。

綜上所述，進(jìn)行城市商業(yè)綜合體設(shè)計的過程中，要堅持一定的設(shè)計原則和要點(diǎn)，這樣才能保證綜合體設(shè)計的整體協(xié)調(diào)，有利于城市總體規(guī)劃和可持續(xù)發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1]施宏毅.城市商業(yè)綜合體設(shè)計要點(diǎn)探討[J].江西建材,2014,01:46.

商業(yè)機(jī)電設(shè)計要點(diǎn)范文第5篇

關(guān)鍵詞：型商業(yè)建筑；設(shè)計；要點(diǎn)

隨著大型商業(yè)建筑在竣工后的使用過程中消防、實用功能等問題的發(fā)生，設(shè)計師意識到在對大型商業(yè)建筑進(jìn)行設(shè)計的過程中對建筑使用功能進(jìn)行全面考慮和優(yōu)化的重要性。現(xiàn)將大型商業(yè)建筑設(shè)計要點(diǎn)概括為功能風(fēng)格設(shè)計、空間設(shè)計以及消防設(shè)計三大方面，進(jìn)行闡述。

一、大型商業(yè)建筑的功能和風(fēng)格設(shè)計

由于大型商業(yè)建筑包含了辦公、公寓、酒店、購物、娛樂、會所等多種功能，建筑面積大，使用人口較多，加上不同地域的商業(yè)建筑地區(qū)氣候和文化需求不同，且商業(yè)空間不僅要在滿足現(xiàn)階段商業(yè)功能，同時還要適應(yīng)未來商業(yè)變化的需求，因此大型商業(yè)建筑的設(shè)計難度及復(fù)雜程度都較大。在當(dāng)前城市和商業(yè)都快速發(fā)展的今天，大型商業(yè)建筑的設(shè)計必須要精確定位建筑在城市中的整體業(yè)態(tài)功能，并使建筑內(nèi)部業(yè)態(tài)之間、與外部社區(qū)以及與環(huán)境間呈現(xiàn)出和諧、共生和互補(bǔ)的狀態(tài)，通過對建筑內(nèi)部與外部流線的整合，體現(xiàn)建筑物鮮明的風(fēng)格，力求在滿足顧客多樣需求的同時，做到功能化、人性化以及個性化的設(shè)計。成為具有特點(diǎn)的城市地標(biāo)性建筑。

近年來，隨著淘寶、團(tuán)購等各大購物網(wǎng)站的普及，人們對現(xiàn)實中的購物場所要求越來越高，不僅對購物場所有一定的要求，同時開始注重餐飲、娛樂等附加功能，強(qiáng)調(diào)購物過程中的體驗性與歸屬感。因此大型商業(yè)建筑一定要注重這方面，進(jìn)行投入設(shè)計巧思以達(dá)到吸引人流，促進(jìn)消費(fèi)的目的。現(xiàn)以歸屬感的實現(xiàn)為例，人們對建筑物的觀感取決于建筑物的外觀與進(jìn)入后的第一感覺，這就要求建筑師，在設(shè)計的時候要盡量創(chuàng)造出優(yōu)雅、自然、沉靜的公共空間，滿足現(xiàn)代都市人群對自然的渴望，使其在其中緩解工作和生活上的壓力。

二、大型商業(yè)建筑空間設(shè)計

城市化進(jìn)程在不斷地加快，對大型商業(yè)建筑要求也越來越高。因此在設(shè)計的過程中要結(jié)合人們消費(fèi)需求及消費(fèi)水平來完成。大型商業(yè)建筑屬于開放空間，為人們提供了更加便利的條件，也使得大型商業(yè)建筑內(nèi)部空間設(shè)計更加復(fù)雜化，與此同時，人們對城市開放空間的物質(zhì)、文化、精神的需求也延續(xù)到大型商業(yè)建筑空間設(shè)計，對大型商業(yè)建筑的空間設(shè)計提出了更高的要求。要求大型商業(yè)建筑不僅要對其使用功能進(jìn)行考慮，還要注重對空間內(nèi)采光、照明、氣氛等因素的考慮。為了體現(xiàn)“以人為本”經(jīng)營理念，現(xiàn)代空間概念重視顧客流動空間與商家營業(yè)空間的融合與滲透。通常情況下，消費(fèi)者要求大型商業(yè)建筑的公共空間要具有開放性、私密性、舒適性以及娛樂性。所以，大型商業(yè)建筑設(shè)計不僅 在公共空間有不同層次性以達(dá)到購物環(huán)境豐富、活躍、流動性強(qiáng)的特點(diǎn)，還要滿足顧客的交流心理。建筑空間環(huán)境的舒適度能夠?qū)οM(fèi)的產(chǎn)生帶來一定的影響。為此，可通過提高商業(yè)空間的舒適度來提高消費(fèi)者停留時間和消費(fèi)次數(shù)，從而大致提高人流量和銷售量的目的。

現(xiàn)就大型商業(yè)建筑空間設(shè)計的重要類型進(jìn)行歸類說明：（1）聚合性空間。聚合性空間是以一個空間為主導(dǎo)，其它空間在其周圍聚集、向其靠攏。主導(dǎo)空間在形式上應(yīng)當(dāng)突出，如中庭空間、中央大廳等。（2）線性組合空間。線性組合空間主要采用一條路徑將各個空間組合在一起。路徑通常是直線式、曲線式或者折線式的，當(dāng)然也可以是明顯的街道式。通過直線、曲線或折線對空間內(nèi)的各區(qū)域進(jìn)行組合貫通。這種組合適用于空間小的結(jié)構(gòu)，能有效利用空間。（3）輻射性空間。輻射性空間以大型建筑中心為圓心，向四周輻射展開，這種輻射性空間不受建筑形式的影響，輻射路線可長可短，有效節(jié)約了人們在建筑內(nèi)步行的距離；形成以某一區(qū)域為中心的、可根據(jù)需求進(jìn)行具體劃分的空間。（4）環(huán)繞性空間。環(huán)線性空間通常是指大型商業(yè)建筑的路徑在空間外形成一個環(huán)形路，商業(yè)空間沿此環(huán)形路布置，也可設(shè)計同時多個環(huán)形路，這樣就是多環(huán)形商業(yè)路線，能有效利用空間。（5）并列性空間。并列性空間是指將空間并行排列，組合成的一種建筑風(fēng)格，沒有明顯的主次區(qū)別，將各空間均勻分布在建筑中，形成很多獨(dú)立的小空間。

三、大型商業(yè)建筑消防設(shè)計

大型商業(yè)建筑與普通商業(yè)建筑的差別較大，是一個組織精密、結(jié)構(gòu)復(fù)雜、形態(tài)豐富的建筑綜合體。具有大面積外墻懸掛廣告牌，導(dǎo)致窗口無法正常開啟、功能復(fù)雜、可燃物多、場所營業(yè)時間滯留人員多、人員疏散困難、撲救難度大等特點(diǎn)。加上大型商業(yè)建筑周邊與商品密集形成的超常規(guī)的火災(zāi)荷載，設(shè)備用電頻繁等各種因素，使大型商業(yè)建筑的防火設(shè)計變得非常棘手。如何保障大型商業(yè)建筑設(shè)計的安全性能，是當(dāng)前亟待解決的現(xiàn)實問題。

在大型商業(yè)建筑消防性能設(shè)計中主要的是明確防火安全性能與性能標(biāo)準(zhǔn)。首先要確定設(shè)計目標(biāo)；設(shè)計初期要根據(jù)建筑防火等相關(guān)規(guī)范，并根據(jù)火災(zāi)的性質(zhì)對消防設(shè)施進(jìn)行設(shè)計，較為復(fù)雜的設(shè)計更可以采用軟件進(jìn)行實況模擬測試。對設(shè)計方案的可行性進(jìn)行分析評估和審核，最終確定最佳設(shè)計方案。針對商業(yè)火災(zāi)荷載大蔓延快的特點(diǎn)，安裝自動噴水滅火系統(tǒng)，劃分防火分區(qū)，采用封閉樓梯間或防煙樓梯間，阻隔火災(zāi)的發(fā)展。疏散樓梯是發(fā)生火災(zāi)時進(jìn)行人員疏散的重要通道，必須確保其安全可可靠。疏散樓梯的數(shù)量要根據(jù)建筑物實際需要的疏散寬度進(jìn)行設(shè)置，寬度由建筑物的用途確定，間距由疏散距離確定。對于地下商業(yè)建筑，在設(shè)置一定數(shù)量的直通地面樓梯外，另外建議在地下室四周設(shè)置安全避難走道或開敞式地下廣場作為亞安全區(qū)域，這樣能夠大大降低每個防火分區(qū)疏散樓梯的數(shù)量，在保證人員疏散安全的同時，有效減少了地下或地面一層的樓梯數(shù)量，增加了有效建筑面積。

四、商業(yè)業(yè)態(tài)分類及層間業(yè)態(tài)分布原則

從建筑設(shè)計角度可以商業(yè)業(yè)態(tài)分為如下幾個形式，超市、主力店、餐飲娛樂、品牌主營店及電影院形式等等。

超市區(qū)域通常不做吊頂，因而對應(yīng)的自動噴淋頭的形式及排煙口、煙感布置的原則均與有吊頂?shù)膮^(qū)域布置不同，其樓面荷載較大，根據(jù)不同的品牌超市特點(diǎn)，對結(jié)構(gòu)設(shè)計也要有對應(yīng)的要求，超市作為目的性消費(fèi)商業(yè)，能形成有效的人流，因此可以布置在相對較偏僻的區(qū)域或地下一層，并設(shè)置相對較長的人流必經(jīng)路線，這樣可以在人流必經(jīng)路線兩側(cè)設(shè)置各類小型店鋪；主力店通常會有一些特殊的要求，設(shè)計前應(yīng)加強(qiáng)與主力店承租人的溝通，只有充分了解承租人的意圖，才能做好此項設(shè)計；餐飲娛樂區(qū)域應(yīng)重點(diǎn)考慮一下上下水電的預(yù)留，隔油池的設(shè)置及是否引入煤氣的問題，若不引入煤氣，則應(yīng)考慮加大用電負(fù)荷；品牌主營店中店需要考慮的是是否采用分戶計量及統(tǒng)一收銀的問題，家電銷售區(qū)應(yīng)重點(diǎn)考慮一下用電負(fù)荷的因素，電影院在建成初期一般不為盈利目的，而是作為聚集商業(yè)人氣的重要手段，待整體商業(yè)成熟后可反過來促使電影院盈利；

層間業(yè)態(tài)分布的原則是應(yīng)考慮如何把客流吸引到頂層及地下室底層的問題，因超市及餐飲娛樂及電影院往往能夠比較容易聚集人氣，而把他們布置在頂層或底層。而主力店則起到帶活整體項目的作用，通常會布置在項目的一端。至于其他形式的業(yè)態(tài)則只需考慮好相關(guān)專業(yè)的專項設(shè)計即可。

結(jié)語

大型商業(yè)建筑集辦公、公寓、酒店、購物、娛樂、會所等多種功能為一體，為人們的生活提供了便利。因此，我們在大型商業(yè)建筑設(shè)計過程中要充分考慮其功能，在建筑使用過程中要重視消防設(shè)施的設(shè)計，保證消費(fèi)人員安全。這就需要我們不斷地探討和完善大型商業(yè)建筑設(shè)計中的難點(diǎn)，以提高其使用功能和安全性。設(shè)計出實用、安全、舒適、具有特色的大型商業(yè)建筑。

參考文獻(xiàn)：