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房屋租憑合同范文第1篇

承租方（以下簡稱乙方）_________

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條 甲方將自有的坐落在_________（以下簡稱本房產）_________層_________號房，建筑面積為_________平方米，公寓類型屬于_________；出租給乙方使用。

（本合同所指的公寓類型是標房/單人房、商務房（甲型）商務房（乙型）雙套房四種）

第二條 租賃期限

雙方約定本房產的租賃期為_________年，暫定從_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日。每年的_________月_________日至次年_________月_________日為一個出租年度。

以上租賃期限的起始時間為暫定時間，具體以甲乙雙方辦理房屋交接時間為準，若甲方與開發商簽訂的本房產的買賣合同實際交房時間在_________年_________月_________日之后，本合同的租賃起止時間順延。

第三條 房屋交驗

甲方授權乙方按本合同附件《裝修配備表》與_________公司直接辦理本房產的交接手續（本授權為不可撤銷之授權），該交接手續亦視為甲乙雙方的交驗手續。

因乙方經營需要，可以對本房產的功能進行調整，交房之前，在以書面形式告知甲方之后，可以直接要求_________公司進行有關內部裝修、配備方面的變更。但在甲、乙雙方租賃合同終止之后，甲方有權要求乙方遵照本合同附件《裝修配備表》進行恢復、配置。

第四條 房屋租賃使用管理

1、租金標準：租賃期間，年租金標準為人民幣_________元（小寫：￥_________），折合月租金標準為人民幣_________元（小寫：￥_________）如本房產的實際面積與本合同約定面積有差異的，租金標準不作調整。乙方依照本條約定應承擔的租金之外的義務，也不作調整。

2、租金支付時間及方式

（1）在月度期滿五個工作日內，乙方將租金轉入甲方指定賬戶，甲方指定開戶行為：_________；戶名為：_________；賬號為：_________.若甲方有辦理銀行按揭貸款的，開戶行必須是提供按揭貸款的銀行。

（2）若以非銀行按揭方式購買的，甲方可以到乙方公司財務部門領取租金。

（3）甲方因購買本房產而簽訂的《商品房買賣合同》及《按揭貸款合同》約定，甲方分二十年期逐月支付貸款本息。從甲方與貸款銀行簽訂的《按揭貸款協議》約定的還款期開始，乙方應按期將應付租金直接轉入乙方的還貸賬戶。如有余款，一個出租年度終了后一個月內支付。

第五條 甲方權益

1、在租賃期內，甲方所出租的每套公寓每年享有免房費使用同類型_________套公寓_________天的權利，在這期間，甲方不需交納房費、服務費。免房費住宿期不包括元旦、五一、國慶節、春節、雙休日等國家法定節假日以及根據政府通知的節假日的調整日。上述免房費住宿期，甲方有權選擇在乙方及經乙方認可的相關企業在國內其他著名風景區開發或連鎖的同檔次度假酒店使用，同時享有本條第2項約定之優惠權益，具體可享用的酒店及可享用的天數，以乙方的書面通知為準。

2、在免房費住宿期之外，甲方憑乙方發放的會員卡同時享有下列優惠折扣房價：_________.乙方將根據市場的變化及季節的更替適時修訂業主優惠計劃，并據此制訂優惠措施，乙方將通過信函或網站、或電話形式告知，由此引起與上述條款不一致的，甲方無異議，但乙方應充分保證甲方可以享受超過普通客戶的價格優惠。

3、_________天的同類型公寓免房費住宿期間，若甲方自行組織客戶入住，酒店實際收取的房費在扣除20%的相關稅費及服務費后，剩余部分由乙方返還給甲方。

4、如甲方自行組織客戶按超出乙方給甲方的優惠價格入住，超過優惠價格部分在扣除20%的相關稅費及服務費后，剩余部分由乙方返還給甲方。

5、甲方享有上述第1項、第2項、第3項權益，可以指定或授權任何第三方享受，以持有乙方發放的會員卡為準。

上述第3項、第4項由乙方返還給甲方的金額隨租金一起支付，支付方式與房屋租金支付方式一樣。

第六條 租賃期間的房屋修繕和裝修。

修繕房屋由乙方負責。修繕范圍和標準按建設部有關規定執行。

乙方因使用需要，可以對承租房屋進行裝修，但不得損壞房屋主體結構，影響樓宇安全。所有裝修費用由乙方承擔，租賃期滿后，所有權歸屬甲方。

第七條 租用期間的房屋使用管理

在本合同的租賃期內，甲方房屋的管理權委托乙方行使，乙方的合法經營行為和措施不受甲方干預，但乙方不得因自身委托單位的原因，影響甲方的收益。

租賃期內，乙方經營中所發生的管理費和經營費用均由乙方承擔。

第八條 租賃雙方的變更

1、如甲方按法定程序將房屋所有權轉移給第三方（包括合法繼承人和其他權利人）時，甲方有義務告知該第三方有關本房產的租賃事實及全部詳細情況，本合同對新的房產所有者繼續有效；

2、甲方出售房屋必須提前一個月以書面形式通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

第九條 房屋戶內設備設施的維護、更新

甲方出租給乙方的公寓，配有全套家俱和裝飾（具體情況見合同附件《裝修配備表》）租賃期間內，由乙方負責戶內家俱和用品的維護、保養及易耗品更新，并承擔相應費用。

本合同終止之日，乙方應無條件返還甲方公寓內全套家俱和用品，但對裝修及物品正常使用年限內的折舊，乙方不負更新責任。

第十條 違約責任

1、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按當期欠付租金的萬分之五乘以逾期天數向甲方計付違約金。

2、由于甲方轉移戶內有關物品或未經乙方同意而采取其他，！方式提前收回本房產，致使本合同所約定的租賃關系中斷，視為甲方違約。甲方應以相當于當期年租金三倍的標準作為違約金支付給乙方，乙方有權要求甲方繼續履行合同。若乙方同意解除合同，因雙方租賃關系中斷，乙方不再承擔本合同及相關協議應盡的責任。

上述違約行為的經濟索賠事宜，由甲、乙雙方協商，協商不成，按第十五條約定的方式處理爭議。

第十一條 合同的解除

1、租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同，收回本房產。

（1）擅自將房屋轉讓，對外投資入股或與他人調換；

（2）利用承租房屋進行非法活動，損害社會公共利益的；

（3）乙方未按約定期限支付租金超過四個月。

若甲方依上述第1、2、3項約定而解除合同，乙方須按相當于年租金三倍標準作為賠償金一次性支付給甲方。

2、關于提前終止合同的其他約定，按以下條款處理：租賃期限內，如甲方與_________公司簽訂的《商品房買賣合同》經法定機關依法撤銷或雙方協商解除合同，而致本合同無法繼續履行，則雙方在結清實際租賃期內的租金后，互不追究對方責任。若甲、乙雙方依約定解除或依法終止合同后，乙方不再承擔包括支付租金在內的本合同約定的任何義務。

第十二條 送達條件

1、為保證乙方向甲方及時有效送達有關事項的通知以及準確及時付款，甲方須提供其便捷、準確的通訊聯絡方式與收款賬戶等個人資料。因甲方提供的個人資料有誤或變更未及時書面告知乙方造成的損失及其他責任由甲方自行負擔。

2、若甲方提供的收款帳戶是非本市帳戶，又要求乙方電匯支付的，電匯手續費由甲方承擔，在支付時扣除。

3、甲方要求免房費住宿的，必須以書面形式（函寄或傳真）提前3天通知乙方。

第十三條 免責條件

房屋如因不可抗力（包括諸如天災、戰爭等等）導致損毀或造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。由此而導致合同終止的，租金按乙方實際租用時間計算，多退少補。

第十四條 爭議解決方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，向有管轄權的人民法院提訟。

第十五條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。該補充協議與本合同具有同等效力。

第十六條 本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，公證處備案一份。

第十七條 合同的生效 本合同經甲、乙雙方簽章后生效。

出租方（蓋章）_________

承租方（蓋章）_________

委托人人（簽字）_________

委托人（簽字）_________

地址：_________

地址：_________

電話：_________

電話：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽約地點：_________

房屋租憑合同范文第2篇

第二條  本辦法適用于本市城市規劃區內所有非住宅房屋租的管理。

第三條  對非住宅房屋的租賃應按著“搞活房屋市場，合理利用房源，強化管理手段，方便租賃雙方”的原則進行管理。

第四條  市房產管理局是全市非住宅房屋租賃管理工作的主管部門，市房地產產權管理處負責非住宅房屋租憑管理的日常工作。

工商、物價、稅務、公安等有關部門，應按各自的職責分工協助房產部門做好非住宅房屋租憑的管理工作。

第五條  凡具有縣以上房產部門核發的產權證、無倒塌危險的單位自管房屋、私有房屋及其它房屋，均可出租。

第六條  租賃房屋就按下列規定辦理手續：

（一）租賃雙方簽訂租賃合同。合同中應明確規定房屋的座落地點、數量、用途、租賃期限、月租金額、租金交納期限。租憑期間房屋維修保養的責任和違約責任等內容。

（二）租賃雙方特產權證和租賃合同到當地區以上房地產權管理部門登記，由房地產權管理部門批準并核發房屋租賃許可證。

（三）租賃雙方將合同的副本報當地工商和房地產管理部門備案。

（四）出租方憑房屋租賃許可證到物價部門領取收費許可證并到稅務部門辦理稅務登記。

第七條  租賃期限一般不應超過三年。

第八條  出租方應對出租的房屋及其附屬設施進行定期和不定期的維修，保證房屋的安全和正常使用。因不及時維修房屋發生倒塌事故，造成承租方人身傷害或財產損失的，出租方依法承擔民事責任。

第九條  承租方應愛護房屋及其附屬設施，按租賃合同的規定使用房屋、交納租金。未經出租方同意，擅自拆改、損壞房屋及其附屬設施的，承租方應賠償損失，并恢復原狀。

第十條  非住宅房屋的基本租金標準由市房產局、物價局確定。租賃雙方經協商可將租金適當上浮，超過基本租金標準的，出租方應按規定向房產部門繳納超標費。

第十一條  出租方收取租金時，必須使用稅務部門統一印發制的房租發票，并按有關規定繳納稅金。

第十二條  出租方應按規定向房產部門繳納租賃管理費。

第十三條  出租方應按合同規定的標準收取租金，不得收取其它額外費用。

第十四條  承租方如需改變租用房屋的用途，必須事先征得出租方同意，雙方應按新的用途重新簽訂租賃合同，并辦理有關手續。

第十五條  在租賃合同有效期間，租賃雙方經協商同意可以提前解除合同。提前解除合同的，必須到房產部門辦理手續。

第十六條  有下列情況之一的，出租方或承租方可提前以書面形式向對方提出解除租賃關系：

（一）承租方未經出租方同意擅自將承租的房屋轉租、轉借、轉讓的；

（二）承租方擅自拆改、損壞房屋及其附屬設施的；

（三）出租方不履維修房屋責任的；

（四）出租方不按合同規定收取租金的；

（五）承租方無正當理由拖欠租金累計三個月以上的；

（六）承租方利用承租的房屋從事非法活動的；

（七）出租方提出無理要求或干擾妨礙承租方的經營活動等的；

（八）出租的房屋因國家征地、修路、基建等需要而動遷的；

（九）出租的房屋受到自然災害、火災等破壞，經房產部門鑒定確實不能繼續使用的。

凡因上述原因提前解除租賃關系的，須到房產部門辦理有關手續。

第十七條  租賃雙方發生糾紛自行協商不成的，應由房產部門調解，對調解不服的，可申請工商部門仲裁，也可直接向人民法院起訴。

第十八條  租賃期滿需續租的，租賃雙方應按本辦法第六條的規定重新辦理有關手續。

第十九條  有下列情況之一的，由房產部門或會同有關部門予以處罰。觸犯刑律的由司法機關依法追究刑事責任。

（一）對違反本辦法第六條規定，擅自出租房屋的，責令其限期補辦手續或停止出租，沒收出租方全部非法所得，并對出租方處以非法收入金額二至三倍的罰款。

（二）對違反本辦法第十條、第十二條的規定，不按規定繳納超標費的租賃管理費的，除責令其限期補交外，并外以五十元至一百元的罰款。

（三）對違反本辦法第十三條的規定，變相收取其它費用的除沒收其非法所得外，并處以其非法所得金額二至五倍的罰款。

（四）對違反本辦法第十四條、第十五條、第十六條、第十八條的規定，變更房屋用途、解除租賃合同或續租不到房產部門辦理手續的，除責令其補辦手續外，并處以三十元至五十元的罰款。

當事人對處罰不服的，可在接到處罰通知之日起十日內向作出處罰決定的部門的上級機關申請復議。對復議后的處理仍不服的，可在接到通知起七日內向人民法院起訴。逾期不起訴又不履行的，作出處罰決定的部門或復議機關可申請人民法院強制執行。

第二十條  房產管理人員在管理工作中玩忽職守、徇私舞弊的，由上級主管機關或有關部門給予批評教育、行政處分、經濟處罰。構成犯罪的由司法機關依法追究刑事責任。

第二十一條  本市規劃區內的部隊房屋租賃管理按本辦法執行。

房屋租憑合同范文第3篇

身份證號碼：________________

頂讓方（乙方）：____________

身份證號碼：________________

甲、乙、兩方經友好協商，就門面轉讓事宜達成以下協議：

一、甲方同意甲方將自己位于____________街（路）____________號的門面轉讓給乙方使用，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務，在甲方轉讓租期滿后，如乙方繼續租憑門面，甲方并將解除和欣橋蔬菜批發市場租賃合同，由乙方與欣橋蔬菜批發市場按合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。

二、甲方已簽訂了租賃合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金為_______元人民幣，甲方剩余租期為_______月，剩余租金_______元由乙方支付給甲方。

三、門面轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規定的條款。

四、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付租憑費共計人民幣_______元，（大寫：_______）。

五、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

六、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關。

九、本合同一式二份，二方各執一份，自二方簽字之日起生效。

甲方簽字：_______________

乙方簽字：_______________

房屋租憑合同范文第4篇

1、雙方簽訂租賃合同。

2、房主查看房客身份證，（可向公安局確認身份證）。并索取復印件做為合同附件。

3、房客查看房主產權證明（可向當地產交易所進行確認），房主身份證（可向公安局確認身份證）及兩證的統一（即產權證的產權人與身份證相同）。并索取復印件做為合同附件。

4、合同簽字（房主方）與產權證的產權人相同。如不相同需有產權人的委托書。

5、辦理合租合同時，需有房主方的同意出租證明。

6、如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過月租金的20%。

房屋租憑合同范文第5篇

出租方：＿＿＿，以下簡稱甲方

承租方：＿＿＿，以下簡稱乙方

根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條　甲方將自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿號的房屋＿＿＿棟＿＿＿間，建筑面積＿＿＿平方米、使用面積＿＿＿平方米，類型＿＿＿，結構等級＿＿＿，完損等級＿＿＿，主要裝修設備＿＿＿，出租給乙方作＿＿＿使用。

第二條　租賃期限

租賃期共＿＿＿個月，甲方從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起將出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1．擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的；

2．利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

3．拖欠租金＿＿個月或空置＿＿月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

第三條　租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金＿＿＿元，由乙方在＿＿＿月＿＿＿日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第＿＿款執行：

1．有關稅法和鎮政發（90）第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔；

2．甲、乙雙方議定。

第四條　租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標準按城建部（87）城住公字第13號通知執行。

甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第＿＿＿款辦法處理：

1．按規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；

2．由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分＿＿＿次扣除；

3．由乙方負責維修；

4．甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：

工料費由＿＿＿方承擔（　）；

所有權屬＿＿＿方（　）。

第五條　租賃雙方的變更

1．如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效；

2．甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權；

3．乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條　違約責任

1．甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償＿＿＿元。