1建筑混凝土施工過(guò)程中產(chǎn)生問(wèn)題的原因分析

1．1施工技術(shù)問(wèn)題

住房建設(shè)的具體技術(shù)問(wèn)題包括以下幾個(gè)方面:首先房屋建筑混凝土模板問(wèn)題。在這個(gè)過(guò)程中，安裝，施工技術(shù)模板，該模板是不嚴(yán)格按照安裝要求，導(dǎo)致模板不能滿足要求，裂漏，導(dǎo)致混凝土結(jié)構(gòu)的泄漏孔，使得房屋建筑的損失具體設(shè)計(jì)的特點(diǎn)和能力。其次，房屋建筑混凝土澆筑的問(wèn)題。身高，澆筑混凝土離析，振搗不旨在提供一個(gè)深入的振動(dòng);強(qiáng)度和密度，從而導(dǎo)致氣泡和空隙留在混凝土中，住房建設(shè)過(guò)程的具體影響的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度發(fā)生。第三，住房建設(shè)混凝土溫度的問(wèn)題。溫度是建設(shè)混凝土房屋裂縫在許多具體的住房建設(shè)項(xiàng)目形成的主要因素，目前還沒(méi)有確切的溫度控制，缺乏必要的降溫措施，導(dǎo)致混凝土結(jié)構(gòu)住房建設(shè)不斷積累的溫度，從而為大型混凝土溫度梯的規(guī)模結(jié)構(gòu)出現(xiàn)在沒(méi)有有效的冷卻溫度引起的裂紋的形成

1．2混凝土的養(yǎng)護(hù)問(wèn)題

混凝土施工裂縫問(wèn)題解決后，混凝土養(yǎng)護(hù)也是房屋建筑混凝土施工的必不可缺的一部分。混凝土施工工作是奇妙的，其中混凝土的澆筑工作只是建筑工程的開(kāi)始，后續(xù)的保養(yǎng)非常重要。只有保養(yǎng)好混凝土后其他工作才能順利進(jìn)行，它是房屋建筑施工的重要環(huán)節(jié)。施工人員應(yīng)該合理的養(yǎng)護(hù)混凝土，要保持混凝土?xí)r刻處于一個(gè)濕潤(rùn)的狀態(tài)，只有保持在這樣的濕潤(rùn)環(huán)境中混凝土才能跟家牢固，所以施工人員必須不間斷的對(duì)混凝土進(jìn)行澆水，一般的要求是澆水的時(shí)間最少不能少于12小時(shí)，需要安排專(zhuān)門(mén)的值班人員，時(shí)刻關(guān)注混凝土的濕潤(rùn)程度，做好養(yǎng)護(hù)工作。此外，季節(jié)天氣的變化，也會(huì)對(duì)混凝土產(chǎn)生不同程度的影響，良好的保護(hù)工作具體注意的是，根據(jù)季節(jié)不同，按計(jì)劃做好混凝土養(yǎng)護(hù)。比如，在冬季季，空氣溫度很低，工作人員要控制好混凝土的溫度，混凝土表面澆注的水溫也要注意，以及對(duì)混凝土不間斷澆注的時(shí)間應(yīng)該不少于7周。

2提升混凝土施工技術(shù)應(yīng)用質(zhì)量的策略

xx同志自擔(dān)任工會(huì)主席以來(lái)，堅(jiān)持以馬列主義、思想、鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想指導(dǎo)工會(huì)工作,按照《工會(huì)法》認(rèn)真履行工會(huì)的社會(huì)職能，同時(shí)以建家升級(jí)為龍頭，大力加強(qiáng)自身建設(shè)、基層組織建設(shè)和教代會(huì)制度建設(shè)。經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期不懈的努力，我校工會(huì)一步一個(gè)腳印，從“合格職工之家”到“先進(jìn)職工之家”；從一個(gè)“福利型工會(huì)”成為學(xué)校參政議政的重要組成部分，證明了她在我校工會(huì)工作中所發(fā)揮出的重要作用。在多年的工作實(shí)踐中，她先后制定并逐步完善了教代會(huì)規(guī)章制度和實(shí)施細(xì)則；她堅(jiān)持深入基層，聽(tīng)取群眾意見(jiàn)和建議；注重選拔高素質(zhì)、知識(shí)型的工會(huì)干部；對(duì)青年教職工教育思想工作長(zhǎng)抓不懈；運(yùn)用鄧小平關(guān)于工人階級(jí)和工會(huì)理論探討工作中存在的問(wèn)題和解決方法；規(guī)范內(nèi)部管理制度，建立健全基層組織；撰寫(xiě)有關(guān)工會(huì)工作、女工工作、師德建設(shè)等方面論文10余篇。她在我校工會(huì)事業(yè)的發(fā)展上始終兢兢業(yè)業(yè)，忘我工作，每年都受到上級(jí)和學(xué)校的表彰，先后獲得市愛(ài)國(guó)立功標(biāo)兵、先進(jìn)工會(huì)工作者、全國(guó)女工教育先進(jìn)工作者。

近幾年，xx同志在推進(jìn)學(xué)校民主建設(shè)、校務(wù)公開(kāi)、發(fā)揮工會(huì)職能、開(kāi)拓創(chuàng)新等方面起到了帶頭作用，贏得了領(lǐng)導(dǎo)和廣大教職工的肯定與贊揚(yáng)。歸納起來(lái)主要有以下幾個(gè)方面：

一、完善教代會(huì)制度，推進(jìn)學(xué)校民主建設(shè)

在加強(qiáng)民主參與和民主管理工作中，xx同志按照《工會(huì)法》、《中國(guó)工會(huì)章程》及《高等學(xué)校教職工代表大會(huì)暫行條例》和《x高等學(xué)校教職工代表大會(huì)工作規(guī)程》，先后制定并逐步完善了教代會(huì)規(guī)章制度和實(shí)施細(xì)則，為推進(jìn)學(xué)校民主建設(shè)奠定了基礎(chǔ)，使工會(huì)能夠源頭參與學(xué)校各項(xiàng)政策的制定。根據(jù)教代會(huì)制度，學(xué)校堅(jiān)持每年召開(kāi)一至兩次教代會(huì)，聽(tīng)取和審議校長(zhǎng)工作報(bào)告，對(duì)學(xué)校工作提出意見(jiàn)和建議。幾年來(lái)，校黨委在決定學(xué)校發(fā)展規(guī)劃、人事分配制度改革、住房分配條例、后勤社會(huì)化，以及教職工福利待遇、干部評(píng)議、教職工隊(duì)伍建設(shè)、機(jī)構(gòu)調(diào)整、職稱(chēng)評(píng)定、學(xué)校辦學(xué)方向、校外辦學(xué)點(diǎn)、學(xué)生擴(kuò)招等重大改革方案實(shí)施前，能夠按照教代會(huì)規(guī)章制度和實(shí)施細(xì)則及時(shí)召開(kāi)教代會(huì)，將改革方案提交大會(huì)討論，廣泛聽(tīng)取代表意見(jiàn)和建議，并進(jìn)一步修訂和完善，使決策更加符合我校實(shí)際，更加符合群眾意愿。民主化帶來(lái)了決策的科學(xué)化，從而保證了學(xué)校各項(xiàng)改革方案在實(shí)施過(guò)程中的順利進(jìn)行。

xx同志注重提案工作，幾年來(lái)提案委員會(huì)征集代表提案和建議380余條，內(nèi)容涉及專(zhuān)業(yè)教研室的建設(shè)、本科生畢業(yè)設(shè)計(jì)、實(shí)驗(yàn)室建設(shè)、標(biāo)本樣品庫(kù)建設(shè)、人事分配制度、加強(qiáng)教代會(huì)建設(shè)、民主管理與民主監(jiān)督、學(xué)生思想政治工作隊(duì)伍的建設(shè)等方面，同時(shí)85％的提案得到了及時(shí)回復(fù)。此外，還解決了許多教職工的實(shí)際問(wèn)題，如職工加班報(bào)酬問(wèn)題、學(xué)校環(huán)境衛(wèi)生、單身職工住房合理負(fù)擔(dān)費(fèi)用、醫(yī)藥費(fèi)報(bào)銷(xiāo)困難、房頂漏雨、住戶改換熱水器、女教職工在懷孕和生育期間的合法待遇、女教職工按職務(wù)職稱(chēng)分房的權(quán)利等等，維護(hù)了教職工的切身利益。

xx同志是我校校務(wù)公開(kāi)監(jiān)督小組組長(zhǎng)，在推進(jìn)校務(wù)公開(kāi)工作中，她主動(dòng)宣傳先進(jìn)單位校務(wù)公開(kāi)經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)常深入群眾聽(tīng)取意見(jiàn)和建議并主動(dòng)向黨委匯報(bào)，同時(shí)堅(jiān)持原則督促按期召開(kāi)教代會(huì)。每年學(xué)校組織召開(kāi)的教代會(huì)上，校領(lǐng)導(dǎo)對(duì)學(xué)校整改措施、人事制度改革、財(cái)務(wù)工作、基本建設(shè)、住房、資金的籌集、西區(qū)改造等群眾關(guān)心的熱點(diǎn)問(wèn)題向大會(huì)通報(bào)，使群眾及時(shí)了解了學(xué)校重大事務(wù)，以及學(xué)校面臨的困難和問(wèn)題。這種堅(jiān)持以教職工代表大會(huì)為基本形式和主要途徑落實(shí)校務(wù)公開(kāi)制度，積極聽(tīng)取群眾意見(jiàn)和建議的工作方法，得到了廣大教職工的贊揚(yáng)。同時(shí)，學(xué)校整改工作透明度的增加也極大地調(diào)動(dòng)了廣大教職工“民主治校、民主治學(xué)”的積極性，促進(jìn)了黨群關(guān)系和黨風(fēng)廉正建設(shè)。

編者按：本論文主要從全國(guó)范圍內(nèi)呈現(xiàn)交易量萎縮的問(wèn)題；住宅銷(xiāo)售面積增速低于零；在住宅銷(xiāo)售面積增速下降的同時(shí)是房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)型現(xiàn)金流等進(jìn)行講述，包括了金融政策、稅收政策、外資政策、推進(jìn)城市化進(jìn)程,促進(jìn)統(tǒng)一市場(chǎng)形成農(nóng)村建設(shè)問(wèn)題始終是中國(guó)發(fā)展的核心問(wèn)題、住宅銷(xiāo)售面積的急速下降可能反映幾個(gè)因素的影響等，具體資料請(qǐng)見(jiàn)：

論文關(guān)鍵詞:房地產(chǎn);保障性住房;住房公積金;發(fā)展趨勢(shì)

論文摘要:房地產(chǎn)市場(chǎng)是中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要一環(huán),為GDP的增長(zhǎng)作出了突出的貢獻(xiàn)。但由于國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)環(huán)境以及房地產(chǎn)調(diào)整周期的影響,中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了新的問(wèn)題,政府針對(duì)房地產(chǎn)目前情況應(yīng)該采取積極措施,促進(jìn)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。就穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)以及今后國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控趨勢(shì)提出了自己的觀點(diǎn)。

從2003年開(kāi)始的房地產(chǎn)價(jià)格一路飆升,一時(shí)間關(guān)于房地產(chǎn)過(guò)熱問(wèn)題成為政府與百姓、商界與學(xué)界共同關(guān)注的焦點(diǎn)。央行就此出臺(tái)了一系列調(diào)控房地產(chǎn)的措施。房地產(chǎn)熱,是房地產(chǎn)周期的一個(gè)階段。有過(guò)熱必然會(huì)出現(xiàn)理性回歸的態(tài)勢(shì),到2008年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比增長(zhǎng)從1—6月的33.5%一路下滑到1—11月的22.72%。

隨著投資額的下滑,不少大中城市房地產(chǎn)價(jià)格開(kāi)始出現(xiàn)漲幅下降的趨勢(shì)。在外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境惡化、國(guó)內(nèi)結(jié)構(gòu)性政策調(diào)整以及經(jīng)濟(jì)內(nèi)在周期的三重壓力下,房地產(chǎn)調(diào)整周期與制造業(yè)調(diào)整周期等多重因素的疊加,結(jié)構(gòu)聯(lián)動(dòng)性和剛性的約束下,導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了一些新問(wèn)題:

1.全國(guó)范圍內(nèi)呈現(xiàn)交易量萎縮的問(wèn)題。在經(jīng)過(guò)連續(xù)幾年的房?jī)r(jià)上漲過(guò)后,從2008年下半年開(kāi)始,全國(guó)各地房地產(chǎn)市場(chǎng)普遍呈現(xiàn)交易量大幅度減少,有些甚至減少40%以上。北京已取消了泡沫時(shí)期對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)施加的幾乎所有限制,但交易量仍委靡不振。根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析,一般樓市經(jīng)過(guò)6個(gè)月左右成交量的萎縮,開(kāi)發(fā)商將會(huì)面臨巨大的降價(jià)壓力。大量房地產(chǎn)企業(yè)在價(jià)格急劇下滑中將出現(xiàn)資金鏈條的崩潰,造成房地產(chǎn)的“硬著陸”。

論文關(guān)鍵詞:住宅建筑設(shè)計(jì)成品房居住建筑住宅裝修毛坯房

論文摘要:十六大以后，我國(guó)進(jìn)入全面建設(shè)小康社會(huì)新的歷史時(shí)期，居住建筑將有大的發(fā)展。當(dāng)前，銷(xiāo)售清水房由住戶自行裝修的住房消費(fèi)模式存在許多弊端。隨著人們居住消費(fèi)水平的提高，房市的發(fā)展成熟，市場(chǎng)呼喚成品房。住宅建筑設(shè)計(jì)要與時(shí)俱進(jìn)，把握住房消費(fèi)的導(dǎo)向，搞好更完善的住宅設(shè)計(jì)，滿足市場(chǎng)需求，適應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展的需要。

國(guó)民生活整體進(jìn)入小康水平，恩格爾系數(shù)有了大幅下降之后，生活消費(fèi)的熱點(diǎn)已從吃、穿、用，開(kāi)始轉(zhuǎn)向了住房、汽車(chē)和旅游。以住房消費(fèi)來(lái)說(shuō)，城鎮(zhèn)居民住宅走上商品化、市場(chǎng)化的軌道之后，促進(jìn)了住房消費(fèi)逐步向較高的水平、較高的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)展。住宅建筑設(shè)計(jì)，應(yīng)該順應(yīng)發(fā)展的形勢(shì)，不斷推出好的設(shè)計(jì)作品，滿足市場(chǎng)的需要。當(dāng)前各地積壓的一些“陳量房”，銷(xiāo)售困難的原因是多方面的，不一定是位置不好，也不會(huì)是房?jī)r(jià)過(guò)高，其主要的原因還在市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的定位跟不上住房消費(fèi)水平提高對(duì)市場(chǎng)發(fā)展的要求。住宅建筑設(shè)計(jì)師(包括各相關(guān)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師)有義務(wù)和責(zé)任為消費(fèi)者創(chuàng)造安全舒適的居住環(huán)境，引導(dǎo)現(xiàn)代化居住的消費(fèi)發(fā)展，及時(shí)改進(jìn)當(dāng)前存在的一些問(wèn)題和弊病，使AtN的居住水平和生活質(zhì)量不斷提高。

1．毛坯房由住戶自行裝修存在許多問(wèn)題

在房市發(fā)展初期，毛坯房由住戶自行裝修的模式，適應(yīng)了開(kāi)發(fā)商壓低售價(jià)和購(gòu)房者懼怕裝修價(jià)格陷阱的心理，以及對(duì)所謂“個(gè)性化裝修”這個(gè)論點(diǎn)理解的誤區(qū)，很大程度上被人們(買(mǎi)賣(mài)雙方)所接受，這種模式下的住宅設(shè)計(jì)，從內(nèi)容到深度都是不盡人意的。實(shí)際上，這種住房消費(fèi)模式在現(xiàn)實(shí)生活中已暴露出不少問(wèn)題，不僅有價(jià)格高昂、為裝修而奔波勞累之苦，而且其中還可能留下不少的遺憾，甚至產(chǎn)生不少涉及安全、損害公眾利益和消費(fèi)者根本利益的重大問(wèn)題。購(gòu)買(mǎi)這樣的半成品商品房來(lái)自己操辦裝修，并不如人意，許多反成為了“傷心房”。空殼房交給住戶自行裝修，除亂拆亂改影響結(jié)構(gòu)安全、影響外部立面之外，變更排水系統(tǒng)不慎漏水，影響樓下住戶；裝修人員(包括裝修公司的許多設(shè)計(jì)人員)缺乏必要的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，如不懂電氣設(shè)計(jì)，用電安全方面也存在不少問(wèn)題；還有施工噪聲擾民，影響鄰里關(guān)系……甚至由此引發(fā)法律糾紛的事，也時(shí)有所聞。

2．市場(chǎng)呼喚成品房

同志自擔(dān)任工會(huì)主席以來(lái)，堅(jiān)持以馬列主義、思想、鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想指導(dǎo)工會(huì)工作按照《工會(huì)法》認(rèn)真履行工會(huì)的社會(huì)職能，同時(shí)以建家升級(jí)為龍頭，大力加強(qiáng)自身建設(shè)、基層組織建設(shè)和教代會(huì)制度建設(shè)。經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期不懈的努力，我校工會(huì)一步一個(gè)腳印，從“合格職工之家”到“先進(jìn)職工之家”；從一個(gè)“福利型工會(huì)”成為學(xué)校參政議政的重要組成部分，證明了她在我校工會(huì)工作中所發(fā)揮出的重要作用。在多年的工作實(shí)踐中，她先后制定并逐步完善了教代會(huì)規(guī)章制度和實(shí)施細(xì)則；她堅(jiān)持深入基層，聽(tīng)取群眾意見(jiàn)和建議；注重選拔高素質(zhì)、知識(shí)型的工會(huì)干部；對(duì)青年教職工教育思想工作長(zhǎng)抓不懈；運(yùn)用鄧小平關(guān)于工人階級(jí)和工會(huì)理論探討工作中存在的問(wèn)題和解決方法；規(guī)范內(nèi)部管理制度，建立健全基層組織；撰寫(xiě)有關(guān)工會(huì)工作、女工工作、師德建設(shè)等方面論文余篇。她在我校工會(huì)事業(yè)的發(fā)展上始終兢兢業(yè)業(yè)，忘我工作，每年都受到上級(jí)和學(xué)校的表彰，先后獲得市愛(ài)國(guó)立功標(biāo)兵、先進(jìn)工會(huì)工作者、全國(guó)女工教育先進(jìn)工作者。

近幾年，同志在推進(jìn)學(xué)校民主建設(shè)、校務(wù)公開(kāi)、發(fā)揮工會(huì)職能、開(kāi)拓創(chuàng)新等方面起到了帶頭作用，贏得了領(lǐng)導(dǎo)和廣大教職工的肯定與贊揚(yáng)。歸納起來(lái)主要有以下幾個(gè)方面：

一、完善教代會(huì)制度，推進(jìn)學(xué)校民主建設(shè)

在加強(qiáng)民主參與和民主管理工作中，同志按照《工會(huì)法》、《中國(guó)工會(huì)章程》及《高等學(xué)校教職工代表大會(huì)暫行條例》和《高等學(xué)校教職工代表大會(huì)工作規(guī)程》，先后制定并逐步完善了教代會(huì)規(guī)章制度和實(shí)施細(xì)則，為推進(jìn)學(xué)校民主建設(shè)奠定了基礎(chǔ)，使工會(huì)能夠源頭參與學(xué)校各項(xiàng)政策的制定。根據(jù)教代會(huì)制度，學(xué)校堅(jiān)持每年召開(kāi)一至兩次教代會(huì)，聽(tīng)取和審議校長(zhǎng)工作報(bào)告，對(duì)學(xué)校工作提出意見(jiàn)和建議。幾年來(lái)，校黨委在決定學(xué)校發(fā)展規(guī)劃、人事分配制度改革、住房分配條例、后勤社會(huì)化，以及教職工福利待遇、干部評(píng)議、教職工隊(duì)伍建設(shè)、機(jī)構(gòu)調(diào)整、職稱(chēng)評(píng)定、學(xué)校辦學(xué)方向、校外辦學(xué)點(diǎn)、學(xué)生擴(kuò)招等重大改革方案實(shí)施前，能夠按照教代會(huì)規(guī)章制度和實(shí)施細(xì)則及時(shí)召開(kāi)教代會(huì)，將改革方案提交大會(huì)討論，廣泛聽(tīng)取代表意見(jiàn)和建議，并進(jìn)一步修訂和完善，使決策更加符合我校實(shí)際，更加符合群眾意愿。民主化帶來(lái)了決策的科學(xué)化，從而保證了學(xué)校各項(xiàng)改革方案在實(shí)施過(guò)程中的順利進(jìn)行。

同志注重提案工作，幾年來(lái)提案委員會(huì)征集代表提案和建議余條，內(nèi)容涉及專(zhuān)業(yè)教研室的建設(shè)、本科生畢業(yè)設(shè)計(jì)、實(shí)驗(yàn)室建設(shè)、標(biāo)本樣品庫(kù)建設(shè)、人事分配制度、加強(qiáng)教代會(huì)建設(shè)、民主管理與民主監(jiān)督、學(xué)生思想政治工作隊(duì)伍的建設(shè)等方面，同時(shí)％的提案得到了及時(shí)回復(fù)。此外，還解決了許多教職工的實(shí)際問(wèn)題，如職工加班報(bào)酬問(wèn)題、學(xué)校環(huán)境衛(wèi)生、單身職工住房合理負(fù)擔(dān)費(fèi)用、醫(yī)藥費(fèi)報(bào)銷(xiāo)困難、房頂漏雨、住戶改換熱水器、女教職工在懷孕和生育期間的合法待遇、女教職工按職務(wù)職稱(chēng)分房的權(quán)利等等，維護(hù)了教職工的切身利益。公務(wù)員之家版權(quán)所有

同志是我校校務(wù)公開(kāi)監(jiān)督小組組長(zhǎng)，在推進(jìn)校務(wù)公開(kāi)工作中，她主動(dòng)宣傳先進(jìn)單位校務(wù)公開(kāi)經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)常深入群眾聽(tīng)取意見(jiàn)和建議并主動(dòng)向黨委匯報(bào)，同時(shí)堅(jiān)持原則督促按期召開(kāi)教代會(huì)。每年學(xué)校組織召開(kāi)的教代會(huì)上，校領(lǐng)導(dǎo)對(duì)學(xué)校整改措施、人事制度改革、財(cái)務(wù)工作、基本建設(shè)、住房、資金的籌集、西區(qū)改造等群眾關(guān)心的熱點(diǎn)問(wèn)題向大會(huì)通報(bào)，使群眾及時(shí)了解了學(xué)校重大事務(wù)，以及學(xué)校面臨的困難和問(wèn)題。這種堅(jiān)持以教職工代表大會(huì)為基本形式和主要途徑落實(shí)校務(wù)公開(kāi)制度，積極聽(tīng)取群眾意見(jiàn)和建議的工作方法，得到了廣大教職工的贊揚(yáng)。同時(shí)，學(xué)校整改工作透明度的增加也極大地調(diào)動(dòng)了廣大教職工“民主治校、民主治學(xué)”的積極性，促進(jìn)了黨群關(guān)系和黨風(fēng)廉正建設(shè)。