1建筑施工企業合同管理的現狀

1.1簽訂合同的主體不恰當

沒有進行資信審核確定合同主體是保障建筑企業簽訂有效合同的前提，而訂立合同的雙方是互為債務人與債權人的關系，需要雙方都具有完全民事能力和民事權利。但目前我國的大部分建筑企業在訂立合同之前，沒有對合同雙方進行詳細的了解，從而出現了合同訂立后還不知道企業法人是誰或者是工程質量出現問題后找不到具體的負責人的情況。同時我國目前的很多建筑企業在訂立合同前，沒有對合同雙方的資信進行審核，使得有時和一些工程質量差、信譽條件差的企業進行項目合作，給企業的經濟發展造成了巨大的損失，因此在進行合同簽訂之前，對雙方的資信進行審核是必不可少的。

1.2合同內容不規范，表里不一

合同內容的規范與否關系到合同雙方的切身利益，因為當發生經濟糾紛時，規范的合同便是維護自身利益的法律武器。我國目前的建筑企業在訂立合同時，存在敷衍了事的問題，如文字語言的使用不嚴謹、條例不清晰，這都會使得合同不能真正發揮其應有的作用。建筑企業在訂立合同時還存在“表里不一”的情況，雙方在簽訂合同時會選擇性地簽訂兩份合同，一份是符合國家相關法律法規的，而另一份便是違背相關法律的。這樣的“陰陽合同”可能會給當事雙方帶來不可估量的經濟損失。

1.3合同監督不到位，缺乏專業性人才

為了維護我公司合法權益，提高經濟效益，完善合同管理制度，遵照《中華人民共和國合同法》和國家有關政策法律，結合我公司具體情況，特制定本辦法。

第一章總則

第一條簽訂合同必須遵守國家法律，符合國家政策。

第二條簽訂合同必須貫徹平等互利、收費合理的原則，維護本公司合法權益。

第三條簽訂合同的雙方必須具有法人資格，由法定代表人或持有法人授權委托證明文件的法人人簽訂合同。凡簽訂的合同必須有雙方負責人簽字并加蓋本公司“合同專用章”方能生效。

第四條簽訂合同要做到：主要條款完備，經濟責任明確，文字敘述清楚，簽訂手續齊全。

摘要：隨著社會的發展和時代的進步，人們的物質生活水平也不斷的發生著變化，在此發展背景下，建筑行業的發展速度也在不斷的加快，在是實際的建筑行業發展中，不僅要強化建筑工程施工質量，同時也要確保建筑施工的落實手段可以滿足實際的施工合同的需求，保證建筑行業的發展速率。

關鍵詞：建筑管理；施工合同；作用

在實際的建筑工程施工中，一定要參照施工合同的實際需求和內容，實現對建筑工程的落實，施工合同在此過程中，發揮了工程建筑管理的保障性作用，要想更好地滿足建筑施工的質量，并保證施工效率，就要通過科學的管理手段，提高建筑工程落實效率，強化建筑工程的監督和管理力度，最大程度上保證建筑工程施工效率，切實保證建筑工程施工效益，現階段的建筑工程施工中，在實際的合同管理中，極易出現各類的問題，因此，有關的施工管理人員則要將自身的引導性作用發揮出來，在實際的建筑工程施工中，促使建筑工程施工的落實手段更具高效性和科學性。

1對于施工合同的概念分析

施工合同在實際的建筑工程施工發揮了保障作用，由施工雙方依照發包人對于建筑工程的實際計劃，引用較為可靠的信息內容，將其轉變為具體的施工合同內容，而后將其作為有效的說明文件形式，而后雙方還要根據實際的利益以及權力等對具體的施工內容進行劃分，保證雙方的權力。而在此過程中，施工合同將會作為建筑工程施工的保障性質的條款，發包人必須依照合同條款中的實際內容，對所規定的工程款進行支付，同時施工單位也要履行自身的責任，在相應的期限之內，實施建筑工程施工中，并完全參照合同中的內容履行自身的權益[1]。

2對于建筑管理中的施工合同的作用分析

合同編號：

貸款方：

法定代表人：

地址：

借款方：

法定代表人：

第一條為加強交通企業（以下簡稱企業）合同管理，預防合同糾紛，提高企業經營管理水平，根據《中華人民

共和國經濟合同法》和有關法律、法規，制定本規定。

第二條本規定適用于交通系統具備法人資格的企業。

第三條本規定所稱合同，是指企業在經營管理活動中，以企業名義依法簽訂的明確相互權利義務關系的書面協

議。

第四條合同管理是企業經營管理的一項重要內容。企業上級主管部門應對企業合同管理進行指導和監督檢查。