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【摘要】物業機電設備已經成為民居建筑中不可或缺的建筑元素之一，設備的安裝工程也成為建筑中的一個重要工程環節，設備的安裝需要經過進場前的驗收檢查、調試、安裝、生產試運行、竣工檢查驗收等環節。最后達到合格標準的設備才能投入到使用中，因此品質的保障成為重中之重。

【關鍵詞】物業機電設備;安裝工程;品質管理

引言

隨著我國市場經濟的不斷發展，建筑行業也隨之加快發展步伐，物業機電設備作為建筑行業的一部分，其安裝工程的最終品質不容小覷，部分直接決定整體好壞，整個建筑的安全性以及穩定程度都與機電設備的安裝有著密不可分的聯系。機電設備的安裝過程中，對安裝技術與質量管理有嚴格的要求，技術與質量的好壞關系到機電設備的正常運行，保障機電設備安裝質量的關鍵在于安裝施工企業的管理工作，文章對物業機電設備安裝工程的品質管理進行了探究。

一、物業機電設備安裝工程管理的基本狀況

物業機電設備安裝行業在我國出現的比較晚，所以我國對于這一行業還沒有形成完善的技術水平并且在很多方面還存在著一系列問題，這對與設備的安裝效果以及工作效率都產生了不小的影響，我們要重新認識技術安裝過程，這樣才能發現過程中存在的問題，以便于提高安裝技術。隨著經濟帶動科技不斷發展，建筑工程的項目也出現了不小的變化，同時物業機電設備的安裝也產生了巨大變化，我們要實施的應對這些變化，物業機電設備安裝過程是復雜多變的，隨時會發生我們預料之外的問題，所以管理工作要靈活，才能對機電安裝過程更好的應對。

二、物業機電設備安裝工程管理的特點

物業機電設備安裝過程具有一定的操作特殊性。其一，涉及的范圍相對廣泛、學科之間跨度大，不僅僅是工業領域，日常生活中超市、居民住宅、工廠等等領域。設備管線之間都存在著聯系，現如今建筑行業不斷發展，其間的聯系更是不斷增強，對于安裝施工技術的要求會更高，管理工作更是要強化，才能在保證安全的同時提高效率。其二，大額性，投資的成本較高，投資額也大，很多設備的結構都很復雜，對于技術的要求相對較高，各部分零件、組件都很多，所以投資額度也很大。其三，系統性，一個設備就是一個整體，都是由很多零件、組件、部件進行的有機組合，對這些原件的組合則是一個系統性的工程。最后，關鍵性，物業機電設備在選擇過程中也有特定的要求，要符合設備的使用需求，針對某種需求都有特定的零件，這都需要考慮到機電安裝施工過程的設計中去，成為建筑工程中不可或缺的一部分。

三、物業機電設備安裝工程品質管理

1、制定先進的安裝技術方案

在保證安全性與質量的同時，制定先進的安裝技術方案，不僅可以降低設備的損耗更可以節約電力等資源，注重安裝的科學性，充分提高設備的工作效率，系統性的制定安裝技術，根據具體情況，方案不僅要可靠更要協調好各個工種之間的工作關系，保證施工質量的同時提高工作效率。視角要廣，不要僅僅依靠國內的技術，要引進國外先進技術，結合自身問題進行技術的創新，已經確定好的施工計劃，在實踐中不要隨意更改，嚴格按照施工安排施工，實踐中需要改動的地方要經過有關部門審批。

2、嚴格控制機電設備安裝工程的進度

物業機電設備安裝是一個系統的過程，不是短時間就可以完成的好的，需要進行長時間的調試以及安裝，機電設備的安裝要與土木建設相互結合來完成，最基礎的施工時期，要進行設備基礎底座的搭建，電力設備的安裝過程，不僅僅要設計好自身的施工進度安排，更要協調好總體進度的施工安排，在進行總體計劃的過程中為電力設備的安裝留出相對應的空間，從而進行合理安裝、調試、才能使各項工程順利進行。

3、安裝過程要進行嚴格的控制管理

物業機電設備安裝過程需要精細化的管理，從設備的采購開始，設備的質量以及及時性都對施工過程有很大影響，也是最終成品質量好壞的基礎，施工過程中的問題要及時處理，對施工人員進行定期的專業素質培訓，對于復雜零散的設備要進行預裝檢測，做好技術性的交底工作，對設計圖紙進行統一會審，施工工作要有組織性，設計好每一環節，施工過程嚴格按照設計施工。

4、安裝工程的成品要進行保護

由于物業機電設備眾多，安裝起來是一項龐大系統的工程，并且物業機電設備安裝復雜，成本高，損壞程度大的話修復困難、造價高，還會對以后的使用造成安全隱患，同時物業機電設備安裝工程和土建工程經常穿插配合進行，這樣就要在基礎施工階段預埋設備底座，在建筑裝修階段，需要對安裝的底座等設備進行保護。所以對于設備安裝管理還要進行良好的后期維護，這樣不僅可以美觀，還可以增加設備的使用壽命。

5、注重安全管理工作

在物業機電管理安裝過程中，安全管理是不容忽視的一點，一旦發生安全事故，很多時候都會造成嚴重的損失，這種損失短時間內很難恢復，品質再好，安全系數低也是徒勞，所以安裝工程要進行全程監控，并且全方位立體化監管，所有施工人員都要有警惕性，才能達到機電安裝工程的整體化安全，每個崗位的工作人員都要準確的清楚自己的工作任務，確保安全。對于管理工作要依靠法律武器，建立相應的操作規劃，即使在夜間作業也要遵守相應的工作流程，高空作業也有相對應的操作流程，實踐中有明確的安全責任制度。

四、結論

在實行節能減排、建設資源節約型的今天，物業機電設備安裝工程管理的完善，并不僅僅可以更新設備，更新管理手段，更能在應用新設備的同時節約電力等資源。物業機電已經成為人們生活中不可或缺的設備，面臨著很大的市場競爭，人們對其要求也越來越高，品質上、安全上、美觀程度上都要符合現代化人民的標準。制定科學化的管理方式，滿足大眾需求的同時，提高工作效率。

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作者：彭華金 單位：廣州玉鳴軒物業管理有限公司