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南京購房證明范文第1篇

日前，中國建設(shè)銀行（下稱建行）率先出手，提高首套房貸首付比例、上浮利率，盡管中國工商銀行（下稱工行）、中國農(nóng)業(yè)銀行（下稱農(nóng)行）等多家銀行并未迅速跟進，但也有不少銀行或明或暗地“建議”首付四成。

《投資者報》記者在某售樓現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，銷售人員文件夾里的各合作銀行的具體規(guī)定，有厚厚的一沓。該銷售人員告訴記者，“銀行房貸規(guī)定變化很快，所以要實時更新。”

記者同時注意到，其最新的三次更新日期，分別是7月5日、9月22日、10月8日。也就是說，他們的按揭合作銀行在以上三個時間節(jié)點，個貸規(guī)定或多或少發(fā)生了某些變化。

北京某銀行內(nèi)部人士則對《投資者報》記者表示，現(xiàn)在臨近年底，各家銀行紛紛進入盤點時期，加之信貸額度緊張，“階段性的利率調(diào)整很正常”。

近期，《投資者報》記者以購房者的身份，到順義、昌平、通州、燕郊等地的多個在售樓盤調(diào)查，發(fā)現(xiàn)不同的銀行以及同一家銀行在不同地域的營業(yè)機構(gòu)，其個貸的具體規(guī)定如首付、利率、期限，都是千差萬別。

總體而言，中小銀行在首付比例、貸款期限上較大型銀行寬松，利率上浮的比例則與行別關(guān)聯(lián)不大，主要是地域差異。

中小銀行搶市場條件松

從《投資者報》記者走訪調(diào)查情況來看，北京地區(qū)各銀行房貸現(xiàn)行情況是：就首付比例來看，一套房首付比例最低為三成，二套房首付比例最低為六成，但是銀行會對貸款人進行資產(chǎn)和信用審核，信用有瑕疵的人員首付則要再加一成以上，購買三套房則不予貸款。

在貸款利率方面，之前各銀行一度盛行的首套房商貸利率7折優(yōu)惠已不復(fù)存在，各銀行至少要實行基準利率，有的銀行甚至上浮5%到30%。

由于其規(guī)模大小不同，不同銀行對首套房首付比例和房貸利率標準差異較大，工行、農(nóng)行、建行和中國銀行（下稱中行）利率較基準利率上浮5%至30%不等。相比之下，股份制商行尤其是小銀行利率較低，多實行基準利率。

在順義區(qū)前進花園（牡丹苑）售樓處，工作人員對《投資者報》記者表示：“首套房建議您選擇北京銀行，首付30%，實行基準利率。同樣是首付三成，建行利率則是基準利率的1.05倍。大銀行貸款的人多，等待時間長，著急貸款還要上浮利率。”

對于首套房貸款，交通銀行、華夏銀行、南京銀行、北京銀行等依然給予基準利率，然而建行、中行、工行、農(nóng)行這四大行卻在基準利率的基礎(chǔ)上上浮5%至30%不等。對于燕郊地區(qū)而言，小銀行的優(yōu)惠更為明顯。

《投資者報》記者從燕郊某樓盤銷售人員手中拿到的一份“個人住房貸款政策指引”顯示，與該樓盤開發(fā)商合作的銀行有8家機構(gòu)，除了當(dāng)?shù)氐墓ぁ⑥r(nóng)、中、建四大行的分支機構(gòu)，以及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村信用社――馬起乏信用社5家以外，還包括北京銀行、南京銀行以及北京的建行機構(gòu)。

從利率情況看，首套房中，交通銀行、華夏銀行、南京銀行、北京銀行、馬起乏信用社實行基準利率，另外幾家則實行1.1~1.2倍利率；二套房則有4家實行1.2倍利率，1家實行1.3倍利率，4家為1.1倍利率。其中，屬地北京的建設(shè)銀行，依然實行首套房首付三成，不過利率要在基準水平上上浮20%，二套房則要上浮30%。

該銷售人員介紹，現(xiàn)在大銀行不愿意做個人房貸業(yè)務(wù)，因為利率低，收益較少。與個人房貸相比，銀行更愿意去做經(jīng)營貸款。因為中小企業(yè)貸款的利率上浮30%以上，比房貸利率高不少。相反，一些跨省經(jīng)營的城商行，為了擴大業(yè)務(wù)和規(guī)模，相對而言更會愿意接受個人房貸，并在利率方面比大銀行要低。

《投資者報》記者在燕郊另一家樓盤采訪時發(fā)現(xiàn)，跨省拓展業(yè)務(wù)的南京銀行給出的利率果然最優(yōu)惠。南京銀行對首套房的利率下限為基準利率，在該售樓處合作的7家銀行中利率最低，二套房利率為基準利率上浮10%，同樣是最低標準。不僅如此，在貸款人年齡限制上，更是放寬到男女均為70周歲，而其他銀行這一限制多為男65周歲、女60周歲。

京城房貸“行動”一致

在京郊當(dāng)?shù)劂y行申請個貸，各行要求千差萬別。但在京城，銀行“行動”相對一致。

屬地北京的放貸機構(gòu)，中國銀行、交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中信銀行首套房最低首付比例為30%，利率均為基準利率；二套房首付比例為60%以上，利率為基準利率的1.1倍。

只有北京銀行、建設(shè)銀行略有不同。兩家銀行所提供個人購房商貸，最低首付比例均與上述銀行相同，但是利率卻不盡相同。其中，部分中國銀行首套房利率為基準利率，有的則要上浮10%以上；建設(shè)銀行首套房最低利率為基準利率上調(diào)5%，最高的要上調(diào)20%。

對于購房貸款的基本規(guī)定方面，各家銀行大致相同。在貸款年限上，銀行通常是要求最長貸款年限為30年，僅信用社等類似小銀行限制最長借貸25年；絕大多數(shù)銀行在借貸人年齡上限方面為男65周歲，女60周歲，工行和建行男女均為65周歲，南京銀行要求最寬松，男女均為70周歲。貸款年限以主借貸人為主，或者以時間長的計算。

在貸款申請需要提供的資料上，各行大同小異，包括：身份證、戶口本、婚證/離婚證；未婚人員需攜帶單身證明；收入證明；首付款收據(jù)；購房合同；銀行還貸卡號、銀行借款合同承諾書、銀行回執(zhí)單。也不像首付、利率那樣時時變化。

10月22日，《投資者報》記者到北京順義紅杉一品售樓處咨詢利率情況，銷售員對記者表示，“現(xiàn)在各家銀行都缺錢，建行提高了首套房貸款利率，其他銀行也有提高貸款利率的準備，隨時都可能提高利率。”

執(zhí)行“雙重標準”

與北京市內(nèi)相比，燕郊地區(qū)購房，首付比例和利率則明顯更高。

以購買首套房而言，北京銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中信銀行均為首付30%，實行基準利率，僅有部分中國銀行實行上浮10%，建設(shè)銀行利率要上浮5%~20%。

但今年2月份北京開始實行的限購政策，在京納稅不滿五年的非京籍家庭則不能在京購房，導(dǎo)致不少在京工作的人員被迫在河北廊坊、涿州等靠近北京的周邊地區(qū)購房。

《投資者報》記者最新摸底的情況，周邊地區(qū)與北京地區(qū)相比，首付比例和房貸利率普遍要增加一成。

如在河北燕郊，近半數(shù)的銀行要首付40%，8成以上的銀行利率要上浮10%以上。二套房差距更為懸殊，北京地區(qū)二套房普遍實行最低首付6成，基準利率上調(diào)10%，而在燕郊，銀行通常要求首付6成或7成，利率上浮20%，建設(shè)銀行更是要上浮30%。

以工、農(nóng)、中、建四大行為例，在京內(nèi)要求首付比例下限為三成，周邊地區(qū)則除工商銀行外，另外三家均將首付提到四成；貸款利率也均上浮10%以上。

即使是同一家銀行，在京內(nèi)和京外也實行“雙重標準”，對在京外購房者要求苛刻得多。

央行和銀監(jiān)會的房貸政策，并未對利率上浮幅度做出硬性規(guī)定。這給各銀行提供了便利。首付比例與房貸利率齊增，這對在北京周邊地區(qū)購房者來說，遠不及在京內(nèi)購房“劃算”。

以貸款額度為100萬元、貸款期限為20年的首套房貸來計算，利率從7.05%的基準利率上調(diào)10%，月供將從原來的7783.03元增加到8212.57元，20年利息支出將增加103089.63元。

周邊購房更苛刻

另外，調(diào)查發(fā)現(xiàn)，京城內(nèi)外不僅首付比例與房貸利率不同，就個人申請商業(yè)房貸的資格限制，不同的銀行對申請房貸人的資格限制也不同，且京外購房對貸款人的要求更苛刻。

以紅杉一品為例，與該樓盤合作的銀行是中國銀行和北京銀行，銷售人員熱情地推薦道：“建議您選擇北京銀行，中國銀行對于收入證明、社保等審核手續(xù)比較麻煩。北京銀行則簡單許多，即使沒有固定工作，也能開出證明，能拿到貸款的時間也短。”

不僅銀行間存在差異，在京內(nèi)和周邊地區(qū)購房也存在限制條件的差異。

在北京周邊地區(qū)購房申請房貸的資格條件，比在北京購房要嚴格。礙于無北京戶籍所限無法在京買房，許多在北京工作的外地人將目標鎖定在周邊地區(qū)。但是，北京周邊地區(qū)對購房者的要求更為苛刻。

北京周邊地區(qū)的銀行，通常不接受非本地戶籍的申請者。以河北為例，中行、工行、農(nóng)行均不接受非河北籍貸款者。就連規(guī)模最小的馬起乏信用社，也僅對河北戶籍者開放，而且最高貸款額度僅50萬元。

南京購房證明范文第2篇

通告強調(diào)，未經(jīng)批準，嚴禁民用無人駕駛航空器在以下區(qū)域上空飛行：民用機場跑道中心線兩側(cè)各10公里、跑道兩端20公里范圍內(nèi)的機場凈空保護區(qū)；機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位區(qū)域；通信、供水、供電、能源供給、危化物品儲存、大型物資儲備等關(guān)系國計民生及國家安全和公共安全的重點防控目標區(qū)；車站、碼頭、港口、商圈、街道、公園、大型活動場所、展覽館、學(xué)校、醫(yī)院、居民小區(qū)等人員密集區(qū)域；政府公告進行臨時管制的區(qū)域。

3年來最大規(guī)模國考補錄：1.2萬余人“撿漏兒”進面試

5月9日，國家公務(wù)員局公布了2017年國考補錄的面試人員名單，1.2萬余人通過招錄機關(guān)資格審查，進入面試環(huán)節(jié)。這次補錄是國考近3年來最大規(guī)模的一次補錄，補錄面試5月19日、20日集中進行。

根據(jù)華圖教育的統(tǒng)計，此次補錄中，這4127個補錄計劃，涉及2377個空缺職位。其中，中央黨群機關(guān)、中央國家行政機關(guān)、參照公務(wù)員法管理的事業(yè)單位的114個職位需補錄136人，中央國家行政機關(guān)直屬機構(gòu)（省級及以下）補錄3991人。與往年對比，這次國考補錄的規(guī)模創(chuàng)下了近3年來的最高。

最高檢：去年行賄犯罪檔案查詢涉及個人數(shù)量首破千萬

記者5月9日從最高檢獲悉，2016年全國檢察機關(guān)共受理行賄犯罪檔案查詢500萬余次，涉及單位540多萬家（次），涉及個人1100多萬人（次），同比分別增長39.4%、26.4%和46.1%，涉及個人數(shù)量首破千萬。

其中最高檢職務(wù)犯罪記錄和行賄犯罪檔案查詢管理中心共受理行賄犯罪檔案查詢1288次，涉及單位7700余家（次），涉及個人6400余人（次）。

南京向高學(xué)歷人群放松限購：碩士買房無需社保證明

5月9日，江蘇省南京市住房保障和房產(chǎn)局《關(guān)于明確住房限購政策有關(guān)事項的通知》，明確對于非南京市戶籍居民家庭，取得碩士及以上學(xué)歷不需要提供社保證明。這是自2016年9月25日南京宣布限購以來，首次對非戶籍居民家庭給予購房條件放寬的政策。

具體而言，此次通知中認定標準為：對于非南京市戶籍居民家庭，取得碩士及以上學(xué)位、高級職稱（含副高級和正高級）、高級技師職業(yè)資格的，年齡在40周歲以下，如提供與在寧單位簽訂的勞動合同，則購房時不需提供個人所得稅證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）證明。

此舉被外界解讀為對外地高學(xué)歷人群購房的一次“大放水”。

多社交平臺查刪“藍鯨游戲”群組

近日，有媒體報道稱，一種叫“藍鯨”的死亡游戲在多個社交平臺出現(xiàn)。“藍鯨游戲”最先出現(xiàn)在俄羅斯，游戲內(nèi)容涉嫌通過“做任務(wù)”的形式誘導(dǎo)參與者自殺。昨天，《北京青年報》記者發(fā)現(xiàn)，騰訊及百度等平臺已開始著力查刪以“藍鯨”等為關(guān)鍵詞建立的群組和貼吧，但一些進行“藍鯨游戲”的組織疑似隱匿在普通群聊背后，仍在著讓參與者用匕首“畫鯨魚”、“3天不吃不喝”這樣的“每日任務(wù)”。

公司設(shè)減肥獎：員工減一斤獎100元 有人狂瘦20斤

聽說過全勤獎、業(yè)績獎，您聽說過減肥獎嗎？西安一家公司的老板為了鼓勵員工健康減肥，就出了個奇招：每個月舉辦減肥比賽，每減一斤體重就獎勵100塊錢，三斤起獎，活動持續(xù)一年。這下，可忙壞了公司的員工。

周薇是西安胡家廟附近一家公司的職員，最近她迷戀上了兩件事：一件是樂此不疲地稱體重，另一件是見縫插針地刷淘寶。

減肥拿獎金這事兒在周薇公司是從今年3月1日開始的，打那以后，健康減肥就成了公司的新L尚。周薇說，每個月都有半數(shù)以上的人能拿到“減肥獎”，她這兩個月就瘦了20斤，拿到了2000元獎金。

FBI局長被解職 特朗普：他無法有效領(lǐng)導(dǎo)該部門

當(dāng)?shù)貢r間5月9日，白宮消息稱，美國總統(tǒng)特朗普已將聯(lián)邦調(diào)查局局長科米免職。白宮發(fā)言人斯派塞的聲明中稱：“今天特朗普總統(tǒng)通知聯(lián)邦調(diào)查局局長科米，后者的職權(quán)終止，并被免職。”特朗普告訴科米，將他免職是因為他無法有效領(lǐng)導(dǎo)該部門。白宮表示，將立即開始尋找新的局長人選。

俄專家建議俄對少子女家庭征稅 補助多子女家庭

人口危機已成俄羅斯需要面對的問題之一。據(jù)俄羅斯人口統(tǒng)計機構(gòu)預(yù)測，截至2031年，俄羅斯人口總量將降到1.27億以下。俄羅斯《消息報》5月10日報道稱，俄羅斯人口學(xué)、遷移和區(qū)域發(fā)展研究院院長尤里?克魯普諾夫向俄羅斯總統(tǒng)普京提交了一項“關(guān)于多子女家庭狀況”的聯(lián)邦法律概念性方案，建議對少子女家庭進行征稅。

安倍再提修改憲法第九條促日本提修憲提案

當(dāng)?shù)貢r間5月9日下午，日本首相安倍晉三在該國參院預(yù)算委員會會議上，要求對修憲提出具體的提案，稱“希望面向未來在（國會的）憲法審查會上提出具體方案”關(guān)于修改的條款，安倍指出“首先必須做的是有關(guān)自衛(wèi)隊的內(nèi)容，憲法學(xué)者中有七八成人認為違憲。改變這種情況是我們這一代的責(zé)任”，認為有必要優(yōu)先修改第九條。

普京：沒人可奴役我們俄為擊退任何威脅做好了準備

5月9日，慶祝偉大衛(wèi)國戰(zhàn)爭勝利72周年閱兵及慶祝游行在莫斯科紅場舉行。俄羅斯總統(tǒng)普京在閱兵儀式上發(fā)表講話。普京稱，過去、現(xiàn)在和未來都沒有什么力量可以奴役俄羅斯人民，俄羅斯武裝力量為擊退任何威脅做好了準備。

普京表示，我們不會忘記歐洲乃至世界的和平是由我們的父親、祖父、曾祖父用鮮血爭取到的：“我們的先烈們誓死捍衛(wèi)了我們的祖國，取得了似乎不可能完成的勝利，將敵人從哪里來趕回哪里去，粉碎了納粹主義，阻止了他們的暴行。”

土未遂后 首次有土士兵在德國尋求政治避難獲批

據(jù)德國《每日鏡報》網(wǎng)站5月8日報道，繼去年夏天土耳其未遂后，大量土耳其人在德國尋求政治避難。據(jù)報道，近期有一名土耳其士兵及其家人的避難申請通過了德國官方的審核。

報道稱，在土耳其去年7月份未遂后，上萬人被抓捕或解聘，大量外交官和士兵逃亡國外，這些士兵中也包括一些曾駐扎在德國的北約士兵，他們通常具有外交護照。在土耳其未遂后，上述土耳其士兵是第一個通過避難申請的持有外交護照的土耳其公民。

南京購房證明范文第3篇

9月13日國家統(tǒng)計局了“2014年1-8月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況”，資料顯示，全國住宅銷售頹勢未改，商品房銷售面積和銷售金額持續(xù)下降。1-8月份，商品房銷售面積64987萬平方米，同比下降8.3%，降幅比1-7月份擴大0.7個百分點。

業(yè)內(nèi)人士分析，隨著調(diào)控持續(xù)的深入加上前8個月的銷售業(yè)績不佳造成的庫存壓力過大，樓市傳統(tǒng)意義上的“金九銀十”可能無法如期而至，“觀望”或?qū)⒊蔀榫拧⑹聵鞘械闹餍伞?/p>

“金九”開局平淡

“金九”首周恰逢中秋假期，這也正是檢驗“金九”的試金石，往年這個時候房地產(chǎn)市場將迎來一次銷售熱潮，房企對這次銷售節(jié)點的銷量充滿了期待，推盤力度更是空前高漲。9月7日，中秋假期第二天，《財經(jīng)界》記者走訪了北京多處樓盤，與往年的火爆場面相比今年各樓盤略顯冷清，地產(chǎn)商推出了五花八門的優(yōu)惠政策，意欲搶占旺季市場先機，但是效果并不明顯。

與此同時，地產(chǎn)商也抓緊了“備貨”，9月首周十大重點城市取得預(yù)售證并進入市場銷售面積達到318.12萬平方米，環(huán)比上漲15.91%，特別是成都和北京兩地新獲預(yù)售面積分別達到了92.66萬平方米和47.47萬平方米，環(huán)比分別上漲166.8%和218.38%。

由此可見，地產(chǎn)商的熱情是無比高漲，而與此相反，購房者普遍熱情不高，影響其出手買房的關(guān)鍵因素仍是實際房價。從市場上的表現(xiàn)來看，9月首周全國66個城市和地區(qū)僅成交642.14萬平方米，環(huán)比前一周下降21.51%，相比去年同期成交也下滑了15.64%。中秋節(jié)假期間（9月6日至8日）全國66個城市和地區(qū)共成交107.99萬平方米、14764套，日均成交僅為36萬平方米、4921套，與去年相比大幅下滑41.82%，成交套數(shù)則下降27.38%。

從城市等級來看，一線城市表現(xiàn)最差，中秋節(jié)假期間日均成交5.27萬平方米，相比去年同期日均成交面積下滑41%，而二線和三四線城市中秋節(jié)假期間日均成交面積分別是14.82萬平方米和15.91萬平方米，成交量同比分別下降36.36%和17.49%。

有分析人士指出，當(dāng)前主要城市大多數(shù)已取消限購或無限購，但限貸松綁止步不前，剛需市場依然難以打開，加之今年以來樓市遇冷，庫存壓力過大，消費者觀望氣息濃厚，造成了“金九”開局平淡的局面。

或?qū)ⅰ般~九鐵十”

面對“金九銀十”的到來，房企們摩拳擦掌，躍躍欲試，但是消費者對此卻是“不買賬”。一些機構(gòu)分別在廣州和上海對于金九銀十消費者買房意愿做了相關(guān)調(diào)查。

在廣州歷時15天的調(diào)查中，共有2903人參與。有48.6%的人認為金九銀十廣州房價會持續(xù)微跌，27.4%的人認為會大幅下跌，看好金九銀十廣州房價不會跌的受訪者僅為24%。而僅有15.7%的受訪者認為8月份廣州15438元/平方米的均價是合理水平。

在上海，逾六成受訪者認為“金九銀十”不會到來，同比去年增加28.62%。調(diào)查同時顯示，僅有不足兩成受訪者明確表示“金九銀十”會出手，計劃于今年9、10月購房的受訪者占比分別為13.08%、6.75%。

另外，據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，今年9月前半月，廣州共網(wǎng)簽成交1965套，與8月上旬的2243套相比下跌12.4%，與去年同比則暴跌39.7%。而對比以往成交數(shù)據(jù)，今年9月上旬的成交量，為廣州過去四年同期的最低谷，1965套不僅低于去年的3260套、2012年的3763套，即便是同屬樓市寒潮的2011年，同期2369套的成交量，仍然高出今年業(yè)績不少。

由于九月上旬成交量的低迷，“金九”開局遇冷已成事實。有業(yè)內(nèi)人士表示，全國樓市整體持低迷態(tài)勢，從目前來看，大部分購房者并沒有因為金九銀十而迷失判斷，在房價依舊堅挺或不降反升的市場行情下，買賣雙方的博弈持續(xù)升級，而購房者面對金九銀十所表現(xiàn)的“淡定”也是無奈之舉。

“金九銀十”是否會變成“銅九鐵十”，主要看房企能否放低身段、降價促銷，購房者只有看到實實在在的優(yōu)惠，才能激發(fā)入市動力，市場成交量才會有所上揚。否則今年金九銀十恐怕名存實亡，只能草草收場了。

限購松綁仍持續(xù)

今年以來，限購城市取消限購的消息持續(xù)發(fā)酵，伴隨著“金九銀十”的到來，限購松綁的城市不斷擴圍。9月3日，蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局宣布，從2014年9月3日起，購房人在蘭州購買商品房、二手房辦理網(wǎng)簽備案和房屋交易時，不再核查現(xiàn)有住房情況。這意味著蘭州執(zhí)行了4年的限購令走向終結(jié)。10日，青海省西寧市住房保障和房產(chǎn)管理局表示，西寧市購房不再進行資格審查，執(zhí)行 3 年半的商品房限購令正式取消。西寧成為中西部最后一個取消限購的城市。12 日，沈陽市房產(chǎn)局正式發(fā)文取消住房限購政策。通知稱，“從即日起，本市戶籍居民在我市購買住房（含商品住房，二手住房）不再提供住房情況查詢記錄，非本市戶籍居民購買住房不再提供納稅證明或社保證明”。21日下午，南京市政府發(fā)文宣布取消限購，南京在煎熬和期待中加入松綁限購的陣營中來，這一限購令已經(jīng)在南京實施了三年零七個月。

隨著各地限購政策的不斷放開，《財經(jīng)界》記者從有關(guān)部門了解到，截至目前，全國已經(jīng)有近39個城市松綁了限購政策，部分城市加大了房貸支持，整體政策逐漸趨向?qū)捤伞?9月以來，限購松綁城市的擴圍并未有效促進樓市升溫，市場進入深度調(diào)整階段。有關(guān)專家認為，盡管目前多數(shù)樓盤平價或低價集中入市，但樓市“金九”并未如期而至，成交持續(xù)低位運行，隨著房企推盤加快導(dǎo)致去化壓力繼續(xù)上升，房企業(yè)績依舊承壓，價格降幅或?qū)Q定“金九銀十”的成色。

降價態(tài)勢漸顯

樓市持續(xù)半年多的蕭條后，全國各大中城市普遍面臨“去庫存”的壓力，“金九”的平淡開局預(yù)示著房企們將要失去“金九銀十”這一重要“靠山”。隨著9月供應(yīng)量的不斷增加，供求關(guān)系的主動權(quán)將進一步傾向購房者。面對這樣的局面，對于開發(fā)商來講，降價促銷，給出符合市場心理價位的定價才是快速回籠資金最好的捷徑。

南京購房證明范文第4篇

房產(chǎn)限購風(fēng)越刮越猛。根據(jù)“新八條”要求，“限購令”將覆蓋全國，這對投機性需求將形成致命打擊。目前，明確提出將實行限購政策的城市已達36個，預(yù)計限購城市的數(shù)量還會增加。

國家統(tǒng)計局1月15日2011年1月宏觀經(jīng)濟運行數(shù)據(jù)，1月份CPI漲4.9%，控制通脹壓力仍然很大。考慮到這種局面，控制房價上漲成為當(dāng)務(wù)之急，因此“限購令”的升級已成定局。

限購細則密集出臺

種種跡象表明，未來一段時間內(nèi)，國內(nèi)樓市勢必刮起一股“限購”風(fēng)。

專家表示，限購城市極有可能會達到60個以上的規(guī)模。中國指數(shù)研究院副院長陳晟表示，“新八條”已經(jīng)明確提出要擴大限購城市范圍，由此看來，未來一段時間內(nèi)包括部分省會城市和房價上漲過快的二三線城市將會陸續(xù)出臺限購政策實施細則。

專家分析認為，目前可以肯定的有36個城市必須出臺限購細則。根據(jù)“新八條”及相關(guān)規(guī)定，直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市，要盡快出臺住房限購實施細則。這意味著，京、津、滬、渝4個直轄市，大連、寧波、廈門、青島、深圳5個計劃單列市，再加上27個省會城市，總計有36個城市需要出臺或更新住房限購政策。

近日傳出住建部已初步擬定第三批執(zhí)行“限購令”城市名單消息，該名單主要包括已出臺“限購令”城市之外的大中型城市以及交易比較活躍的三線城市，諸如無錫、呼和浩特等。可見，限購城市的數(shù)量會越來越多。

據(jù)了解，目前已有北京、上海、青島和成都等4個城市出臺或者更新了住房限購政策。此外，包括有廣州、南京、寧波等城市也將在近期出臺或者更新限購細則。而根據(jù)國務(wù)院要求，各地需盡早執(zhí)行限購措施，因此可以預(yù)計，在一季度各地將密集出臺限購實施細則。

限購措施更加嚴格

新的“限購令”將更加嚴格。

專家表示，“新八條”規(guī)定將成為所有限購城市制定細則的準則，這意味著“限購令”在全面升級的同時，將會更為嚴格。“新八條”規(guī)定，對已擁有2套及以上住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ァ碛?套及以上住房的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ァo法提供一定年限當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ィ瑫和Ｔ诒拘姓^(qū)域內(nèi)向其售房。該規(guī)定意味著限購口徑須重新做出調(diào)整。

在這之前，已有包括北京、深圳、武漢等20多個城市曾公布過限購細則，不過除深圳之外，其他所有城市都規(guī)定居民還可新購一套住宅。如在去年10月17日上海出臺的限購實施細則就規(guī)定：暫定本市及外省市居民家庭只能在本市新購一套商品住房（含二手存量住房）。此規(guī)定并未將之前購房套數(shù)考慮進來，也就是說，不管之前已購買多少套房產(chǎn)，還具有一次購房機會。

但“新八條”規(guī)定已將本地2套房、外地有證明1套房、無證明等三種情況列入限購范圍，使其失去新購權(quán)利，從而讓限購變得更為嚴格。北京與2月16日更新了限購實施細則，明確對第三套住房停購。規(guī)定對本市已擁有2套及以上住房的本市戶家庭、擁有1套及以上住房的非本市家庭、不能提供規(guī)定繳納證明、連續(xù)五年以上繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。此外青島和成都、上海都在此前不久公布了“限購令”實施細則，也是完全按照“新八條”規(guī)定而制定的，具體做法與北京基本相似。

不過從已公布的細則來看，各地并未對“賣一買一”等情況做出特殊說明。對此有專家表示，這對改善型需求來說應(yīng)算是一個好消息，因為這部分人群可以通過出售物業(yè)，清空名下房產(chǎn)來重新獲得購房權(quán)利。

出發(fā)點只為降房價

政府大面積實施限購政策，在專家看來，其目的在于使房價適當(dāng)回落。

陳晟表示，考慮到目前房價水平仍在高位徘徊，而這與中央政府預(yù)期有著一定的差距，因此繼續(xù)深化執(zhí)行調(diào)控政策，來促使房價出現(xiàn)回調(diào)，這將成為政府在未來一段時間內(nèi)調(diào)控樓市的首要選擇。

復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任尹伯成教授表示，如果房價降不下來，那么中央控制通脹的努力所能取得的效果將會減小，而這恰恰是政府所不愿意看到的情形。因此，在控制通脹的總體要求下，讓已經(jīng)出現(xiàn)泡沫的房地產(chǎn)市場降溫，房價適當(dāng)回調(diào)，這是樓市調(diào)控的主要出發(fā)點。

陳晟表示，從信貸、稅收以及限購等諸多具體政策的實際效果對比不難發(fā)現(xiàn)，限購政策無疑最具效果。他說：“在優(yōu)先保證正常的剛性需求的前提下，通過限購將投資性需求和炒房客排除在市場之外，弱化住宅的投資屬性，這才是最有效的辦法。”

南京購房證明范文第5篇

去年，你被限了車，今年又被限了房。辛卯年才剛剛開頭，CPI如果一直不肯下來，這年頭還真不知道繼續(xù)限購什么。總不能什么漲價漲得高就限購什么吧？現(xiàn)在，有些城市除了住的就是吃的漲得高。很多官方學(xué)者說，這是輸入型通脹加結(jié)構(gòu)性通脹，大體意思就是憑市場手段很難調(diào)節(jié)。輸入型通脹的源頭在美國，咱們能調(diào)控到美國的財政部去嗎？結(jié)構(gòu)性通脹的源頭在農(nóng)產(chǎn)品，你說不讓農(nóng)民伯伯增收，也說不過去吧。所以，“最好的辦法”就是一旦吃的東西漲價漲得沒譜了，就限購。

限購令雖是五花八門，倒也真的能夠抑制大家方方面面的生理需求。然后，限購令再來個戶籍分別，本地戶籍每天限購多少，非本地戶藉人士需提供連續(xù)N年以上的納稅證明才有資格買菜、買糧。得了，這限購令的狂想曲真要彈下去，恐怕，首先那些賣菜、賣糧、賣肉的就先跑路了。

有人評論，“一個方方面面都限購的城市，肯定不是一個市場化的城市，將來也不會是一座自由而繁榮的城市。最終，它將是一個只有資格唱‘空城計’的城市”。在30十年前的中國某城市或者現(xiàn)在的朝鮮平壤市，我們就可以看到限購導(dǎo)致的種種“盛況”。

現(xiàn)在凸顯的問題是，一套房子賣多少錢，政府想要說了算，可市場就是不聽。但中央不滿意了，按照“國八條”，只要一地的房價繼續(xù)高漲，中央的領(lǐng)導(dǎo)就該請市長喝茶了。如果，喝茶還解決不了問題，中央就要給市長們施加壓力了。“國八條”成功地將控制房價變成了地方政府的“剛需”，為了滿足這一“剛需”，地方也就寧可不要房地產(chǎn)市場了。誰購房，誰就是地方政府“剛需”的敵人，不論是投資需、投機需以及如恒河沙數(shù)的種種需，都在嚴厲打擊之列。盡管，他們也不知道具體要將房價控制到怎樣的價格才算合理，不過，他們不能接受房價不受政府控制的不合理。

限購令一出，計劃經(jīng)濟時代的票證雖不可能再現(xiàn)，但是，“票證經(jīng)濟”的各種表征都不可避免地借助戶籍、身份等一系列舉措重新復(fù)出。“計劃經(jīng)濟獸”一旦被通靈之術(shù)召喚出來，它就不僅僅要破壞市場，還要直到吞噬人們的自由和權(quán)利才會滿足。限購令中出現(xiàn)咄咄逼人的“限人”傾向，并非偶然。

雖然某些限購令是落實“國八條”限購精神，但是，其擅自將外地人的限購資格提高到了幾年，就附加上了身份歧視。南京、上海、廣州版的限購令也都相繼出臺，它們有關(guān)外地人的限購政策，也大都要求 有一兩年的納稅證明。如果是打擊投資和投機性需求，限購一套房就是了，何必要在外地人的購買資格上大做文章呢？有人說，“這哪里是針對什么外地人的投機或者投資性需求，分明就是提高外地人的購房門檻，變相趕人。”

生活在這樣的一個城市是何其艱難――如果你剛剛22歲畢業(yè)而沒有本地戶口，那么，你需要在27歲之后才能買房。而且有個前提是，你這幾年內(nèi)工作不能有任何閃失，不能跳槽跳到空當(dāng)里，不能想啥也不干坐吃山空玩半年。

于是，這種不公平最荒唐的一種表現(xiàn)或許在于：一個外地人混得再成功，也最好找個本地的丈母娘；一個本地小伙再一般，也可以隨意挑選各地有錢的丈母娘。更悲慘的是那些單身漢，只能看著一個又一個好姑娘被有購房資格的男人或者有房有車的老男人魚肉。當(dāng)然，并非人人都會在限購令中幸福受損，經(jīng)濟實力雄厚的剩男、剩女將會在結(jié)婚市場重新吃香。