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監理單位質量評估報告范文第1篇

關鍵詞:竣工驗收  程序  備案

        根據建設部的［2000］142號文《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定》(以下簡稱《暫行規定》)及建設部令第78號《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》(以下簡稱《暫行辦法》)已頒布執行一年了，建設工程竣工驗收由核驗制改革為備案制，沿用多年的由建設工程質量監督機構對竣工驗收的工程進行質量等級核定改為由建設單位組織參建單位和有關專家組成驗收組對竣工工程進行檢查驗收，通過辦理備案手續得到確認。但在實際竣工驗收過程中，有些現場工程師還不了解竣工驗收的程序和內容，不熟悉《暫行規定》及《暫行辦法》，不清楚施工單位要做的工作以及要求施工單位提供的質量評估報告的內容。

        1、竣工驗收階段施工單位的本職工作

        1.1組織和整理工程技術資料，并對工程質量進行竣工預驗收。

        1.2要求監理對工程質量進行評估，并且要求監理提出工程質量評估報告。并在提交的工程竣工報告及工程竣工報驗單上簽署意見。

        1.3參加由建設單位組織的竣工驗收。

        1.4在竣工驗收會議上，匯報合同履約情況及工程質量情況。

        1.5接受有關方面對現場所有資料的審查。

        1.6在驗收各方人員共同簽署的竣工驗收報告及竣工驗收備案表上簽字。

        2、竣工驗收階段協助建設單位的工作

        2.1就竣工驗收的程序和內容向建設單位提出建議及咨詢，協助建設單位制訂竣工驗收方案、確定驗收組成員名單及竣工驗收程序。

        2.2協助取得城鄉規劃、公安消防、環保等部門的認可文件或準用文件。

        2.3協助通知當地建設工程質量監督機構。

        2.4協助組織竣工驗收。

        2.5記錄、歸納建設、勘察、設計、施工、監理等參與各方的工程合同履約情況和執行法律、法規和標準等情況的匯總材料。

        2.6協助審閱上述各參與方的工程檔案資料。

        2.7協助組織實地工程質量查驗。

        2.8協助建設單位對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和管理環節等方面作出全面評價，協調各方意見，起草竣工驗收意見。

        2.9協助建設單位向當地建設行政主管部門報送竣工驗收備案文件。

        3、竣工驗收程序

        3.1竣工預驗收：（1）當單位工程達到竣工驗收條件時，承包單位應在自審、自查、自評工作完成后，填寫工程竣工報驗單，并將全部竣工驗收資料(質量保證資料、評定資料、施工技術資料、施工管理資料、竣工圖)報送項目監理部，申請竣工驗收；（2）總現場工程師組織各專業現場工程師對竣工資料及各專業工程的質量情況進行全面檢查，對檢查出來的問題，應督促及時整改；（3）驗收合格后，由總現場工程師簽署工程竣工報驗單，并要求監理單位向建設單位提出質量評估報告。

   3.2竣工驗收

        我們施工單位參加，由建設單位組織的竣工驗收。（1）建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、施工單位分別書面匯報工程建設項目質量狀況、工程合同履約情況以及執行國家法律、法規和工程建設強制性標準情況。（2）檢查工程建設參與各方提供的竣工資料。（3）檢查工程實體質量。根據工程具體情況，對建筑工程的使用功能進行抽查檢驗。（4）對竣工驗收情況進行匯總討論，形成竣工驗收意見，填寫《建設工程竣工驗收備案表》、《建設工程竣工驗收報告》。

        3.3竣工驗收備案

        建設工程竣工驗收完畢以后，由建設單位負責，在15天范圍內向備案部門辦理竣工驗收備案。

        4、質量評估報告的主要內容

        工程質量評估報告的主要內容有：

        4.1工程概況：（1）建設地點。（2）建筑面積。（3）層數。（4）建筑使用功能。（5）結構形式(地基處理方案，基礎及主體結構形式)，抗震設防烈度，結構抗震等級。（6）建筑裝飾特色。（7）水、暖、電、通風、空調等設備安裝工程的特點。（8）建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位和施工單位名稱。

監理單位質量評估報告范文第2篇

關鍵詞：建筑工程；節能；監理

0前言

目前我國正處于房屋建設的戰略機遇期，到2020年我們還要建造約300億m2的建筑，也就是說，我們正在以中國和世界上前所未有的規模和速度建造高耗能建筑，這些高耗能建筑將在近百年的時間內大量消耗我國寶貴而稀缺的能源，為后代子孫制造嚴重困難。大規模建造房屋本來是為了人民安居樂業，但大量建造的是高能耗建筑，建筑能耗已占全國能源消耗將近30這種大量建造高能耗建筑的情況是不可能持續的，也是背離可持續發展戰略、背離科學發展觀的。

自1986年頒布《民用建筑節能設計標準》（采暖居住建筑部分JGJ26-95）以來，我國陸續頒布了《既有采暖居住建筑節能改造技術規程》（JGJ129-2000）、《采暖居住建筑節能檢驗標準》（JGJ132-2001）《夏熱冬冷地區居住建筑節能設計標準》JGJ134-2001和《夏熱冬暖地區居住建筑節能設計標準》JGJ75-2003,2005年又頒布了《公共建筑節能設計標準》《GB50189-2005》以及《關于新建居住建筑嚴格執行節能標準的通知》（建科[2005]55號）和《關于認真做好（公共建筑節能設計標準）宣貫、實施及監督工作的通知》（建科函[2005]121號）等文件,《民用建筑節能管理規定》（建設部第143號令）自2006年1月1日起施行。這些標準的頒布和實施，是加快推進我國建筑節能工作的重要依據。

建設部最近進行了全國建筑節能實施情況調查，通過對部分省市調查結果的初步分析，2000年～2004年，總體來說全國各氣候區，按節能標準設計的項目為58.53，按節能標準建造的項目僅為23.25，調查結果表明，達到節能設計標準要求的建筑比例較低，形勢不容樂觀。建筑節能工作需要多方面的重視和貫徹落實，涉及房屋建造的業主、設計單位、施工單位及工程監理單位，而工程監理單位對實施建筑節能工作起著關鍵作用。民用建筑節能管理規定要求監理單位應當依照法律、法規以及建筑節能標準、節能設計文件、建設工程承包合同及監理合同對節能工程建設實施監理。

1質量控制主要內容

（1）建筑工程現場施工監理單位，應指定專人監理建筑節能設計內容的施工，而相關監理人員應進行建筑節能標準與技術等專業知識的培訓，使其具有進行質量控制的專業知識和能力。

(2)監理單位要嚴格執行《建設工程監理規范》，制定符合建筑節能特點的監理實施細則，并嚴格按照實施細則的要求進行工程施工過程的監理。

（3）工程監理單位在工程開工前，項目部總監要組織監理人員認真閱讀設計文件，明確本工程建筑節能的設計要求，參加設計交底，釋疑有關不明確的問題，正確督察施工單位嚴格按設計進行施工。

（4）收集與本工程有關的建筑節能的法律、法規、規范、標準等依據文件資料，并認真學習，掌握強制性的質量標準條文。

（5）要求承建施工單位編制建筑節能專題性的施工組織設計(方案)，經施工單位上級主管部門審核簽字后，報監理單位進行審核。專業監理工程師應對施工組織設計(方案)的符合性(符合設計、規范要求）、針對性(針對本工程的內容)、合理性(工藝、工序等)、保證性(質量、功能)安全等。進行審核，并簽署審核意見，在要求修改補充時應予落實，并有書面整改資料。

（6）監理人員應合理制定節能工程各分項工程、檢驗批、隱蔽工程項目的劃分，明確質量驗收標準，經施工單位認可共同實施。質量驗收劃分表見表1。

（7）對設計單位提供的施工圖紙要認真落實。要嚴格材料和設備的檢驗制度和見證抽樣送樣制度，嚴格工程材料的審核把關，確保材料的品種、規格、性能符合設計要求，材料的產品合格證、檢測報告齊全。

對進入施工現場的建筑材料、構配件和設備依據有關節能標準進行復驗，要求抽檢復試的材料均需經監理人員見證取樣送檢，并復試合格。外墻隔熱材料或填充墻材料、屋頂隔熱材料在施工前，監理部門應組織對這些材料的導熱系數送檢，外窗所使用的特殊品種的玻璃(普通平板玻璃除外)遮陽系數和窗傳熱系數的送檢。外窗工程施工前，監理部門還應對照施工圖紙要求的氣密性能，核查外窗的物理性能檢測報告。

（8）項目部應合理制定監理旁站工作計劃安排，認真實施旁站監理并留下記錄資料。外墻、屋頂隔熱材料施工時，監理部門應監督做好屋頂各層隱蔽工程紀錄。外窗工程施工時，監理部門應監督做好外窗安裝工程施工紀錄。

（9）工程質量驗收報驗,要求施工單位先行自查合格,完善相應自查資料,填報驗收申請,監理單位經驗收合格予以簽認。監理核查施工質量符合設計要求時才能進入下一道工序，上述核查項目全部符合設計要求時工程合格。各部節能質量要求見表2。

（10）工程監理單位應在分部分項施工前組織實施本細則規定節能部件的抽檢。墻體工程驗收時應核查墻體構造做法的隱蔽工程紀錄和隔熱材料、填充材料的送檢報告。外窗工程驗收時應對照施工圖核查窗構造、窗傳熱系數、特殊品種玻璃的送檢報告。外窗工程驗收時應對照施工圖紙核查外窗可開啟構造。

（11）要加強過程管理,采取巡查或抽查等方式加強檢查，對不符合建筑節能標準的行為要堅決制止。

表1 質量驗收劃分表

表2質量驗收標準與要求一覽表

2質量驗收程序及要求

（1）節能工程施工完成后施工單位事先進行自查與復驗合格后，提出質量驗收申請報監理單位驗收。

（2）由監理單位項目部總監理工程師組織各專業監理工程師進行質量驗收，對存在不合格質量問題提出書面整改通知單，施工單位整改合格回復后，由各專業監理工程師進行復驗，均達到合格要求后，報建設單位組織驗收小組進行檢查驗收。

（3）驗收小組由建設單位牽頭組織，由設計、施工、監理單位專業技術負責人參加共同檢查驗收，并形成驗收意見。

（4）建筑節能質量驗收作為單位工程的組成部分，在單位工程質量評估報告中應有建筑節能部分的專題性質量評估意見。

（5）做好建筑節能質量控制監理資料的完善和歸檔工作。

（6）節能工程質量驗收時應提供以下文件和記錄：

①建筑節能設計及變更文件；

②建筑節能設計審查及備案文件；

③建筑節能材料、成品、半成品、設備及配件的產品合格證、出廠檢驗報告、檢驗復試報告；

④建筑節能檢驗批驗收記錄及分項工程驗收記錄；

⑤建筑節能隱蔽工程驗收記錄；

⑥施工單位節能項目完工合格報告；

⑦監理單位工程質量評估報告；

⑧其他有關施工及監理單位的歸檔資料。

3結語

監理單位質量評估報告范文第3篇

施工階段由分批參加過公司學習的監理人員協助總監指導其他監理人員對監理用表的正確填寫進行指導，各個監理人員將資料使用過程中遇到的問題可以向總監反映，以便完善改進資料管理工作。總工辦定期對各個監理部或組織各個監理部互相對資料的填寫、使用、整理、歸檔情況進行評比檢查，檢查結果作為公司各監理部工作質量評定的內容。施工資料的管理。監理資料與施工資料是互相聯系的、在工程項目實施過程中是統一的。監理資料的填寫、使用、歸檔管理與施工資料的管理是密不可分的。在這一方面,公司委派總工辦參加質量監督部門組織的最新監理規范和有關標準的學習，并且及時向各個項目部傳達貫徹。比如:由于《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50306—2001的執行《,建設工程施工質量驗收資料》也發生了變化。公司總工辦就及時組織了公司部分監理人員對一些術語、質量的評定、驗收程序的規定、監理資料的規范填寫等內容的培訓。走出去、請進來，進一步提高資料管理水平。公司組織部分項目部管理人員參觀其他監理單位資料管理的活動使我們受益匪淺。但資料管理是一門不斷發展、不斷完善的工作，必須多學習人家資料管理的經驗。同時，與一些高校、同行進行交流，借鑒他們的資料管理經驗。

項目監理機構資料管理分工明確、制定單位資料管理制度

資料整理歸檔統一制度。單位監理資料的33類監理用表都嚴格按監理資料分類劃分，認真填寫，按照要求分類歸檔。在對施工單位布置施工資料的填寫要求時，要求施工單位按照時間、工程進展分別提供企業資質（含主要分包單位資質）、項目經理資質、施工組織設計、相關專業施工方案、特殊工種（電工、起重工、架子工、電焊工等等）資質、施工現場安全管理方案，大型設備吊裝方案。隨著施工的開展，各種施工用材料質量證明書、合格證，進場施工設備應該及時報監理審核，合格后方能使用；施工過程報驗表、報審表等等應該及時報監理確認，合格后才能進入下道工序。所有施工單位報到監理項目部的資料，統一由資料員接收，并且按照要求編制電子文檔，分門別類存放保管。監理資料員根據項目總監和有關監理規范、標準的要求、規定，在項目初期編制有關資料和文檔的目錄和表格，做好前期準備。項目總監在項目開工初期，總監負責收集監理公司資質、總監任命書、總監資質、各專業監理工程師資質等等材料。總監負責編寫監理規劃，并報公司總工批準；總監組織各專業監理工程師編寫各專業監理細則，由項目總監批準后實施。以上資料都應該集中都資料員手中，按照要求分門別類保管。在施工過程中，監理工程師根據現場施工情況發出的監理聯系單和通知單，由資料員及時發送到施工單位。監理通知單，一定要施工單位按照要求及時回復。資料管理的時間制度。主要對監理資料中對申報、回復的時間、項目實施過程的監理機構人員的會簽時間、項目結束后的監理資料歸檔的時間做了規定，保證資料管理的時效性。資料的會簽制度。施工單位的有關資料由監理項目部資料員統一接收，然后根據專業分發到專業監理工程師，由專業監理人員進行現場檢查，合格后簽字確認，并歸還資料員，由資料員進行分類保管和返還施工單位，保證資料的完整性。為此，我們根據有關要求，對來、發文進行登記，保證資料的可跟蹤。“過程控制、強化驗收”，保證監理資料的連續性。工程項目的地基基礎分部驗收、主體驗收、竣工驗收，項目總監必須參加。分部工程結束，在規定時間內必須要對驗收情況匯總，編寫分部質量評估報告；竣工驗收前必須按規定時間提交各單位工程和分部工程的質量評估報告。項目總監參加工程竣工驗收，并且組織編寫工程監理總結。

監理單位質量評估報告范文第4篇

1.1建筑工程監理作用

1）保障施工質量。

建筑工程監理人員最基本的職責是控制施工質量，并對項目進程進行評價和調整，主要內容涉及全局控制、協調合作關系、審查方案和工程驗收四項內容。全局控制需要有執行效果強、詳細的監理規劃和細則；審查方案是針對開工條件是否符合國家規定、設計方案合理性進行的審查，包括承包商資質條件等內容；而在驗收工程工作中，監理人員以施工合同和技術標準為基本把關和驗收工程各關鍵部位和隱蔽性工程，客觀行使質量驗收權。

2）控制建筑施工進度。

監理人員對建筑工程施工進程進行跟蹤，根據內部要求的多變因素，以及業主方資金投入、建筑市場材料價格、自然天氣和建筑施工法律法規等可變因素相應的調整，平衡建筑施工各項內容進度，從而保證建筑工程順利完成。

3）協調工程參建方關系。

參與建筑工程的人員多，會涉及到不同的利益組織，監理人員工作之一就是協調多方利益關系，以及妥善處理施工安全事故和突發事件，正確解決問題，配合相關部門調查，從而保證施工現場工作人員人身安全，促使建筑施工穩定、協調進行。

4）控制建筑工程投資。

建筑工程投資內容成本費用和造價，監理人員對工程造價評估、費用跟蹤和調整需要貫穿于施工投資整個過程中，保證建筑工程進行，還要達到“綠色施工”目標，高效益控制投資成本，這也是間接提高企業經濟效益的路徑。

5）管理工程建設資料。

根據工程規模不同，建筑工程建設設計施工設計圖紙、資金流和各方協議等資料，監理人員應該妥善保管資料，明確建筑施工各方義務和責任，通過這些信息資料，相應的調整建設細節。

1.2監理工作的重要性

建筑工程經濟利益主要涉及施工方、使用者和開發商，監理工作職責就是保證工程施工結果滿足各方利益，業主方完成預期施工目標，提升企業效益；施工方順利完成建設，確保自身利益；使用者獲得高質量建筑，滿足居住要求。監理工作貫穿于建筑工程各個環節中，是工程建設基礎性管理工作，需要高度重視。

2建筑工程監理控制措施

2.1整體提高監理人員素質

監理單位在確保工作精準度的同時，還要提高業務服務質量和服務水平，獲得業主方信賴，提高行業信譽和地位，才是監理單位積極作用的體現。提高監理人員素質水平，是企業獲得良性發展始終是要依靠人才，選拔出管理和技術兼得的復合型人才，是行業順利發展的基礎。對此，國家著力培養和管理專業性強、高素質人才，提高教育質量，提高企業核心競爭力的同時，也為建筑行業提供更多的儲備管理人才，促進整個行業發展。另一方面，我國政府直接對建立人員進行垂直管理，對人才流動和市場培養帶來一些不利影響，但由非政府機構進行管理，就會避免主體在責任缺失問題，或者采用政府監管、行業自律結合方式進行管理，對監理行業發展也會起到促進作用。

2.2妥善處理利益關系

建筑工程業主和監理單位的關系本質是平等的，工程項目建設中實屬合同關系，同時也是責任授權和被授權、委托和被委托關系。監理工作合同一旦具有法律效力，就代表明確雙方的權利、責任和義務，合同一旦生成，未經雙方同意或協議，單方不可隨意撤銷或修改。監理單位在形式合同中的權利過程中，其工作應該是獨立進行的，業主或者是施工單位是完全干涉的。而監理制度作為建設管理的基本制度，需要與時俱進的完善和深化，強化監理工作重要性，切實提高監理工作地位和影響力，使監理行業走出瓶頸，促進健康的、健全的監理環境。

2.3安全控制措施

在建筑工程施工中，會使用輔機械設備。因此，建筑施工中輔機械設備檢查和管理也是非常必要的。其中最重要的是塔吊，由于其零部件多，安裝危險系數高，監理難度會相對較大，故監理工作應圍繞塔吊安裝周期、正常運行安全。除此之外，施工現場的施工電梯也需要實施監理工作，重點檢查提升機鋼絲繩安全度，如果發現部件老化或損壞，應該要求施工方及時更換，吊籃處于工作最低位置時，也要確保三圈以上鋼絲繩，做到小事也安全。

2.4優化經營結構

優化和轉換建立經營機制和結構，是現代企業管理的本質要求，監理單位明確企業經營地位，才能促使自身成為市場獨立主體，根據市場需求和發展方向，合理選擇工作內容。另外，監理單位需要根據自身實力和硬性要求選擇全程或者是部分監理，在不斷提升競爭力過程中，選擇面再逐漸擴大。重視培養和引進咨詢服務人才和風險控制性管理人才也會非常必要的，從而更新監理保險制度，對合理轉移責任風險方面有著非常重要的作用。

2.5工程竣工的監理控制

監理工作的最后一項環節是驗收工程，確定施工質量，并通過審核信息進行竣工驗收評估報告和檔案記錄，并在竣工報告中簽署監理工作的評估意見，附帶一份完整、全套質量評估驗收報告，這也是建筑使用的證明文件。承包商在對工程質量驗收報告內容進行整改之后，監理單位應進行部分的、二次審核，做好驗收結束準備，完成監理工作。

3結語

監理單位質量評估報告范文第5篇

房屋建筑工程施工質量的監理控制一般按程序控制和施工過程中的工藝質量標準控制進行，其一般內容如下：

1．開工前期。進行圖紙會審，填寫圖紙會審記錄，對工程定位及標高基準線進行控制；

審批施工組織設計，同時檢查施工平面布置是否合理；核查施工現場質量管理檢查記錄，了解建設單位對三通一平的準備情況；與建設單位、施工單位達成共識并簽署開工報告。

2．施工階段。對原材料、半成品、設備質量的認定，審核出廠證明、合格證或質量證書、抽檢試驗、審核試驗報告；主要的分項工程施工前，要求施工單位應將施工工藝、原材料的使用、勞動力的配置、質量保證措施等基本情況填寫施工條件準備表，報監理單位核實后，方可施工；分部分項工程施工過程中，應對關鍵部位進行隨時抽檢，抽檢不合格的應及時通知施工單位進行整改，并要做好復查和記錄；所有分部分項工程施工，施工單位應在自檢合格后，填寫分部分項工程報驗申請表，并附上分項工程評定表；對隱蔽工程，在隱蔽前應報監理單位，監理工程師按每道工序進行檢查，經檢查合格的，簽發分項工程認可書，不合格的下達監理通知并指明整改項目；基礎工程、主體結構工程，施工單位要填寫相應的驗收申請表，并附上有關技術資料，報監理單位審查。監理單位審查合格后與建設單位，施工單位履行正式驗收手續；單位工程竣工，在施工單位自檢合格的基礎上，填寫竣工報驗單，監理單位組織有關人員審查資料并對工程實體質量進行初驗，檢查合格后由總監理工程師在竣工報驗單上簽認并提出質量評估報告，同時參加協助建設單位組織竣工驗收，簽署竣工意見。

二、施工中的監理控制內容

1.施工工藝質量控制內容及要點可參照下表：

2.分部、分項和隱蔽工程檢查驗收。堅持分部、分項和隱蔽工程不經檢查、驗收、認證，不準進行下道工序和隱蔽的原則，分部（項）和隱蔽工程完成后先由施工單位進行自檢、專檢，認為合格后，填寫分部（項）工程報驗單，再遞交現場監理工程師到現場會同驗收，驗收合格后簽署認可方能進行下道工序。

3.發現質量缺陷立即下達整改通知單，限期整改。

4.注意設計變更與工程洽商的及時處理。

5.建立質量監理日志及旁站記錄。逐日記錄有關工程質量動態及影響因素的情況及重點部位、關鍵工序施工情況。

6.為了保證工程質量，出現下列情況之一者，監理工程師可下達指令，立即停工整改。未經檢驗即進行下道工序者；工程質量下降經指出后，未采取有效改正措施或采取一定措施而效果不好，繼續作業者；擅自采用未經認可或批準的建筑材料。不按圖紙施工者；擅自讓未經同意的分包單位進場作業者；沒有可靠的質量保證措施貿然施工，已出現質量下降征兆者。