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【摘要】5G網絡時代的到來，對各行各業都會帶來巨大的變革，同時因為越來越高的智能化，將會解決大量勞動力，全面提升人們的生存質量。與此同時，勢力促進人們對于生活的最基本空間———房屋的更高需求。對于房地產企業來說，5G網絡時代的到來，是一次機遇，更是一次挑戰。如果能夠緊跟著時代變革的脈搏，在開發理念、產品質量、銷售模式、盈利模式等方面做出適當調整，則會在新時代有更好的發展空間。

【關鍵詞】5G；網絡時代；房地產企業；機遇；挑戰

15G網絡時代房地產企業面臨的挑戰

當前，我們還處于4G時代，從1G到4G的過渡過程中，我們感受到生活變化之大。而新時期，5G技術已經成熟，在我國預計2年左右推向市場。5G網絡時代在傳輸速度上將全面刷新4G時代，基于此，手機等終端設備也將進行軟硬件革新，屆時在超高網速下，各行各業都將面臨新的機遇與挑戰。如何在5G網絡時代順應發展，抓住機遇充分發展，是房地產企業人員當前就應該深入探討的問題。5G網絡時代房地產企業的輝煌時期已經逐漸遠去，粗放型的進行城市擴建的模式已經不適合新時代的發展。產品需求量將逐漸降低，房地產企業如果在新時期不能夠分析新形勢、做出新轉變，則有可能被時代淘汰。5G網絡時代對于房地產企業開發的產品要求也會越來越高，能夠符合5G網絡時代人們需要的智能化房地產產品將會應運而生，并獲得發展生機，固步自封的企業則會被市場拋棄。同時，房地產企業也需要思考新時期的盈利模式，如果在盈利模式分析上不能準確定位，也將給企業發展帶來新的瓶頸。

25G網絡時代房地產企業面臨的機遇

2.1參加智慧城市建設，轉變開發理念

在5G網絡時代智慧城將不再是夢想，基于高速網絡的智慧城市將在原有城市基礎上進行改造與擴建工作。一方面有很多城市要進行智慧城市的擴建工作，逐漸擴大城市范圍，并且直接按智慧城市的標準進行建設。當然，在即將到來的新時期，擴建工作將增速放緩，更多的城市，會進行城市中心現有建筑的重建、改造、裝新工作。融入5G網絡時代的新概念、添加新功能、進行新定位，這勢必會給房地產企業帶來新的機遇。這種機遇不僅僅是蓋幾棟房子那么簡單，而是房地產開發商參與城市運營的新理念。圍繞著智慧城市整體發展的新規劃，房地產開發商整合企業自身優勢資源，有效運用市場化機制，結合5G網絡時代的新需求，積極投身智慧城市建設當中。積極參與智慧城市的改造與升級工作當中，承擔起社會責任，為打造智慧城市做出貢獻，同時樹立自身城市運營商的5G網絡時代的經營理念。

2.2分析時代需要，提升產品質量

5G網絡時代是大數據時代，對于房地產企業來說，可以獲得更多真實有效數據，通過對數據的分析與整理，可以為房地產企業進行產品設計提供最真實有效的基礎數據，為基于5G網絡時代的房企進行產品設計提供最直接的需求信息，為房地產企業產品創新提供機遇。5G網絡時代，在產品結構方面勢必要適應時代需要，不斷豐富產品結構。傳統的房地產產品在結構與功能設計方面，都是基于現有生活的設計，但是5G網絡時代，更多網絡技術參與其中，人口結構也在發生變化，人們的生活習慣也隨著網絡技術的變革而發生變化，基于此，房地產開發企業要充分進行數據整理與分析，設計適合5G網絡時代的產品結構。首先是要應對5G網絡時代人們對便捷生活、休閑生活、舒適生活的需求。在設計產品時一方面是住宅本身的功能上要能夠滿足新網絡時代的需要?；?G網絡的智能化家居物聯網概念也勢必將融入房地產業產品轉型過程中，成為新的潮流。雖然在過去人們對于物聯網的作用并沒有深刻的體會，但是在即將到來的5G網絡時代，物聯網將會發揮其優勢，方便我們的生活。同時新時期人們更加關注生存感受。對于在鋼筋混凝土建筑中的生活會提出更高要求。例如每家每戶對于空中花園的需求、入室車庫的需求等。另一方面還需要滿足配套豐富生活的其他建筑群體。如能夠滿足購物需要的商場、滿足飲食需要的餐廳、滿足教育需要的學校、滿足健身需要的健身館等、滿足社會需要的會所、滿足晨練需要的室外場所、滿足讀書需要的休閑圖書館，以及更多供人們休閑生活的建筑產品。作為房地產企業不僅要將目光集中在住宅本身，更要著眼于打造舒服便捷的生活平臺。過去，房地產企業主要注重于住宅產品本身的面積、結構設計，以及周圍配套的交通等方面。新時期更多的用戶將從關心住宅本身，到關注周邊建筑群體環境建設。同時，5G網絡時代，人們也會用新標準來衡量房地產產品。如小區的信息服務能力、生態環境特點、智能化水平、安全防范手段等。更多基于科技的智能化手段在新產品中將不斷運用，例如小區內的恒濕、恒濕、恒氧設施的應用。同時絕色節能也將不斷成為人們的關注點，如何運用智能化手段，以節能減排為目標打造“綠色地產戰略”新亮點，將成為房地產企業產品發展的方向。生態文明建設理念深入人心，綠色發展成為國策。尤其是在5G網絡時代，科技水平迅速提升的時期，基于綠色產品理念的房地產產品將受到市場的喜愛。例如例用外墻體植被進行溫度控制，利用墻體太陽能板進行能源儲備等。對于房地產企業來說結合即將到來的5G網絡時代的特點，積極探索適合人民居住的產品將是新的機遇。

3利用VR技術，轉變銷售模式

5G網絡時代下將會帶來新的商業與賣點，對于房地產企業來說，要及時把握市場變化的新機遇，在進行產品銷售時也將迎來5G網絡時代的新模式。在5G網絡時代產品的銷售可以采用VR技術進行虛擬仿真看房。一方面是針對現房進行遠程看房，另一方面針對期房提供虛擬360°全方面看房。帶上VR設備就如同身臨其境，即能看到室內的格局、設施，同時還能看到室外的環境與配套設施，甚至可以走到小區廣場的街心花園去轉轉，體會到漫步其中的感受。讓產品對于客戶來說是那樣觸手可及增加購買欲望。同時，在這5G網絡時代下，未來房地產等企業也將面臨網絡協議的視頻簽訂等等，為客戶提供更加真實有保障的產品與服務，將會更好地增加客戶對產品依賴度。另外，傳統的房地產銷售模式在5G網絡時代也會順應時代潮流發生變化?；诨ヂ摼W的社交平臺等新媒體營銷將會成為5G網絡時代下的新型營銷方式。

4順應市場變化，改變盈利模式

過去房地產企業的贏利模式一直是以獲取土地為中心的手段，新時期在報告提出，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”思想的指導下，房地產企業必須明確自身發展需要及時轉型。一方面企業應分析5G網絡時代的新形勢，各房地產企業可以根據新時期網絡發展大背景及時做出企業結構的調整以及人員結構的調整。新時期勞動力成本逐漸增加，而大量信息化手段的應用，可以促進房地產企業通過精簡部門和員工數量來降低企業運轉成本。房地產企業在發展過程中需要準確掌握行業發展趨勢，在充分發揮規?；瘍瀯莸耐瑫r，積極向低負債、低杠桿、低成本、高周轉的“三低一高”發展模式進行轉變。同時房地產企業可以通過推進建設標準化來降低企業成本。房地產產品標準化是指針對同一條房地產產品線，研究并固化形成相對統一的產品設計、配置標準，并應用于同一產品系列的不同項目中，以實現產品標準的復制應用，提高產品質量和開發效率。標準化開發模式就是同一產品線和產品系列下的不同項目，部分產品模塊，比如大門、圍墻、會所、戶型、外立面等，在多個項目上進行復制。產品標準化能夠實現資金快速周轉，提升企業績效。企業不僅應具有一定的產品創新能力，更要有高效的產品轉化能力，即把創新產品轉化為成熟產品，再把成熟產品轉化為標準化產品。新時期的房地產企業要將物業運營作為盈利的重要手段。過去很多房地產開發企業不注重物業的運營管理，有時將物業運營外包給第三方。未來，房地產企業增速放緩，作為房地產企業就要向手里的現有資源物業運營要效益。在5G網絡時代的新形勢下，積極探索全方面服務、立體化服務、智能化服務，打造客戶滿意的物業管理。用物業來提升產品的附加值，提升企業知名度，為企業源源不斷的創造利潤。

5小結

5G網絡時代的到來，對各行各業都會帶來巨大的變革，同時因為越來越高的智能化，將會解決大量勞動力，全面提升人們的生存質量。與此同時，勢力促進人們對于生活的最基本空間———房屋的更高需求。對于房地產企業來說，5G網絡時代的到來，是一次機遇，更是一次挑戰。如果能夠緊跟著時代變革的脈搏，在開發理念、產品質量、銷售模式、盈利模式等方面做出適當調整，則會在新時代有更好的發展空間。

參考文獻

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[4]李莉.“互聯網+”時代房地產企業發展策略研究[J].山西建筑，2017（29）.

作者:王藝多 單位:吉林建筑科技學院