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摘要：建筑行業本身就具有高污染、高能耗的特征，再加上我國建筑領域管理體制不完善、建筑技術不夠先進等原因，導致這一領域在發展過程中存在嚴重的資源浪費與環境污染問題。在深入貫徹落實科學發展觀的背景下，研究建筑經濟的可持續發展已經成為一種必然選擇。本文對綠色建筑與建筑經濟的可持續發展進行概述，分析了建筑經濟可持續發展的依據，并提提出相關建議。

關鍵詞：建筑經濟可持續發展問題思考

前言：

隨著城鎮化進程的加快，我國建筑行業逐漸走向繁榮，建筑物數量呈逐年上升趨勢，而其所引起的資源浪費和環境污染問題也逐漸引起人們的重視。隨著能源與環境危機的加劇，低碳與環保已經成為21世紀的主題。在這種背景下，人們提出了建筑經濟可持續發展理念，如何減輕建筑中的能耗問題和污染問題，促進建筑經濟的可持續發展，是我們必須要思考的問題。

1、綠色建筑與建筑經濟的可持續發展

為了促進建筑經濟的可持續發展，人們提出了綠色建筑概念，目的是從生態角度對建筑經濟的發展進行思考。綠色建筑是一個非常廣義的概念，從人的角度來說，建筑是人們生活和工作的主要場所，為保證人們的身體健康，要保證建筑物不向空氣中釋放有毒有害物質，同時可以有效降低各類輻射，保證良好的隔音效果。從能源的角度來說，綠色建筑設計要盡量減小對能源的消耗，或是使用一些可再生能源，或是進行廢物利用，緩解當前的能源危機。從生態環境的角度來說，要盡量減少建筑垃圾以及有害氣體、煙塵的產生，盡量減少對環境的污染。從以上分析中我們可以看出，要想實現建筑經濟的可持續發展，就必須大力發展綠色建筑，減輕能源消耗、減少建筑垃圾的產生，降低對生態環境的污染，為城鎮化建設的持續發展提供支持[1]。

2、建筑經濟可持續發展的依據

首先，從國際大環境的角度分析，低碳環保已經成為全球的主題，未來一段時間內，全球經濟的發展都要將低碳環保作為出發點和落腳點。我國作為世界第一大經濟體，選擇低碳環保的發展道路是一種必然，一方面是適應全球經濟發展形勢，另一方面也是實現自身發展的需要。其次，從國內經濟發展的角度分析，當前我國經濟已經進入新常態，各個行業經濟發展速度開始放緩，建筑行業是也如此。黨的十八大強調，要轉變經濟發展模式，實現粗放型到集約型的跨越，由資源、環境驅動轉向創新驅動，大力發展綠色建筑施工技術，實現建筑領域的低碳化發展。建筑企業要想在競爭激烈的市場上求得生存和發展，必須將創新作為法寶，兼顧經濟效益與環境效益，通過技術創新和管理創新降低成本、減輕對環境的污染，實現建筑領域的可持續發展。最后，從建筑領域本身的角度分析，改革開放以后我國城鎮化發展速度非常快，建筑占地面積逐漸增大。在這種形勢下建筑行業內部矛盾逐漸上升，土地面積不足、原材料浪費嚴重，建筑垃圾堆砌等，綠色建筑以及綠色改造工程已經成為緩解這些矛盾的必然選擇。過去幾年的經驗證明，綠色建筑可以有效緩解能源與環境危機，同時拉動內需，實現建筑領域經濟增長。建筑產業本身體量大，且商品化程度很高，在拉動國民經濟增長方面可以發揮明顯作用，因此我們必須抓住綠色建筑轉型機遇，大力推廣綠色建筑經濟，引領建筑領域發展的新方向，實現這一領域的可持續發展[2]。

3、相關建議

3.1提高人們對綠色建筑的認識。

綠色建筑的普及受到很多因素的影響，第一步要做的就是加大宣傳力度，提高人們對綠色建筑的認識。一方面，如果消費者認識到綠色建筑對自身健康以及社會經濟發展的重要意義，更愿意購買綠色建筑作為居住地，或者是選擇在綠色建筑中工作，綠色建筑的需求就會加大，可以有效促進綠色建筑的發展。另一方面，建筑企業如果認識到綠色建筑發展前景，積極使用綠色環保建材，研發并應用綠色施工技術，這些對于綠色建筑的普及具有重要的推動作用。同時要將建筑經濟可持續發展理念寫入大學相關教材中，為社會培養出思想先進、技術過硬的建筑人才，接收節能、降耗、環保的建筑發展理念，使其認識到發展綠色建筑的迫切性，將自己學習到的知識運用到這一領域中。另外，要重視建筑施工培訓機構的建設，在施工技術講解中融入綠色建筑理念和可持續發展理念，擴大這些理念的影響范圍，并在實際施工過程中應用新技術。總而言之，就是要加大宣傳力度，自上而下形成一種低碳環保意識，推動綠色建筑的普及，拉動內需，實現建筑經濟的可持續發展。

3.2發揮政府的引導作用。

政府在建筑經濟可持續發展中發揮不可替代的作用，一是大方向上的引導，二是政策上的支持。前者很好理解，就是制定建筑經濟發展戰略，完善法律法規，從宏觀上對建筑經濟的發展進行調控、引導和規范。后者則主要體現在以下兩方面：

3.2.1政策補貼。

綠色建筑普及中的最大困難就是很多開發商認為成本太高，新型環保材料、新工藝、設備以及新技術的使用需要額外投入，這無疑會為開發商帶來經濟壓力。為了充分調動其積極性，可以對綠色建筑開發商進行經濟補貼，幫助其緩解初期的成本壓力，等到一切步入正軌以后，開發商看到綠色建筑的前景，就自然而然形成一種良性循環。同時，也要對綠色建筑消費者給予適當經濟補貼，促進消費，擴大市場需求。

3.2.2政策稅收。

政策稅收也是政府對綠色建筑發展提供支持的重要方式，實際上也是一種變相的財政補貼。政策稅收分為兩種，一種是優惠政策，就是間接降低綠色建筑開發商的成本，實現外部效益的內部化。從理論上來說，這種稅收政策的價值與我們前面所說的經濟補貼是相同的，但是這種方式可以幫助政府節省資金支持，因此與直接性的經濟補貼相比，可操作性更強。另一種是強制性政策稅收，就是說政府需要對資源調配過程進行干預，加大對建筑工程的監管力度，要求其按照最高標準落實節能措施。從項目成本的角度來理解，就是要提高綠色建筑產品的內部成本，降低外部成本，實現該領域內資源的靈活流動。

總結：

當前我國建筑領域發展過程中面臨高能耗、高污染問題，技術和管理的落后已經使建筑市場遇到了發展瓶頸。為了解決這些問題，實現建筑經濟的可持續發展，必須大力發展綠色建筑。一方面要提高開發商、施工人員以及消費者對綠色建筑的認識，擴大供需；另一方面要發揮政府的引導作用，促進建筑經濟的可持續發展。

參考文獻：

[1]金占勇，孫金穎.基于外部性分析的綠色建筑經濟激勵政策設計[J].建筑科學，2010，12（14）06:57-62.

[2]劉玉明，劉長濱.基于全壽命周期成本理論的既有建筑節能經濟效益評價[J].建筑經濟，2009，15（10）03:58-61.

作者：張凡 單位：福建省南平市延平區城鄉建設和旅游局