探求建筑工程預結算策略
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一、工程預結算中常見問題
1.清單存在一定的明細問題
對于建設單位來講，很多招標過程中提供的清單在內容方面也存在很多問題，其主要為各類項目的標注不清，各類成本資金投入標注不準確，為后期的工程造價預算帶來極大的困難。而當建設雙方將清單拿出之后，如果合同雙方無不同意見，那么這份清單就具備了一定的法律效力。而很多的工程中要求為重點項目的，在清單中對其的標注存在缺陷，一些清單甚至出現丟項的問題，造成結算工作必須多次進行才可得到一個相對準確的結果。例如：某小區在進行建設中，該工程要求為框架結構，清單中對混凝土梁、柱等項目標注不清晰，但是在實際進行建設過程中，這些項目卻是工程建設的重點，而這些項目的建設又需要建設單位多付出60萬元，雖然是對清單來說是一個小的問題，但是卻會致使整個工程的效益受到極大的損失。
2.變更說明不嚴謹
工程在具體進行過程中，存在工程變更是肯定的，但是如果工程的變更在進行敘述時不嚴謹，被預算員找到漏洞，那么在進行結算時，必定會引起爭議。例如：在工程變更廚衛間取消面層的通知中，建設單位只是做了簡要的說明，而沒有對工程定額中貼瓷磚一項進行重點說明，定額明確表示貼瓷磚不僅包括粘貼面層，還包括面層下抹底灰。但是施工單位認為取消面層，說明為全體取消，但是實際抹了底灰，該部分費用必須要支付，導致該部分費用被重復計算了。
3.材料價格波動
近幾年來，在進行簽訂合同時，對圖紙內容、材料價格等承包內容均在投標時被甲方限定，如果材料價格出現波動風險，那么也由施工單位所承擔，如果建筑使用的主要材料出現較大的起伏，雖然雙方存在一定的約定，但是也將致使工程計算的進度受到極大的影響。例如我國2005年、2006年，這兩年鋼鐵、銅鋁材料的價格波動極大，這些具體的材料價差導致一些施工單位入不敷出，因此與開發商存在矛盾，最終影響工程竣工結算的進度。
1.熟練掌握建筑工程量的計算
加快計算速度對于工程量的計算必須要又快又準，及熟練掌握建筑工程量計算的流程及計算方法。通常來講，建筑工程具有以下特點：圖紙張數多，各種施工項目復雜，需要計算的工程量極大。在對工程量進行計算時一定要將各種計算流程標注清楚，對工程所使用的材料，如砂漿種類標號、混凝土標號進行詳細注明，使得甲方在進行審核計算時也可看的懂。另外審計工作人員必須要具有熟練的工程量計算能力，項目主管部門必須要具備嚴格的相關記錄及證明，最終使得在保證工程審計嚴謹的基礎上，有效的加快計算速度。
2.運用工程量清單計價
這種方法所謂工程量清單計價就是將合同中規定需要實施的所有內容根據其工程部位、工程中各項目性質規劃在一個表中，并始終貫徹公正、公開、公平的原則，做好對招投標的有效監督。并且對采用的最低投標標價法，投標人均應該對這些方法進行詳細的說明，按照完整的工程量清單項目設定一定的規則，并且由招標單位與業主一同進行工程量清單的編制。而對于綜合單價的填報，可以按照企業水平進行適時填寫。企業在進行工程量清單計價方式后可充分凸顯企業綜合實力，進而通過合適的工程造價來選取合適的投資。
3.利用各種途徑對材料行情進行一定的掌握
建筑工程項目的長期性、龐大性決定了建筑工程所使用材料種類的多樣性，因為建筑材料在某些特定時間段內波動性很大，并且這種風險應該是由建設單位與施工單位一同來進行承擔，這就需要相關工作人員必須對市場材料變動情況做好調查，并對市場調查結果進行詳細的記錄、分析、總結，在一定程度上對建筑市場材料價格走向做到一個大致的把握。同時，建筑單位及施工單位的相關工作人員必須盡可能多的掌握材料價格變動的信息，對這方面的信息加強關注，最終做到審核結算時可心中有數。
4.健全有關法制
所謂最低價中標其是一種科學有效的招投標管理機制，其與國際慣例及市場發展規律相符合，因此對其的推廣是一種必然。對工程建設中拒不執行工程標準的違法違規個人及企業，均應該做出嚴肅處理，如果造成嚴重后果，可根據情況做出罰款、免除資質、停業整頓等處理。另外企業應該建立健全誠信機制，對企業的注冊資本金、履行合同的基本能力及對企業所具有的固定資產進行考核，對投標者的資質進行嚴格監管，保證所有的投標者均有完成工程的能力。
三、結語
總而言之，快速而又準確的進行工程預結算編制工作，需要工作人員努力實踐、認真研究、大膽探索，將工程量清單報價作為切入點，切實做到量價分離，以最終完成工程量計算系統化。當前工程造價確定市場化是社會發展的一個必然趨勢，是合理管理與控制工程所需投資的一種措施及方法，也是工程進行招標、考核企業的經營管理能力的一項重要依據、是項目投標的基礎。因此，預結算工作人員必須要本著實事求實的原則，努力拓寬視野，增強自身綜合素質，以最終實現合理、有效的控制建設工程的造價。
作者：徐東單位：中國水利水電第七工程局有限公司第五分局
